Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 837838839840841 ... 2916>
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 22:07

  Faceless написав:
  zahar_ написав:Почему Вы считаете, что он как банкир (у которого был наверняка хороший инсайд для расчётов, а не вторичная информация) не знал реальных схем застройщиков?

Во-первых, потому что банк, а тем более НБУ и застройщик - это две большие разницы.
Во-вторых, будь у него инсайд, он был бы как минимум лицом заинтересованным (понимаете ли, инсайд как раз и есть у тех, кто участвует в процессе) - то не говорил бы подобного.

А чего Вы думаете что он не имел информацию,когда готовился по совещанию по этому вопросу, от банкиров (которых застройщики просили дешёвые кредиты ) http://delo.ua/business/stelmah-zastroj ... 1398538831
Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах.

"Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу.

При этом Стельмах уточнил, что имеет в виду именно застройщиков, владеющих землей и продающих квартиры в строящемся объекте.

Продолжайте и дальше - говорить "не верю" фома Вы наш неверующий и требующий цифр на уровне отчётности банков НБУ в при огромной непрозрачности рынка жилищного строительства в Киеве.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 26 кві, 2014 22:17, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 22:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:А чего Вы думаете что он не имел информацию,когда готовился по совещанию по этому вопросу, от банкиров (которых застройщики просили дешёвые кредиты когда готовился по совещанию по этому вопросу?

Захар, вы наверно немного задержались во временах съездов КПСС, если думаете, что на совещаниях предправления банков носят главе НБУ бизнес планы своих клиентов. При всех требованиях проверки кредитоспособности, даже непосредственный кредитный эксперт часто не располагает настолько подробными данными, чтобы сделать подобные выводы.
  zahar_ написав:Продолжайте и дальше - говорить "не верю" фома Вы наш неверующий и требующий цифр на уровне отчётности банков НБУ в при огромной непрозрачности рынка жилищного строительства в Киеве.

Ага, огромная непрозрачность рынка жилого строительства у вас как-то сочетается с заявлениями, что в своей оценке себестоимости вы ошиблись несущественно. :mrgreen:
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 22:29

  rjkz написав:Ничего, скоро пойдет по порядку все: электрика, маячная штукатурка, краски, двери, паркет и тп.Одна тема - один день.

Ну это не худший вариант. Хоть полезную инфу можно черпануть.. А то "дешевеет - не, не дешевеет", "да смотри, вот было - вот стало", "та не, нетипичный сегмент", "да вот смотри такая как у тебя на 40 куе дешевле - та не, он дышит другим воздухом" - поднадоело...
Hotab
 
Повідомлень: 15963
З нами з: 15.02.09
Подякував: 404 раз.
Подякували: 2473 раз.
 
Профіль
 
4
4
2
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 22:32

  Faceless написав:
  zahar_ написав:А чего Вы думаете что он не имел информацию,когда готовился по совещанию по этому вопросу, от банкиров (которых застройщики просили дешёвые кредиты когда готовился по совещанию по этому вопросу?

Захар, вы наверно немного задержались во временах съездов КПСС, если думаете, что на совещаниях предправления банков носят главе НБУ бизнес планы своих клиентов.

До есть Вы считаете что Стельмах начитавшись форумов от фонаря сказал что у застройщиков цены завышены в 2 раза -"Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах."Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу."?

Похоже, что это не я - "немного задержались во временах съездов КПСС"-,а это Вы ваньку валяете, если считаете что у человека уровня Стельмаха не было источников с надёжным инсайдом по которым он и сделал вывод, что у застройщиков цены накручены минимум в 2 раза. :roll:
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 26 кві, 2014 22:44, всього редагувалось 2 разів.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 22:33

  rjkz написав:
Ничего, скоро пойдет по порядку все: электрика, маячная штукатурка, краски, двери, паркет и тп.
Одна тема - один день.
:lol: :lol: :lol:

Было бы здорово.
Только электрику и кондеи можно пропустить :) (уже сделано).
А вот сантехнику можно/нужно поподробнее.
Но не обсуждение потребительских качеств и функциональности толчков, а процесс/принципы/подходы в организации сантехнической разводки туалет/ванная/кухня какие материалы разводки лучше и почему, целесообразность установки проточных фильтров , редукторов и т.д. :roll:
п.с. Бойлеры, гидромассажные боксы, мебель
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 22:37

  ADBOKAT написав:
  rjkz написав:
Ничего, скоро пойдет по порядку все: электрика, маячная штукатурка, краски, двери, паркет и тп.
Одна тема - один день.
:lol: :lol: :lol:

Было бы здорово.
Только электрику и кондеи можно пропустить :) (уже сделано).
А вот сантехнику можно/нужно поподробнее.
Но не обсуждение потребительских качеств и функциональности толчков, а процесс/принципы/подходы в организации сантехнической разводки туалет/ванная/кухня какие материалы разводки лучше и почему, целесообразность установки проточных фильтров , редукторов и т.д. :roll:
п.с. Бойлеры, гидромассажные боксы, мебель

Stroimdom.com.ua раздел форум. Там и тендера и че лучше и где и скидки. 100 проц по вопросу
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 22:51

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:До есть Вы считаете что Стельмах начитавшись форумов от фонаря сказал что у застройщиков цены завышены в 2 раза -"Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах."Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу."?

Так что это не я - "немного задержались во временах съездов КПСС"-,а это Вы ваньку валяете, если считаете что у человека уровня Стельмаха не было источников с надёжным инсайдом по которым он и сделал вывод, что у застройщиков цены накручены минимум в 2 раза.

1) Цитата этого заявления фигурирует в основном на стройфорумах, по цепочке ссылается на Интрефакс, на котором эта статья отсутствует :)
2) Открою вам секрет - заявлять на совещаниях можно вообще что угодно. Суть в целях, которые преследовались, делая какое-либо заявление.
3) Да, как раз у людей уровня Стельмаха, не лежат на столе сметы на строительство. Им с головой хватает индикативных цифр, которые могут быть получены по разным источникам. Дело в другом. Вы даже логику не улавливаете: кредитовать сверхприбыльного заемщика (у него ж цены реализации завышены минимум вдвое!) - наоборот приятнейшее занятие. Снижение цен как-то решает вопрос дефицита оборотных средств, чтобы отпала потребность кредитов? Нет.
Итого - фраза, отмазка, ибо ресурсов для раздачи дешевых кредитов ни застройщикам ни населению не было, а тем более - речь после ипотечного кризиса. И создавать эти ресурсы Стельмах на момент очевидно считал нецелесообразным.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 22:57

  Faceless написав:
  zahar_ написав:Продолжайте и дальше - говорить "не верю" фома Вы наш неверующий и требующий цифр на уровне отчётности банков НБУ в при огромной непрозрачности рынка жилищного строительства в Киеве.

Ага, огромная непрозрачность рынка жилого строительства у вас как-то сочетается с заявлениями, что в своей оценке себестоимости вы ошиблись несущественно. :mrgreen:

Вы забыли что я вам приводил по конкретному объекту цифры (которые оказались в открытом доступе) и , применяя к ним схемы и "нормы" по которым "надувают" цену, можно с большой долей вероятности говорить что расчёты практически отвечают реальной картине?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 23:03

  Hotab написав:
  rjkz написав:Ничего, скоро пойдет по порядку все: электрика, маячная штукатурка, краски, двери, паркет и тп.Одна тема - один день.

Ну это не худший вариант. Хоть полезную инфу можно черпануть.. А то "дешевеет - не, не дешевеет", "да смотри, вот было - вот стало", "та не, нетипичный сегмент", "да вот смотри такая как у тебя на 40 куе дешевле - та не, он дышит другим воздухом" - поднадоело...


Действительно, обсуждать штукатурку легче, чем анализировать рынок недвижимости. Вероятно, нет способностей. :D Помнится, в начале марта все форумчане единогласно предсказывали обвальное падение цен в Крыму. А вот реальность:http://dengi.ua/news/127922_V_Krymu_podorozhala_nedvizhimost_iz-za_povyshennogo_sprosa.html
Востаннє редагувалось ukr_vulgaris в Суб 26 кві, 2014 23:24, всього редагувалось 1 раз.
ukr_vulgaris
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 101
З нами з: 09.04.14
Подякував: 32 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 26 кві, 2014 23:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:можно с большой долей вероятности

С какой? 50/50? :mrgreen:
  zahar_ написав:расчёты практически отвечают

Ну-ну. Уточните, какой разброс вы допускаете? Я думаю, что около 100 долл, не меньше.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
  #<1 ... 837838839840841 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1414408
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1862147
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1144073
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама