Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

і на даний момент, при 0 продаж смокчуть лапу,

Хлоп, ти скільки платиш за оренду?
Оце й є дохід від нерухомості. Тільки не тобі.

Нихрена! Все хотят у Кийов.

Жить то одно. А где аренду стричь - какая разница? Ну главное чтобы не очень далеко.
Насчет аналога Горловки - действительно, не так все просто.
Во-первых, нужен достаточно крупный город - явно over 100 000 населения
Во-вторых, не облцентр, депрессивный город регионального значения
Хотя поискать можно, у меня даже есть на примете кое-что.

Чернига.

Форум превращается в "Открытый университет Майдана", где Faceless читает обширные лекции по экономике, банковскому делу и политэкономии для неофитов и провинциалов, жаждущих завоевать КРЖН, но вооруженных не умом и деньгами, а энтузиазмом и цитатой Конфуция о том, что если "долго сидеть на берегу реки и писать на форуме, то рано или поздно цена будет "патриста"

Frant - приходящий профессор, едко высмеювающий неопытных первокурсников.
Airmax - препод, мечатющий соблазнить студентку-мажорку киевлянку
Zaher - методистка с кафедры, с неустроенной личной жизнью, тыкающая всем дули и посылающая всех на пересдачу. Возможно это воздух Трои так на нее действует.

порвало

ЗаХер.
Таке враження, що тут сіяють глибокими пізнаннями щодо інвестицій влошені в КРЖН колишні викладачі наукового марксизму, а також понаїхавші з Одеси і Кацапетівки франти і піжони, та будівельники (які в собівартість бетонометрів вклали затрати на коханок і квартири троїх дітей), і на даний момент, при 0 продаж смокчуть лапу, розказуючи іншим, як стати успішним.

2 flyman
Вам обидно, что я вас не включил? Вы не считаете, что у Faceless хватает воспитанности и терпения, не говоря уже о практических и теоретических знаниях, втолковывать азбучные истины чудакам на букву "М" вроде всем здесь известных персонажей? Вы не видите, что кол-во участников, продавших или купивших хоть что-то недвижимое уверенно не превышает дюжину? Вы не видите, что эмоции обвалишек безразличны растишкам, которые уже купили и не на последние и ни "папицот", ни "патысыче" продавать не будут?

Все сказанное ИМХО. Точка зрения, определяется точкой сидения. Со снисхождением отношусь к лозунгам "папицот" ибо страну просрали, а денег ни у кого нет. Вполне вероятно, что еще лет десять назад я бы с энтузиазмом и крепкой верой был бы обвалишкой. Тогда я понимал, что кроме апгрейда родительского капитала мне со своей госслужбой ничего не светит. Сейчас ситуация кардинально поменялась, упорство, труд, "чуйка" и здоровый авантюризм, а также кризис 08 года и последуюющий общий тренд на снижение сделал многие опции теперь уже моего жилья гораздо доступнее.

Убеждаюсь, что экономика - это психологиия масс. Так и у нас. Все делают анализ, исходя из своего, сугубо индивидуального места на КРЖН. Правда, вес мнения подкрепленного бетоном или ликвидными деньгами вкупе с желанием купить/продать актив - куда ценее разглагольствования неофитов с записью в банковском реестре, ожидающих когда вдруг прилетит халява и почему-то считающие, что к ним она нанесет визит первой.

hamster bear
Вы с кем разговариваете?

Где больше всего упали цены на вторичную недвижимость

Сильнее всех упали цены на квартиры в Шевченковском районе. Там за месяц вторичное жилье подешевело на 42 доллара за квадратный метр, опустившись до отметки 2257 долларов за квадратный метр.

На втором месте - Голосеевский и Днепровский районы. Там расценки на квадратный метр площади снизились на $31 и составили 1719 и 1612 долларов соответственно.

Далее по темпам снижения цен на вторичную недвижимость районы идут в таком порядке: Дарницкий, Подольский, Оболонский, Деснянский, Соломенский. В них расценки снизились на 0,8 - 1,6%.

А вот "вторичка" на традиционно дорогом Печерске почти не подешевела: цены уменьшились всего на 0,69%, то есть на 20 долларов за квадратный метр. Сейчас квадратный метр квартиры здесь стоит 2873 доллара. Также цены на квартиры практически не изменились и в Святошинском районе.

Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости в мае составила 1862 долларов за квадратный метр.

Где больше всего упали цены на первичную недвижимость

Больше всего недвижимость на первичном рынке подешевела в Голосеевском районе: на 2,11%, то есть 27 долларов за квадратный метр. Теперь средняя цена состоянием на середину мая составляет в этом районе 1681 долларов.

В Святошинском, Подольском, Соломенском и Печерском районе цены на первичную недвижимость тоже ощутимо снизились: на 1,31 - 1,85%. Новострой на элитном Печерске подешевел на 24 доллара за квадратный метр и теперь предлагается по 2457 долларов за квадратный метр.

Не так ощутимо упали цены в Шевченковском, Днепровском и Деснянском районах - в среднем примерно на 1%. Меньше всего изменились цены в Оболонском и Дарницком районах.

http://kiev.vgorode.ua/news/222667-reit ... y-kvartyry

по поводу залоговых квартир

позвонил в один банк по поводу добровольной продажи, поинтерсовался всякими условиями, оговорил моменты про стоимость, девушка, ведущая продажу такого имущества сказала дословно "если продавец не будет соглашаться на торг - вы позвоните нам, скажите какую сумму вы можете предложить".

Тут думаю, 2 варианта : банк может "аргументировать" продавца или сам может немного "ужаться".

мотайте на ус

Востаннє редагувалось Frant в Пон 19 тра, 2014 12:55, всього редагувалось 1 раз.

по поводу залоговых квартир

позвонил в один банк по поводу добровольной продажи, поинтерсовался всякими условиями, оговорил моменты про стоимость, девушка, ведущая продажу такого имущества сказала дословно "если продавец не будет соглашаться на торг - вы позвоните нам, скажите какую сумму вы можете предложить".

Тут думаю, 2 варианта : банк может "аргументировать" продавца или сам может немного "ужаться".

мотайте на ус

а толку? ведь продавец все равно должен банку, продавец ищет богатого покупателя, вопрос один - сколько сам банк может ждать, до того, пока кватиру не выставит на торги

по поводу залоговых квартир

позвонил в один банк по поводу добровольной продажи, поинтерсовался всякими условиями, оговорил моменты про стоимость, девушка, ведущая продажу такого имущества сказала дословно "если продавец не будет соглашаться на торг - вы позвоните нам, скажите какую сумму вы можете предложить".

Тут думаю, 2 варианта : банк может "аргументировать" продавца или сам может немного "ужаться".

мотайте на ус

а толку? ведь продавец все равно должен банку, продавец ищет богатого покупателя, вопрос один - сколько сам банк может ждать, до того, пока кватиру не выставит на торги

киевлянка, и одно и другого "жмёт". Это же праздник для того, кто любит поторговаться!