Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Извините, Вульгарис, но если у меня упадет до 1800, средняя возле метро на Правом берегу должна грохнутся с теперешних 2-х до 1500-1600 максимум. Вы в это верите?

Максим, вы простите, что я вам все время на мозоль наступаю, но 1800 почти есть, и мы об этом уже говорили..
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/zhk ... 1ba7e521a2

Извините, Вульгарис, но если у меня упадет до 1800, средняя возле метро на Правом берегу должна грохнутся с теперешних 2-х до 1500-1600 максимум. Вы в это верите?

Максим, вы простите, что я вам все время на мозоль наступаю, но 1800 почти есть, и мы об этшом уже говорили..
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/zhk ... 1ba7e521a2

Одно единственное объявление на весь комплекс. И цена не почти 1800, а почти 1900. Я вам советую его прозвонить - у меня большие сомнения что квартира все еще в продаже, т.к. подо мной недавно продалась квартира за 170к.
Что меня еще смущает в этом объявлении - это явные ошибки. Квартира с такой планировкой не может находиться в 25 и даже в 23-этажной секции. А может только в 22 или 21-этажной секции. Если это квартира в 21-этажной секции - то это предпоследний этаж - и это обычная цена на такую квартиру. В любом случае - 20-й этаж - это уже на любителя.
Да, я, кстати, был в той квартире за 220к с ремонтом - хотел для себя почерпнуть кое-какие идеи из этого ремонта. Отличный ремонт, кстати. Стоит своих денег. Но из окон там открывается такой пейзаж, что шторы лучше держать плотно закрытыми.
И такое теперь в большинстве квартир в доме 13б.

. Слишком жирно - отдавать КРЖН путинским прохвостам!

Все зависит от имеющихся у вас средств. Лучшие районы в Киеве это Шевченковский (в районе Большой Житомирской), Тампере и новая застройка на ул. Милославской.
PS А вы уверены, что цены упадут? Тем более на то, что вы хотите: свежие дома в нормальных районах с хорошей инфраструктурой и у метро. Это максимум 2-3% всего жилья в Киеве и далеко не Вы один на него нацелились.

Сейчас, в регионе где живу, уверенности нет даже в том, что завтрашний день не станет последним.
2-3% это конечно жесть. Скорей всего это не мой вариант.
Может быть с ориентируете что-где сейчас в хорошем соотношении цена-качество? Ибо пока теряюсь. Каждая жаба хвалит свое болото - кто троещину хвалит кто оболонь, кто Позняки/оскорки. Пока в замешательстве

ИМХО. Если критична инфраструктура садики/школы, то Оболонь будет хорошим сбалансированным выбором, но это будет вторичка, в основном панельки, т.к. новых домой мало и они стоят ну уж очень невменяемые деньги... Есть несколько строек, но места возле развязок и оживленных дорог... на любителя.
Рекомендую смотреть что-то в пешей доступности от метро до 1 км. И, учтите, в районе пивзавода запахи от солода еще те.... так что если всерьез и надолго, то рекомендовал бы часть от Оболонского проспекта до Героев Сталинграда.

Поздняки/Осокорки... каменные джунгли с дворами колодцами и напряг с садиками/школами, ну и не забываем запахи с бортничей... но новые дома.

Извините, Вульгарис, но если у меня упадет до 1800, средняя возле метро на Правом берегу должна грохнутся с теперешних 2-х до 1500-1600 максимум. Вы в это верите?

Максим, вы простите, что я вам все время на мозоль наступаю, но 1800 почти есть, и мы об этом уже говорили..
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/zhk ... 1ba7e521a2

Сейчас "эксперт" Вам ответит - там нет вида на новый пуп Киева Цимбалов Яр. По-этому эту цену к расмотрению принимать нельзя.

airmax78 всегда так съежает, когда его тыкают носом в цену которая значительно ниже чем он заявляет.

Сейчас "эксперт" Вам ответит - там нет вида на новый пуп Киева Цимбалов Яр. По-этому эту цену к расмотрению принимать нельзя.

airmax78 всегда так съежает, когда его тыкают носом в цену которая значительно ниже чем он заявляет.

Захар, стоит быть объективными.
1) В объяве квартира "после строителей". У Айрмакса - с ремонтом.
2) Этаж и вид из окна в любом доме могут влиять существенно на цену.

Извините, Вульгарис, но если у меня упадет до 1800, средняя возле метро на Правом берегу должна грохнутся с теперешних 2-х до 1500-1600 максимум. Вы в это верите?

Максим, вы простите, что я вам все время на мозоль наступаю, но 1800 почти есть, и мы об этом уже говорили..
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/zhk ... 1ba7e521a2

Сейчас "эксперт" Вам ответит - там нет вида на новый пуп Киева Цимбалов Яр. По-этому эту цену к расмотрению принимать нельзя.

airmax78 всегда так съежает, когда его тыкают носом в цену которая значительно ниже чем он заявляет.

Захар, я же вроде написал все, что я думаю по поводу этого объявления. Ну зачем вы пытаетесь стать моим альтер эго?

Сейчас "эксперт" Вам ответит - там нет вида на новый пуп Киева Цимбалов Яр. По-этому эту цену к расмотрению принимать нельзя.

airmax78 всегда так съежает, когда его тыкают носом в цену которая значительно ниже чем он заявляет.

Захар, стоит быть объективными.
1) В объяве квартира "после строителей". У Айрмакса - с ремонтом.
2) Этаж и вид из окна в любом доме могут влиять существенно на цену.

Когда airmax78 задавал вопрос то имелось ввиду цены любых квартир в его Ылитном ЖК Голосеево на его "пуповая".

А уже когда его "ткнули носом" в низкую цену за 2к в ЖК Голосеево, он по своему обыкновению начал передёргивать, говоря что приведенный пример это "гранаты не той системы".

Надо только расматривать 2к с видом на "пуповый" Цимбалов яр. А ежели вид, скажем, на мегаполис, так то не считается.
http://fotohost.org/images/a1a96ee1-22kB.jpg

Захар, "любая квартира" в Голосеево стартует с 1300 баксов за метр (первые и последние этажи). Предпоследние этажи Застройщик еще совсем недавно (осенью 2013) продавал по 1900 за квадрат. Эта квартира, судя по всему, либо предпоследний этаж либо этажем ниже. И цена 1882 бакса за метр. Объективно вынужден признать - снижение цены в одной из квартир комплекса налицо. У Алекса есть реальная возможность сэкономить 0,5% или 1530 баксов - что, согласен, очень приятно.
И, кстати, отличный вид (пусть и в одно - боковое окно в спальне, но тем не менее). Алекс, надо брать.

Надо только расматривать 2к с видом на "пуповый" Цимбалов яр. А ежели вид, скажем, на мегаполис, так то не считается.

Почему не считается, считается, но вы что, будет спорить, что квартира с видом на Парк будет существенно дороже квартиры с видом на стену соседней свечки?

Когда рассматривается низшая точка цены кв.м любых продаваемых 2к (выше 2-3 этажа) ЖК Голосеево, тулить "пуповую" видовую НЕ КОРРЕКТНО, потому как понятно что априори видовые дороже.

Кстати в ЖК Голосеево есть виды на частный сектор и гаражи. Неужели это и есть знаменитый и воспетый airmax78 "пуповый" Цимбалов Яр http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/kva ... 8RFdd.html
http://fotohost.org/images/a1cf757e-19kB.jpg