Amat написав:Кстати, за КГС сейчас тоже война идёт. "Локальная" естественно. Пару недель назад проскакивала новость, что были попытки сменить руководство.... смена метлы - всегда тормоз проектов на 6-9 месяцев....
Amat в отношении КГС не напускайте тумана с -"смена метлы - всегда тормоз проектов на 6-9 месяцев...."
Смена в 2009 Пети Шилюка на Васю Можара, в 2010 Васи Можара на Мишу Голицу, в 2012 Миши Голицы на Игорька Кушнира никаких -"всегда тормоз проектов на 6-9 месяцев.." - НЕ ПОКАЗАЛА.
По памяти, в 2009 КГС ввёл в эксплуатацию в Киеве по пАчпорту около 200 тыс. кв.м, в 2010 - примерно 210 тыс. кв.м , 2011 -213 тыс. кв.м, 2012 - 224 тыс. кв.м, 2013 - где-то 247 тыс. кв.м.
Захар, ваша статистика по смене руководства в КГС мне больше нравится, чем мой опыт. Разница наверное в том, что мой опыт "в бизнесе", А КГС всё же гос.контора... Буду рад, если ошибусь
йцукен написав:вламываясь в СВОЮ съемную квартиру ты вламываешся в ЕГО съемную квартиру. съемщик реально может вызвать наряд и менты реально остановят владельца и скажут ему идти в суд.
Опыт моей сестры показывает, что милиция трактует это как "арендатор находится в квартире, принадлежащей арендодателю, хоть последний и просит покинуть его собственность". Договор аренды, не заверенный нотариусом, не признает вообще и рекомендует таки да, идти с ним в суд, но до этого убраться из чужой квартиры.
baraka написав:кстати, тут недавно интересовались Синеозёрным
проходил сегодня - стройка ожила. Если 5 лет было на уровне 3-4 этажа, то уже сейчас виднеется циферка 7. Бетономешалки ездят, 2 крана работает, отдел продаж притулили. могу фотку выложить если что.
но я бы не лез, дом над дорогой и сильно прикрывает три 16-ти этажки от солнца. Да и аура от консоли не та.
Эт я интересовался8-) 5 лет было на уровне фундамента, Сейчас перекрыли 3 этажа, только одна секция сильно опережает, м/б даже и 7-8 этаж. Офис уже давно, но очень похоже, что стройка идет пока деньги пылесосят... Если Консоль стройку продала, то кому? Чем дышит новый хозяин? Что построил? Я не спец-недвижимец, может кто поможет
Консоль продала об'єкт черговому клону Уко-груп Як кажуть - з вогню да в полим'я.
Amat написав:А тем временем новости: 1. В Ираке опять война, как результат - краткосрочно: золото и нефть растёт в цене. Долгосрочно: риски нарушения стабильности поставок ресурсов + смена вектора "лояльности" http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/06/16/327982 2. МВФ может изменить механизм реструктуризации госдолгов - пробный публичный шаг отмазаться от своих обязательств... http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/06/16/327984 3. Газпром приостановил поставку газа в Украину.... К осени вся промышленность сократится минимум вдвое. http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/06/16/328014 4. НАТО намерено под шумок впаривать нам свою военную технику. И, как результат, обслуживание... http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/06/16/327966 5. На востоке конфликт продолжается.... Работа центрального офиса ДТЭК "приостановлена".....а это скажется на поставках энергоресурсов большей части предприятий Украины. Часть которых (восточная) и так еле работают... Всё это непременно приведёт к росту ВВП и "валютной выручки" страны... 6. Про НБУ забыл - я точно не знаю техническую архитектуру, но что-то мне подсказывает, что все платежи донецкого региона "под угрозой". Но тут могу ошибаться... скоро увидим.
К осени чувствую будет рост цен на КРН.
Тю...разве не ясно, в Ираке война, на востоке Украины война, а в Киеве мирное небо, под которым квартиры будуттокадаражать
Amat написав:Нуууу... По мнению "Киевгорстроя" - это все стабилизирующие факторы, которые подхлестнут рынок КЖН до заоблачных высот... БУИТТОКАДАРАЖАИТ!)))
zahar_ написав:Amat в отношении КГС не напускайте тумана с -"смена метлы - всегда тормоз проектов на 6-9 месяцев...."
Боец КРЖН опять умыл очередного обобщателя мыслей Был вброс насчет ЖК Садовый По прозвону однушки отстались на продажу МАЛОгабаритные по 11 200 только в 7 секции сдачи аж ІV кв. 2015г, ну как водится с предварительной трехмесячной возможной выдачи документов при цене под 40 штук у.е. без ремонта. Был на месте стройки, шуршат рабочие и техника, но кроме домов район вообще к жизни не пригоден пока К слову, Кассиопея от Аркады там же строится гораздо медленней.
alexandrslob написав:Кроме ушедшей в небытие ипотеки (не кредитуют практически все банки, а это в свою очередь говорит об их отношении(долгосрочном) к такому активу как недвига (не в сторону повышения цены наверное) уходит и так называемая "рассрочка от строителей" по вполне банальной причине- как ни крути а в договоре должна быть зафиксирована сумма в грн. , а при прыгающем долларе идиотов нет (хотя может и есть) фиксировать что-либо в грн. даже на 2-3 года. (валютные оговорки не работают как заявил нач. отдела продаж одного шаромыги сегодня).
Отстутствие ипотеки - продиктовано не отношением банков к недвижимости (это единственный более-менее ликвидный залог, который у банков есть), а прежде всего отношением банков к судебной системе и отсутствием длинных ресурсов.
airmax78 написав:Вкури в тему - потом пости высеры. Речь идет о монолитно-каркасном доме. И даже не о сносе гипсовых межкомнатных перегородок (не говоря уже о несущих конструкциях), а о переносе кухонной мойки с одной стороны этой перегородки на другую. И да, на такой запрет мне пох.
Есть запрет на установку труб к стене которая ограничивает жилые зоны.
Елена, а как быть с трубами отопления? Они идут по полу вдоль стены ограничивающей жилую зону.
airmax78 написав: Отстутствие ипотеки - продиктовано не отношением банков к недвижимости (это единственный более-менее ликвидный залог, который у банков есть), а прежде всего отношением банков к судебной системе и отсутствием длинных ресурсов.
во как завернул, а может наоборот, длинный ресурс есть - платежи ипотенчников, а от короткого нет - депозиты повыносили.
Amat написав:А тем временем новости: 1. В Ираке опять война, как результат - краткосрочно: золото и нефть растёт в цене. Долгосрочно: риски нарушения стабильности поставок ресурсов + смена вектора "лояльности" http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/06/16/327982 2. МВФ может изменить механизм реструктуризации госдолгов - пробный публичный шаг отмазаться от своих обязательств... http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/06/16/327984 3. Газпром приостановил поставку газа в Украину.... К осени вся промышленность сократится минимум вдвое. http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/06/16/328014 4. НАТО намерено под шумок впаривать нам свою военную технику. И, как результат, обслуживание... http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/06/16/327966 5. На востоке конфликт продолжается.... Работа центрального офиса ДТЭК "приостановлена".....а это скажется на поставках энергоресурсов большей части предприятий Украины. Часть которых (восточная) и так еле работают... Всё это непременно приведёт к росту ВВП и "валютной выручки" страны... 6. Про НБУ забыл - я точно не знаю техническую архитектуру, но что-то мне подсказывает, что все платежи донецкого региона "под угрозой". Но тут могу ошибаться... скоро увидим.
К осени чувствую будет рост цен на КРН.
Между тем, Амат, ценники в доме вашей мечты не просели ни на доллар. Но вот эта ваша тихая улыбчивая радость по поводу, если верить вам, надвигающегося ПЦа - меня она бесит. Лучше вспомните, что все мы рано или поздно умрем. Кто-то пожив нормальной жизнью, в т.ч. в нормальном жилье. А кто-то все только готовился, выбирал момент, анализировал, выжидал, строил денежные потоки, считал NPV и IRR. И... умер, оставив родственникам неплохой депозит в овнобанке.
zahar_ написав:
