Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Про 60-70% - это очень спорное утверждение, т.к. недвига не с текущих доходов покупается, а из многолетних сбережений. И эти многолетние сбережения сейчас активно покидают банковскую систему. Куда они идут?

Для размышлений... Ранее, снять банковскую ячейку, в центре - нужно было поискать. Маленького размера - хорошо поискать. Перед отуском - совсем тяжело. В 2008, когда прмшел кризис и народ начал вытатаскивать деньги из банков, тобанки начали ставить дополнительные ячейки и увеличивать арендную плату ... Сейчас, ячейки на лбой вкус, по старым ценам, при том что изимают деньги из банков и на носу отпускной период. Вот и думайте, есть ли деньги вообще, в каком количестве и куда они могут идти ...

Ну вы все правильно сделали: поделили цену 2008 года на 50 - получили рыночную цену. Но забыли из нее вычесть 30% - это дисконт фактор торга введенный йцукеном. Без дисконт-фактора у вас получилась цена за метр для желающих продавать, а не продать. Я на вашей строне, Обвал - сижу в соседней палате.

Хорошо доктор дал таблетку . Было 15000 сделок стало 300 .
Падение в 50 раз по спросу . Что формирует цену в рыночной экономике ?
Спросите у доктора в палате

Было 3200 долл м2 на пике /50 = 64 вуаля !!!!!!!!!
Простые движенья

Вы хоть приставляете что такое падение спроса с 15 тыщ до 300 ?

ПС Если вы сегодня купите , то если вдруг придётся срочно продать.
Вопрос сколько вы будите продавать и сколько
вы будите готовы скинуть ?????

Та я ж не спорю. Логика железобетонная - крыть нечем. Если я захочу продать - скидываю в 50 раз и -30% - и хоть месяц питаться буду по-человечески.
Все так.

Про 60-70% - это очень спорное утверждение, т.к. недвига не с текущих доходов покупается, а из многолетних сбережений. И эти многолетние сбережения сейчас активно покидают банковскую систему. Куда они идут?

Для размышлений... Ранее, снять банковскую ячейку, в центре - нужно было поискать. Маленького размера - хорошо поискать. Перед отуском - совсем тяжело. В 2008, когда прмшел кризис и народ начал вытатаскивать деньги из банков, тобанки начали ставить дополнительные ячейки и увеличивать арендную плату ... Сейчас, ячейки на лбой вкус, по старым ценам, при том что изимают деньги из банков и на носу отпускной период. Вот и думайте, есть ли деньги вообще, в каком количестве и куда они могут идти ...

Хорошее наблюдение. Мое скромное предположение: деньги изымают, конвертят в гришу (если они в валюте) и покупают подешевевшую первичку (сданную в эксплуатацию или на этапе сдачи). Т.к. договора по первичке не регистрируются нотариально и рылы в них, в большинстве случаев, не принимают никакого участия, все эти сделки остаются "незамеченными".

Для размышлений... Ранее, снять банковскую ячейку, в центре - нужно было поискать. Маленького размера - хорошо поискать. Перед отуском - совсем тяжело. В 2008, когда прмшел кризис и народ начал вытатаскивать деньги из банков, тобанки начали ставить дополнительные ячейки и увеличивать арендную плату ... Сейчас, ячейки на лбой вкус, по старым ценам, при том что изимают деньги из банков и на носу отпускной период. Вот и думайте, есть ли деньги вообще, в каком количестве и куда они могут идти ...

Хорошее наблюдение. Мое скромное предположение: деньги изымают, конвертят в гришу (если они в валюте) и покупают подешевевшую первичку (сданную в эксплуатацию или на этапе сдачи). Т.к. договора по первичке не регистрируются нотариально и рылы в них, в большинстве случаев, не принимают никакого участия, все эти сделки остаются "незамеченными".

"А обмануть меня не сложно, я сам обманываться рад ..." Давайте не заниматься самообманом. Если бы покупали на первичке, то она бы не дешевела.

Для размышлений... Ранее, снять банковскую ячейку, в центре - нужно было поискать. Маленького размера - хорошо поискать. Перед отуском - совсем тяжело. В 2008, когда прмшел кризис и народ начал вытатаскивать деньги из банков, тобанки начали ставить дополнительные ячейки и увеличивать арендную плату ... Сейчас, ячейки на лбой вкус, по старым ценам, при том что изимают деньги из банков и на носу отпускной период. Вот и думайте, есть ли деньги вообще, в каком количестве и куда они могут идти ...

Хорошее наблюдение. Мое скромное предположение: деньги изымают, конвертят в гришу (если они в валюте) и покупают подешевевшую первичку (сданную в эксплуатацию или на этапе сдачи). Т.к. договора по первичке не регистрируются нотариально и рылы в них, в большинстве случаев, не принимают никакого участия, все эти сделки остаются "незамеченными".

"А обмануть меня не сложно, я сам обманываться рад ..." Давайте не заниматься самообманом. Если бы покупали на первичке, то она бы не дешевела.

Так она и не дешевеет. За последние 2 месяца вся нормальная первичка подорожала в грише минимум на 20%. Даже на Милославской у ЖИ.

Про 60-70% - это очень спорное утверждение, т.к. недвига не с текущих доходов покупается, а из многолетних сбережений. И эти многолетние сбережения сейчас активно покидают банковскую систему. Куда они идут?

Для размышлений... Ранее, снять банковскую ячейку, в центре - нужно было поискать. Маленького размера - хорошо поискать. Перед отуском - совсем тяжело. В 2008, когда прмшел кризис и народ начал вытатаскивать деньги из банков, тобанки начали ставить дополнительные ячейки и увеличивать арендную плату ... Сейчас, ячейки на лбой вкус, по старым ценам, при том что изимают деньги из банков и на носу отпускной период. Вот и думайте, есть ли деньги вообще, в каком количестве и куда они могут идти ...

Хорошее наблюдение. Мое скромное предположение: деньги изымают, конвертят в гришу (если они в валюте) и покупают подешевевшую первичку (сданную в эксплуатацию или на этапе сдачи). Т.к. договора по первичке не регистрируются нотариально и рылы в них, в большинстве случаев, не принимают никакого участия, все эти сделки остаются "незамеченными".

Вот это ваше - " деньги изымают, конвертят в гришу (если они в валюте) и покупают подешевевшую первичку (сданную в эксплуатацию или на этапе сдачи)."- никак не может соотвествовать действительности так как основные участники рынка говорят о значительном падении продаж по сравнению с тем же периодом прошлого года (по польшому счёту в прошлом году и впрошом году особо не было).

Вы я вижу опять занялись Аленеводством?

Хорошее наблюдение. Мое скромное предположение: деньги изымают, конвертят в гришу (если они в валюте) и покупают подешевевшую первичку (сданную в эксплуатацию или на этапе сдачи). Т.к. договора по первичке не регистрируются нотариально и рылы в них, в большинстве случаев, не принимают никакого участия, все эти сделки остаются "незамеченными".

"А обмануть меня не сложно, я сам обманываться рад ..." Давайте не заниматься самообманом. Если бы покупали на первичке, то она бы не дешевела.

Так она и не дешевеет. За последние 2 месяца вся нормальная первичка подорожала в грише минимум на 20%. Даже на Милославской у ЖИ.

Вы уже как budivelnik - тулите гривну и звоните пАдАрожало.

Вы в долларах считайте забывчивый вы наш.

Подскажите как сейчас обстоят дела с киевской вторичкой? И чего ожидать в ближайшем будущем?

Подскажите как сейчас обстоят дела с киевской вторичкой? И чего ожидать в ближайшем будущем?

до вторинного ринку підкрадається потиихенько північна пухнаста звірушка

Подскажите как сейчас обстоят дела с киевской вторичкой? И чего ожидать в ближайшем будущем?

Сегмент?