Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

потому что дома построенные после 2008, на инвестиции по ценам 2005-07, продаются до сих пор, особенно 3к квартиры.
продастстся в год 1-2 трешки, и шумят на весь дом.
а у некоторых уже успел старый ремонт устареть

Бывает, но редко. Мне лично известно немало случаев, когда на 50% этапе строительства уже квартир 1-2 к вообще нет в продаже.
А за 7 лет кап. ремонт не устаревает, обновить же пол-обои - не особо и шумно.

1-2к нету у застройщиков из-за навеса ну или реально распродали, а вот сами по себе двушки и однушки от инвесторов в продаже будут год минимум.
а инвестиционные трешки обречены простоять несколько лет т.к. у покупателя просто нет денег.

Хочу новострой "па питсот"!
Сколько лет про него обвалишки жужжат - а его все нет и нет!

Ну, "попиццот" можно найти. Только жить там мало кому захочется, да и это еще не новострои а котлованы, и не в Киеве
Другое дело - что, невзирая на всех обвалистов, факт есть факт: по 500 не будет. И не потому, что себестоимость из-за схем, коррупции и т.д. - около этой цифры.
А просто потому, что есть масса людей с деньгами. Сколько там денежная масса общая? Около 950млрд грн уже?

Многие из людей, копящих деньги - копят их на жилье. Себе, детям, на сдачу в аренду даже. Будет дешеветь - будут покупать. Разве-что настанет полный коллапс.
Посмотрите на цены в Минске, где был трехкратный девал в 2011. Они вполне себе киевские.
Я уже молчу о Польше.

а инвестиционные трешки обречены простоять несколько лет т.к. у покупателя просто нет денег.

Бедный покупатель! Как он страдает без трех-новостроев!

Сколько лет про него обвалишки жужжат - а его все нет и нет!

Это все в прошлом!
Счас на ветке завелся такой Ричи. Реально - он супербомба! Он умеет вежливыми комплиментами делить цены на 10. Все в предвкушении жесточайшего обвала имени Ричи.

вы влошились в недвигу?
Ричи делает все абсолютно правильно, бабка увидела что у человека есть реальные деньги и он не простой турист и понимая что продает она уже не один квартал и возможно не один год, попробовала уболтать купить ее сокровище

а инвестиционные трешки обречены простоять несколько лет т.к. у покупателя просто нет денег.

Бедный покупатель! Как он страдает без трех-новостроев!

бедный продаван, ему недвига комуналку генерирует и деньги забетонированы

Сколько лет про него обвалишки жужжат - а его все нет и нет!

Это все в прошлом!
Счас на ветке завелся такой Ричи. Реально - он супербомба! Он умеет вежливыми комплиментами делить цены на 10. Все в предвкушении жесточайшего обвала имени Ричи.

вы влошились в недвигу?
Ричи делает все абсолютно правильно, бабка увидела что у человека есть реальные деньги и он не простой турист и понимая что продает она уже не один квартал и возможно не один год, попробовала уболтать купить ее сокровище

Бедная бабка! Как ей тяжко с недвигой! Равно как владельцам заводов, фабрик и пароходов - тяжко управляться с этими бизнесами! Нет, чтобы продать Йцукену "пасто" и избавиться от головной боли!

К сожалению, совершенно не согласен. Давайте сделаем проще ...Возьмём супер-элитное жильё и не вчера построенное. Например Грушекского 9. Запросите в инетет и посмотрте какие квартиры там продают. Половина из них после строителей. Это этитка? Когда дом сдан? Лет 5 наверно уже прошло.

Оно уж слишком элитное. И построенное до кризиса или в начале его, небось, да?
Понятное дело, что покупать по таким ценам мало кто хочет. Какой смысл брать квартиру за такие деньги вообще? С таким баблом лучше виллу построить возле Киева элитную, а на остаток купить квартиру за 200к недалеко от центра. Не аргумент, простите.
Я говорю о бизнес-классе, который 1500-2000$/м нынче стоит.

Бедная бабка! Как ей тяжко с недвигой! Равно как владельцам заводов, фабрик и пароходов - тяжко управляться с этими бизнесами! Нет, чтобы продать Йцкену "пасто"!

ну, если нет продажи в течении годов за хотелку, то можно и уступить.
ну или можно как аирмакс и дальше быть меценатом и филантропом.

Они вполне себе киевские.

Кстати, был там недавно. Качество жилья - ГОВЕННОЕ.

вы влошились в недвигу?

Вы не поверите. Вы будете шокированы - но - Я В НЕЙ ЖИВУ!!!