zahar_ написав:Почему Вы считаете, что он как банкир (у которого был наверняка хороший инсайд для расчётов, а не вторичная информация) не знал реальных схем застройщиков?
Во-первых, потому что банк, а тем более НБУ и застройщик - это две большие разницы. Во-вторых, будь у него инсайд, он был бы как минимум лицом заинтересованным (понимаете ли, инсайд как раз и есть у тех, кто участвует в процессе) - то не говорил бы подобного.
Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах.
"Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу.
При этом Стельмах уточнил, что имеет в виду именно застройщиков, владеющих землей и продающих квартиры в строящемся объекте.
Продолжайте и дальше - говорить "не верю" фома Вы наш неверующий и требующий цифр на уровне отчётности банков НБУ в при огромной непрозрачности рынка жилищного строительства в Киеве.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 26 кві, 2014 22:17, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:А чего Вы думаете что он не имел информацию,когда готовился по совещанию по этому вопросу, от банкиров (которых застройщики просили дешёвые кредиты когда готовился по совещанию по этому вопросу?
Захар, вы наверно немного задержались во временах съездов КПСС, если думаете, что на совещаниях предправления банков носят главе НБУ бизнес планы своих клиентов. При всех требованиях проверки кредитоспособности, даже непосредственный кредитный эксперт часто не располагает настолько подробными данными, чтобы сделать подобные выводы.
zahar_ написав:Продолжайте и дальше - говорить "не верю" фома Вы наш неверующий и требующий цифр на уровне отчётности банков НБУ в при огромной непрозрачности рынка жилищного строительства в Киеве.
Ага, огромная непрозрачность рынка жилого строительства у вас как-то сочетается с заявлениями, что в своей оценке себестоимости вы ошиблись несущественно.
rjkz написав:Ничего, скоро пойдет по порядку все: электрика, маячная штукатурка, краски, двери, паркет и тп.Одна тема - один день.
Ну это не худший вариант. Хоть полезную инфу можно черпануть.. А то "дешевеет - не, не дешевеет", "да смотри, вот было - вот стало", "та не, нетипичный сегмент", "да вот смотри такая как у тебя на 40 куе дешевле - та не, он дышит другим воздухом" - поднадоело...
zahar_ написав:А чего Вы думаете что он не имел информацию,когда готовился по совещанию по этому вопросу, от банкиров (которых застройщики просили дешёвые кредиты когда готовился по совещанию по этому вопросу?
Захар, вы наверно немного задержались во временах съездов КПСС, если думаете, что на совещаниях предправления банков носят главе НБУ бизнес планы своих клиентов.
До есть Вы считаете что Стельмах начитавшись форумов от фонаря сказал что у застройщиков цены завышены в 2 раза -"Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах."Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу."?
Похоже, что это не я - "немного задержались во временах съездов КПСС"-,а это Вы ваньку валяете, если считаете что у человека уровня Стельмаха не было источников с надёжным инсайдом по которым он и сделал вывод, что у застройщиков цены накручены минимум в 2 раза.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 26 кві, 2014 22:44, всього редагувалось 2 разів.
rjkz написав: Ничего, скоро пойдет по порядку все: электрика, маячная штукатурка, краски, двери, паркет и тп. Одна тема - один день.
Было бы здорово. Только электрику и кондеи можно пропустить (уже сделано). А вот сантехнику можно/нужно поподробнее. Но не обсуждение потребительских качеств и функциональности толчков, а процесс/принципы/подходы в организации сантехнической разводки туалет/ванная/кухня какие материалы разводки лучше и почему, целесообразность установки проточных фильтров , редукторов и т.д. п.с. Бойлеры, гидромассажные боксы, мебель
rjkz написав: Ничего, скоро пойдет по порядку все: электрика, маячная штукатурка, краски, двери, паркет и тп. Одна тема - один день.
Было бы здорово. Только электрику и кондеи можно пропустить (уже сделано). А вот сантехнику можно/нужно поподробнее. Но не обсуждение потребительских качеств и функциональности толчков, а процесс/принципы/подходы в организации сантехнической разводки туалет/ванная/кухня какие материалы разводки лучше и почему, целесообразность установки проточных фильтров , редукторов и т.д. п.с. Бойлеры, гидромассажные боксы, мебель
Stroimdom.com.ua раздел форум. Там и тендера и че лучше и где и скидки. 100 проц по вопросу
zahar_ написав:До есть Вы считаете что Стельмах начитавшись форумов от фонаря сказал что у застройщиков цены завышены в 2 раза -"Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах."Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу."?
Так что это не я - "немного задержались во временах съездов КПСС"-,а это Вы ваньку валяете, если считаете что у человека уровня Стельмаха не было источников с надёжным инсайдом по которым он и сделал вывод, что у застройщиков цены накручены минимум в 2 раза.
1) Цитата этого заявления фигурирует в основном на стройфорумах, по цепочке ссылается на Интрефакс, на котором эта статья отсутствует 2) Открою вам секрет - заявлять на совещаниях можно вообще что угодно. Суть в целях, которые преследовались, делая какое-либо заявление. 3) Да, как раз у людей уровня Стельмаха, не лежат на столе сметы на строительство. Им с головой хватает индикативных цифр, которые могут быть получены по разным источникам. Дело в другом. Вы даже логику не улавливаете: кредитовать сверхприбыльного заемщика (у него ж цены реализации завышены минимум вдвое!) - наоборот приятнейшее занятие. Снижение цен как-то решает вопрос дефицита оборотных средств, чтобы отпала потребность кредитов? Нет. Итого - фраза, отмазка, ибо ресурсов для раздачи дешевых кредитов ни застройщикам ни населению не было, а тем более - речь после ипотечного кризиса. И создавать эти ресурсы Стельмах на момент очевидно считал нецелесообразным.
zahar_ написав:Продолжайте и дальше - говорить "не верю" фома Вы наш неверующий и требующий цифр на уровне отчётности банков НБУ в при огромной непрозрачности рынка жилищного строительства в Киеве.
Ага, огромная непрозрачность рынка жилого строительства у вас как-то сочетается с заявлениями, что в своей оценке себестоимости вы ошиблись несущественно.
Вы забыли что я вам приводил по конкретному объекту цифры (которые оказались в открытом доступе) и , применяя к ним схемы и "нормы" по которым "надувают" цену, можно с большой долей вероятности говорить что расчёты практически отвечают реальной картине?
rjkz написав:Ничего, скоро пойдет по порядку все: электрика, маячная штукатурка, краски, двери, паркет и тп.Одна тема - один день.
Ну это не худший вариант. Хоть полезную инфу можно черпануть.. А то "дешевеет - не, не дешевеет", "да смотри, вот было - вот стало", "та не, нетипичный сегмент", "да вот смотри такая как у тебя на 40 куе дешевле - та не, он дышит другим воздухом" - поднадоело...
Действительно, обсуждать штукатурку легче, чем анализировать рынок недвижимости. Вероятно, нет способностей. Помнится, в начале марта все форумчане единогласно предсказывали обвальное падение цен в Крыму. А вот реальность:http://dengi.ua/news/127922_V_Krymu_podorozhala_nedvizhimost_iz-za_povyshennogo_sprosa.html
Востаннє редагувалось ukr_vulgaris в Суб 26 кві, 2014 23:24, всього редагувалось 1 раз.