hxbbgaf написав:Держат. Но продаж нет. Не появится в обозримом будущем. Пока что проценты по депозитам даже растут. Если депозиты берут под 25% уже, то под сколько будет ипотека. И справку о какой зарплате при таких ценах и процентах надо будет принести?
В перспективе 9-12 мес. ставки по депо упадут примерно в 2 раза. А возможно даже и не позднее чем через 6-9 мес.
hxbbgaf написав:Держат. Но продаж нет. Не появится в обозримом будущем. Пока что проценты по депозитам даже растут. Если депозиты берут под 25% уже, то под сколько будет ипотека. И справку о какой зарплате при таких ценах и процентах надо будет принести?
В перспективе 9-12 мес. ставки по депо упадут примерно в 2 раза.
Не думаю, что в два, но я ожидаю средних ставок по срочным гривнедепо около 15% при оптимистичном сценарии. При пессимистичном - будет не до ставок вообще.
hxbbgaf написав:Держат. Но продаж нет. Не появится в обозримом будущем. Пока что проценты по депозитам даже растут. Если депозиты берут под 25% уже, то под сколько будет ипотека. И справку о какой зарплате при таких ценах и процентах надо будет принести?
В перспективе 9-12 мес. ставки по депо упадут примерно в 2 раза.
Не думаю, что в два, но я ожидаю средних ставок по срочным гривнедепо около 15% при оптимистичном сценарии. При пессимистичном - будет не до ставок вообще.
10-14% в грише, 4-6 в валюте. Понятно, что в овнобанках ставки могут быть выше.
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/2-k ... 18c0f6784e Алекс, там явно что-то не то с этой квартирой, на базе которой вы выстроили уже целую теорию падения цен в ЖК Голосеево: то ли с хозяевами что-то случилось, то ли у хозяев с головой что-то произошло (бывает такое). У тех кто там живет явно не все в порядке. Приезжайте - там надо разобраться.
Макс, а что не так? Сказали, что квартира без ремонта, но ее кому-то сдают:) прикол , но судя по фото - так и есть..Я не приеду, я же сто раз говорил - буду покупать не раньше конца года, когда соберу нужную сумму..И приеду смотреть не только на жк Голосеево..я его просто выбрал для мониторинга, как некий сегмент, который мне интересен, чтобы понимать, берут квартиры по этим ценам или нет..Пока вижу, что за 160-170 реальный интерес есть, а подтвержденного деньгами спроса особо и нет..Вы, кстати, там бываете, действительно, зашли бы по дороге, рассказали, что это за невеста на выданье с самой низкой ценой:)
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/2-k ... 18c0f6784e Алекс, там явно что-то не то с этой квартирой, на базе которой вы выстроили уже целую теорию падения цен в ЖК Голосеево: то ли с хозяевами что-то случилось, то ли у хозяев с головой что-то произошло (бывает такое). У тех кто там живет явно не все в порядке. Приезжайте - там надо разобраться.
Макс, а что не так? Сказали, что квартира без ремонта, но ее кому-то сдают:) прикол , но судя по фото - так и есть..Я не приеду, я же сто раз говорил - буду покупать не раньше конца года, когда соберу нужную сумму..И приеду смотреть не только на жк Голосеево..я его просто выбрал для мониторинга, как некий сегмент, который мне интересен, чтобы понимать, берут квартиры по этим ценам или нет..Пока вижу, что за 160-170 реальный интерес есть, а подтвержденного деньгами спроса особо и нет..Вы, кстати, там бываете, действительно, зашли бы по дороге, рассказали, что это за невеста на выданье с самой низкой ценой:)
Боюсь - там аура плохая. Плюс вы еще со мной не рассчитались за разведку боем квартиры с ремонтом и паркоместом.
flyman написав:Аксіома Флаймана: 1м2 має коштувати 1й середньоринковій з/пл. Для Києва останні 10 років це в межех від ПА300 до ПА500, залежно від економічної ситуації. Наслідки для КРЖН: Теорема гостинки. Серендя гостинка має 24м2. Вартість гостинки 7200...12000 Теорема однушки Серендя 1к має 30м2. Вартість 1к 9000...15000 Теорема двушки Серендя 2к має 44м2. Вартість 2к 13200...22000
Ага, шесть лет уже нет? Только на этой ветке уже ряд форумчан отоварились, даже Захар. Но продаж, конечно, нет
hxbbgaf написав:Если депозиты берут под 25% уже, то под сколько будет ипотека.
Дельта предлагает под 12% в гривне.
hxbbgaf написав:И справку о какой зарплате при таких ценах и процентах надо будет принести?
Ну не ЗП бюджетника, и не ЗП курьера, на которые вы все время ссылаетесь. Но для наиболее скромных вариантов достаточно будет даже реальной среднекиевской.
Троха не так. Звичайна Ыпотека від 17,99% річних (ще комісій з вагон) Для заставного майна 12%. От Дельта явно береться зливати. МВФ через НБУ видно натякнув, що пора фіксити прибутки і зливати неліквід аби отримати хоч які жииві гроші. Так що обвал може бути навіть несподіваним для обвалішек, коли банки масово викинуть заставне майно на голандські аукціони
hxbbgaf написав:Пока что проценты по депозитам даже растут. Если депозиты берут под 25% уже, то под сколько будет ипотека.
Ипотеки не будет. Ибо нет стабильной отечественной валюты. А в долларах давать кредиты заемщику опасно - зависнет он, как муха в паутине. Все будет покупаться за сбережения. Ипотеку будуть давать только на небольшую часть стоимости квартиры (не более 20-25%).
Richi написав:В Ассоциации утверждают, что цены на недвижимость в среднем по стране в 2013 г. выросли на 4%. Однако даже такой рост стал рекордным для национального рынка недвижимости с 2003 г. P.S. Не пытайтесь кого-то подловить на цифрах, включайте свою голову. Она ведь не только, чтобы на форуме заниматься самоутверждением, но и по жизни нужна ...
Вы очень интересный человек, Вы прежде чем писать, проверяйте цифры...4% - это рекордный рост за 2013 год, включаем голову (та которая по жизни нужна), рост идет всегда, вот только не по 100500%. Знаете, я в отличии от многих признаю свои ошибки, но есть люди (Захар тому пример) которые будут с пеной у рта доказывать свою правоту. и говорить оппонентам что голова нужна по жизни... Вы сказали что королла стоит 13куе, я Вам привел ссылки от 16куе и выше...Вы скзали, что роста нет в Германии, я привел ссылку что за 2013г рост 4%. ПС В следующий раз, когда запостите цифры навскидку, я ОБЕЩАЮ не проверять
ПС если ВЫ вдруг не дочитали на то что я ссылаюсь Доступная ипотека на руку немецким потребителям. Расстроенные низкими ставками по вкладам, они обращают свое внимание на рынок недвижимости. А вложения в немецкие квартиры и дома, которые обещают высокую доходность, заставляют иностранцев хранить свои средства в Германии.
Востаннє редагувалось hume в Суб 17 тра, 2014 08:44, всього редагувалось 1 раз.
Alex3 написав:Роман, сколько стоила такая квартира до девальвации? если, конечно, это реальное объявление:
сложно сказать, надо копать архивы авизо. помню, что было что-то похожее за 138 к. но надо все смотреть в живую, даже в пределах одного ЖК цена за метр может отличаться существенно. объява от рыла, так что могут быть нюансы. надо звонить. по такой цене застройщик продает воздух.
вот например одна и та же квартира обьява от 09.04 - 129 к
та же квартира 143к у другого риалтора.
как думаете, где замануха? точно такая же квартира на этаже чуть ниже продалась год назад за 140.
Додано: Суб 17 тра, 2014 01:19
точно такая же квартира на этаже чуть ниже продалась год назад за 140.
