Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

На МБА учили не инвестировать в гуано.

лол
МВА - вчить рулить бізнесом, а не інвестиціям.
Можна і в гуано інвестувати, аби профіт був.

На МБА учили не инвестировать в гуано.

но увы и ах.

Я говорю, что когда трущеба в фавеллах стоит 1К за метр,

а я еще раз повторюсь, а максик еще раз сделает вид что не заметит, что это за нее хотят 1000, а не за нее дают 1000

Поэтому 2К за метр в Голосеево в сравнении с 1К за метр на Лесном

так что ж вы этот подарок отдаете за бесценок а?
неужели вы или кто-то из ваших родственнок серьезно больны?

Это нормальная цена, я считаю. За 1000у.е новострой не возьмешь + ремонт делать не надо (а это еще гдето 200у.е/м2).

Это инвестиция в умирающий актив, в неликвид. Ремонт делать в любом случае придется.

Допустим квартира покупается с целью сдачи в аренду.
И есть 2 варианта: Голосеево по 2000у.е/м2 + 200у.е/м2 ремонт(т.к с нуля) и вот эта по 1000у.е/м2 + 50-100у.е/м2 ремонт (т.к состояние жилое, нужно только слегка подшаманить).
Сдавать в аренду ту что на Голосеево получится буквально на 500-1000грн/мес дороже.
Зачем платить больше?

Под аренду, хотя разница будет далеко не 500-1000 грн а гораздо больше, смысл покупать в Голосеево есть только если вас удовлетворяет доходность на уровне 6-8% годовых. Но речь идет прежде всего об инвестировании для сбережения накоплений, либо для себя - для жизни. И с этой точки зрения инвестиция в квартиру на Лесном грозит серьезными потерями, что мы и видим по наблюдениям Захара: -14% (и потенциал к дальнейшему снижению там еще очень большой, а ликвидность - низкая, т.к. такого Г на рынке немеряно). Тогда как в Голосеево снижение на 0-5% и предложение очень ограничено.

И с этой точки зрения инвестиция в квартиру на Лесном грозит серьезными потерями, что мы и видим по наблюдениям Захара: -14% (и потенциал к дальнейшему снижению там еще очень большой, а ликвидность - низкая,

Там только хрущевки и панельки-чешки, по моему.
Сегмент не очень привлекательный.
К тому же - это край города.
Хоть метро и рядом - якобы....

На МБА учили не инвестировать в гуано.

лол
МВА - вчить рулить бізнесом, а не інвестиціям.
Можна і в гуано інвестувати, аби профіт був.

Лавры Киевлянки тут многим не дают покоя.

На МБА учили не инвестировать в гуано.

лол
МВА - вчить рулить бізнесом, а не інвестиціям.
Можна і в гуано інвестувати, аби профіт був.

Пока airmax78 не может вытащить "копыта из бетона" без фиксации убытков.

я вижу максик и богатей франт избегают отвечать на мои разрушительные аргументы

я вижу максик и богатей франт избегают отвечать на мои разрушительные аргументы

Круши , разрушай их

вижу максик и богатей франт избегают отвечать на мои разрушительные аргументы

Наведу слова Будівельника:
"Один дурень за годину може задати стільки питань , що й сто мудреців за рік відповіді не дадуть".

А также: "Всякое общение унизительно, кроме общения с равными". Ф. Ницше.

Востаннє редагувалось Frant в Чет 15 тра, 2014 17:02, всього редагувалось 2 разів.

О ещё Адин
А у вас нет этого самого диссонанса , когда франт говорит ,
"если ты такой умный то чего тогда бедный" ?
Я вот думаю может вам забрать премию вместо Перельмана ,
раз для вас так все просто

Бред это теоретическая математика !
математика должна решать практические задачи ,
а не теоретические .

Да и по диссонансу ещё , умные люди , что не решают бредовые задачи ?
Или в вашем воображении это не реальная картинка ?

Давайте я у вас куплю кватырку и теоретически передам вам деньги .
Согласны на сделку ?

Совок вульгарис.