йцукен написав:а куплепродажа продажа недвиги в т.ч. с дисконтом чтобы отмыть деньги это уже давно извесная схема, главное не заиграться.
З одного боку ніби й вірно Завжди можна купити за 100 000 ( реально) і продати за 1 000 000 - фіктивно Але при такій операції відразу виникає 2 проблемки Перша - це вартість оформлення самої покупки ( близько 8% , тобто 80 000 треба віддати державі за легалізацію ) Друга - в цій операції потрібен покупець з документами що в нього 1 000 000 - білий.
Так що - в теорії все красиво , а як копнеш - море менінгітів.
flyman написав:Чомусь хрущівок ніхто не зносить а людей з квартир, які не відповідають СУЧасним ДНБ, не виселюють.
Як ви це собі уявляєте??? Такого ніде в світі немає. Аварійні споруди - так, відселюють по гуртожиткам. І люди там живуть десятками років, поки щось не куплять собі. Або ж - поки не помруть.
Аренда жилой недвижимости в Киеве дает 7-9% годовых прибыли, — мнение
Доходность от аренды офисной недвижимости сейчас составляет в среднем около 15% Покупка жилой недвижимости в Киеве для сдачи в аренду имеет смысл только в долгосрочной перспективе, от 5 лет и более, считает эксперт по недвижимости Эдуард Бразас. Жилая недвижимость в столице и городах-миллионниках может сейчас давать около 7-9% годовых, — сказал он в эфире телеканала БТБ.
«С одной стороны, это не самые интересные инвестиции в чистом виде. Однако, с другой — если мы в каком-то периоде возьмем менее 3-5% роста цен на недвижимость в год, а мы к этому уже постепенно идем, ведь недвижимость уже достаточно длительное время "лежит в яме", и, понятно, что как только экономика пойдет на рост, недвижимость за ней подтянется — то в сумме получим те же 10-12%, которые уже можно сравнивать с доходностью долларового депозита», — сказал Бразас. Также эксперт отметил, что доходность от аренды офисной недвижимости сейчас составляет в среднем около 15%.
«Хотя последние несколько лет наблюдается перемещение даже небольших торговых точек в торговые центры, и поэтому отдельные помещения в формате "возле дома" и т.п. уже труднее сдать и за них не платят так, как раньше», — отметил Бразас.
flyman написав:Чомусь хрущівок ніхто не зносить а людей з квартир, які не відповідають СУЧасним ДНБ, не виселюють.
Як ви це собі уявляєте??? Такого ніде в світі немає. Аварійні споруди - так, відселюють по гуртожиткам. І люди там живуть десятками років, поки щось не куплять собі. Або ж - поки не помруть.
як так, люди в опасностэ, живуть в будівлях які не відповідаєть ДНБ, і всім державним службам пох.
flyman написав:як так, люди в опасностэ, живуть в будівлях які не відповідаєть ДНБ
Будівельні норми відносяться суто до будівництва, а не до санітарних вимог існуючого житла.
flyman написав:а як же теза: "будують за свої, тому і націнка 30% (у $) за рік, їм тяжко, а от депозитчики не відриваючи задницю від дивану мають 25% у грн."
airmax78 написав:Вот и посмотрим можно ли за счет средств двух волн потерпевших и одной волны инвесторов построить дом эконом класса.
а як же теза: "будують за свої, тому і націнка 30% (у $) за рік, їм тяжко, а от депозитчики не відриваючи задницю від дивану мають 25% у грн."
Это с иронией было сказано. Буквально означает, что ни хpена за деньги инвесторов никто не построит. А вообще вам же уже тут все расжевали - какие еще вопросы?
flyman написав:як так, люди в опасностэ, живуть в будівлях які не відповідаєть ДНБ
Будівельні норми відносяться суто до будівництва, а не до санітарних вимог існуючого житла.
flyman написав:а як же теза: "будують за свої, тому і націнка 30% (у $) за рік, їм тяжко, а от депозитчики не відриваючи задницю від дивану мають 25% у грн."
Не порівнюйте будівництво та шахрайство.
я ще раз напишу, захочуть будівельники мати роботу, то прийдеться знизити поріг входу на ринок. Це або кредитне плече (іпотека), або менша ціна, або менший метраж. Іпотеки найближчим часом не буде. Так що спочатку зниження цін, а ДНБ поміняє будівельна мафія трохи згодом.
я моніторю Ірпінь, ще донедавна менше 26куе за 1к квартиру не було, і то за готову тре було платити зразу всю суму, і ось, будьласка, здешевлення до 21куе: " Общая площадь: 30 м2 Жилая площадь: 20 м2 Этаж: 6
Мы застройщики , у нас есть варианты квартир по доступной цене , есть готовая квартирка за 21 тыс долларов , так же есть квартиры побольше с документами на право собственности , так же мы даем рассрочку на свое жилье , есть варианты сдачи домов на ближайшие сроки и рассрочка до 24 месяцев . Приезжайте мы все вам покажем и подробнее оговорим все ваши пожелания . Наш курс 10! зафиксированный !!! Посредникам прошу не звонить , мы хозяева и сами продаем свои дома . с уважением
йцукен написав:а куплепродажа продажа недвиги в т.ч. с дисконтом чтобы отмыть деньги это уже давно извесная схема, главное не заиграться.
