Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 10031004100510061007 ... 2916>
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:01

  alisonya написав:йцукен, прикупить доллара - хм... раньше надо было рыпаться. хорошо сейчас быть хомяком с долларовым кэшем. я бы на месте этого хомяка вложилась бы в бетон на первичке

тот у кого долларовый кеш последнее что он сделает это влошится в первичку.
говорю же, дешевеет!
учитывая все5общий пиндец, есть большая вероятность что подешевеет даже в гривне ибо сейчас валютные цены равны реальным ценам продаж на вторичке, которые стали ниже первички
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  alisonya написав:а я думаю, прав. лично знаю хомяков-депозитчиков, которые никуда не бегают и не суетятся. половина в валюте, половина - в гривне, флегматично так.

Как грится "поздно пить боржоми...", особенно если в гривне, а флегматичность от транквилизаторов... :shock:
Прохожий
 
Повідомлень: 14139
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:27

  йцукен написав: уж лучше просто доллара прикупить и в матрац


Прошу прощенья, вы сидели в грн. когда бакс был по 8 в овнобанке, теперь по бакс 12, Вы говорите лучше прикупить бакс :mrgreen:
Востаннє редагувалось hume в Чет 15 тра, 2014 12:29, всього редагувалось 1 раз.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:28

  йцукен написав:
  alisonya написав:йцукен, прикупить доллара - хм... раньше надо было рыпаться. хорошо сейчас быть хомяком с долларовым кэшем. я бы на месте этого хомяка вложилась бы в бетон на первичке

тот у кого долларовый кеш последнее что он сделает это влошится в первичку.
говорю же, дешевеет!
учитывая все5общий пиндец, есть большая вероятность что подешевеет даже в гривне ибо сейчас валютные цены равны реальным ценам продаж на вторичке, которые стали ниже первички


Вопрос только в том: что подешевеет. 90% объектов на КРЖН - это шлак. На оставшиеся 10% - всегда будет спрос и покупатели с деньгами. В какие-то моменты их будет больше, в какие-то - меньше. За свой кирпич, когда вам его наконец-то выдадут в овнобанке - сможете себе прикупить подешевевшего шлака.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:33

  hume написав:
  йцукен написав: уж лучше просто доллара прикупить и в матрац


Прошу прощенья, вы седели в грн. когда бакс был по 8 в овнобанке, теперь по бакс 12, Вы говорите лучше прикупить бакс :mrgreen: Вопрос - Вы долпайоп?


Дык ведь, как оказалось, ликвидность депозита в овнобанке - чуть ниже чем 100%. Насколько ниже, мы пока не знаем. Но скоро, думаю, узнаем. А доллары на депозитный договор не выменяешь. Вот и сидит бедолага, тыкает свой виртуальный кирпич в морды продавцам недвиги.
А вот случись сейчас цуку какой-то супер-вариант за его 900 кусков бумаги - мы бы имели что послушать.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:33

  hume написав:
  йцукен написав: уж лучше просто доллара прикупить и в матрац


Прошу прощенья, вы сидели в грн. когда бакс был по 8 в овнобанке, теперь по бакс 12, Вы говорите лучше прикупить бакс :mrgreen: Вопрос - Вы долпайоп?

я ничего не собираюсь покупать, если бы ты не был таким слепым, то понял бы о чем я писал.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:37

  airmax78 написав:90% объектов на КРЖН - это шлак.

Декілька уточнень
1 Особисто я не вірю що 90% (60 млн м2) житла в Києві - це шлак
2 Особисто я вважаю що ціна це інструмент переводу з категорії в категорію
Тому можна припустити алгоритм
Те що має сьогоднішню ринкову ціну в 10 000 грн/м2 - є шлаком з точки зору тих хто шукає по 20 000 грн/м2 , але точно так само
- те що коштує 20 000 грн/м2 - є непотрібом з точки зору тих хто шукає по 7000 грн/м2

Таким чином , з точки зору airmax78 , дійсно 90% житла на ринку є шлаком , але найсмішніше те , що для 90% мешканців Києва , шлаком є те що airmax78 вважає ВАУ
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26834
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:39

  йцукен написав:
  airmax78 написав:На оставшиеся 10% - всегда будет спрос и покупатели с деньгами.
ваш шлак к 10% не относится, в этому относятся новострои на печере, если и они вниз не пойдут.


Если верить методике Knight Frank: http://rating.lun.ua/347/13 то в самом деле 10% - слишком широкий диапазом для моего объекта. 1% - в самый раз.
Цук, не исходи на г0вн0, у каждого в жизни случаются промахи и неудачи. Главное не унывать.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:41

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:шлаком є те що airmax78 вважає ВАУ
ну, за квартиры на печерске можно доплатить ибо экономия времени, но жить там тяжеловато, обязательно наличие авто для поездок в большие продуктовые магазины.
есть у нас в киеве еще недостроенный ЖК Риверстоун, вот это полнейший шлак за огромные деньги, продаваны недавно хотели 3куе за метр этого говна, а застройщик сливает овно за 1.5к/метр, а более менее видовые квартиры уже по 2-2.5к.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 15 тра, 2014 12:44

  budivelnik написав:
  airmax78 написав:90% объектов на КРЖН - это шлак.

Декілька уточнень
1 Особисто я не вірю що 90% (60 млн м2) житла в Києві - це шлак
2 Особисто я вважаю що ціна це інструмент переводу з категорії в категорію
Тому можна припустити алгоритм
Те що має сьогоднішню ринкову ціну в 10 000 грн/м2 - є шлаком з точки зору тих хто шукає по 20 000 грн/м2 , але точно так само
- те що коштує 20 000 грн/м2 - є непотрібом з точки зору тих хто шукає по 7000 грн/м2

Таким чином , з точки зору airmax78 , дійсно 90% житла на ринку є шлаком , але найсмішніше те , що для 90% мешканців Києва , шлаком є те що airmax78 вважає ВАУ

Немного не так. Для 90% жителей Киева, этого сегмента просто не существует. Они смотрят на него, как на картинки в журнале. Как, например, я смотрю на особняки на Печерских холмах. Но дайте им чуть больше денег - и увидите, какой это для них шлак.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 10031004100510061007 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1387211
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1835492
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1131689
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама