Так к слову Интергалбуд много начал рекламировать перспективных проектов в т.ч. и пригородная застройка?
|
|
Додано: Нед 11 тра, 2014 11:11
Если Вам лично ДВРЗ не нравится, то это не значит что там 2к в УЖЕ ЗАСЕЛЁННОМ НОВОСТРОЕ новострое с ненавороченным ремонтом, не может приносить 4200 грн в месяц (грубо 365 долларов). И при условии что вместе с эконом- ремонтом (сделанным за месяц) она обойдётся в 60000 долларов, то первый год сдачи от этой инвестиции ориентировочно даст вполне раельные 6.67% годовых от вложенных средств. Вопрос почему инвесторы резко-баблофобы не вкладываются в проект табунами? Может всё-таки потому инвесторы резко-баблофобы не вкладываются табунами под ориентировочно 6.67% годовых от вложенных средств из-за того, что табуны таких инвесторов это лишь плод воображения Аленеводов?
Додано: Нед 11 тра, 2014 11:39
Знакомая планировочка и райончик. Если не замануха, то похоже в этом ЖК продажи в долларах подешевели, несмотря на относительный дифисит новостроек в том "кусте" Тут вам может помочь юрист роман - он там прикупился как раз где-то года 2 назад. Судя по всему подобная 3к ему обошлась где-то за 140 тысяч. долларов. Из того что он говорил об уровне цен в этом ЖК на момент его покупки , можно предположить, что подобные 3к в Авизо просили 145-150 тыс. долл.
Додано: Нед 11 тра, 2014 11:53
Та чего мне переживать, пущай ЫнвЭстор в Ылитный ЖК Голосеево с пуповым цимбаловым яром переживает. Можно только отметить, что выгнать быстро коробку не значить также быстро построить и заселить дом. Сегодня Зубик финансирует строительство, завтра у него может "керосин в баках" закончится? Вообще прикольно бы было посмотреть на проект где строители построили бы дом (и подготовили его к заселению) "ЗА СВОИ", и начали продавать в нём уже готовые к заселению квартиры. 
Додано: Нед 11 тра, 2014 12:56
1) по крану нельзя судить, поскольку вы не знаете как конкретно он повёрнут вокруг своей оси и смотрите вы на его стрелу снизу-вверх (другое дело, если бы вы были по высоте на уровне его стрелы) 2) по домам на заднем плане ничего сказать нельзя - они маленькие 3) на переднем (по крыше переднего) - он как раз тоже чуть наклонён вот, чуть повернутая фотка. Что теперь в ней смущает ? Кстати обратите внимание на фонарный столб внизу по центру - стоит на подправленной фотке вертикально (это конечно, не всегда 100% правило в нашей стране, но всё же...)
Додано: Нед 11 тра, 2014 13:01
Я был возле этого дома. Подтверждаю. Там сейчас застройщик приказал всем строителям работать только в правой (на фотографии) части. И заселение планируют только квартир в правой части - когда люди сделают ремонты и заселятся - начнут доделывать и продавать левую часть. Под весом заполненных квартир дом должен выровняться. Так что все путем будет. Еще и скидку неплохую можно получить покупая квартиру в левой части дома.
Додано: Нед 11 тра, 2014 13:04
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
То вы говорите, что в Шевченковском районе 2к с нормальным ремонтом за 6к грн еле-еле сдать, то вы говорите, что на ДВРЗ 4200грн без проблем.
А еще вы говорили, что ремонт - минимум пол года, а тут за месяц... Поделитесь, пожалуйста ( я вполне серьезно ), как сделать ремонт для сдачи под аренду за 4куе, еще и за месяц? Нет, за месяц его сделать конечно можно, при большом желании... но 4куе... Как? После строителей что, стены, потолки и пол настолько хороши, что можно _сразу_ клеить обои/красить стены, укладывать линолеум/ламинат? Никаких шпаклевок, ничего? Знаете сколько стоят нынче межкомнатные двери, самые обыкновенные? А их нужно в 2к квартиру 5шт. Это уже минимум 500$, и то двери будут сомнительного качества. Еще "минимальный набор" техники: это как минимум плита, стиралка и холодильник. Есть еще мебель, кровать. Сантехника, в конце-концов ( в новостроях нужно все делать с нуля, работа тоже денег стоит ).
Додано: Нед 11 тра, 2014 13:06
baraka не включайте испорченный телефон. "Дуля" по теме топика выдаётся тому или иному "эксперту" за намеренное враньё (манипуляцию, дезинформацию). Причём к "дуле" всегда прилагается аргумент, который показывает, что "дуля" выдана правомерно. Так в своё время "эксперт" франт в 2012, 2013 получал регулярно "дули" когда трепался что общий уровень цен на кржн (как хотелок так и реальных) НЕ ДЕШИВЕЕТ. Правомернось "дуль" франту подкреплялась приведенными графиками индексов домика а также примерами реальных сделок. Со временем франт перестал "включать дурака" - отрицание очевидного - и признал что снижение цен на КРЖН имеет место быть.
Додано: Нед 11 тра, 2014 13:09
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Сейчас присмотрелся и заметил, что напротив моего дома две сталинки и школу повело вправо. УжОс!!!
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
