airmax78 написав: Отстутствие ипотеки - продиктовано не отношением банков к недвижимости (это единственный более-менее ликвидный залог, который у банков есть), а прежде всего отношением банков к судебной системе и отсутствием длинных ресурсов.
во как завернул, а может наоборот, длинный ресурс есть - платежи ипотенчников, а от короткого нет - депозиты повыносили.
Ну что за чушь? Платежи - это не ресурс, и уж тем более не длинный. Длинный, реально длинный ресурс - это только капитал, субординированный долг и кредиты от материнских (как правило) структур.
alexandrslob написав:Кроме ушедшей в небытие ипотеки (не кредитуют практически все банки, а это в свою очередь говорит об их отношении(долгосрочном) к такому активу как недвига (не в сторону повышения цены наверное) уходит и так называемая "рассрочка от строителей" по вполне банальной причине- как ни крути а в договоре должна быть зафиксирована сумма в грн. , а при прыгающем долларе идиотов нет (хотя может и есть) фиксировать что-либо в грн. даже на 2-3 года. (валютные оговорки не работают как заявил нач. отдела продаж одного шаромыги сегодня).
Отстутствие ипотеки - продиктовано не отношением банков к недвижимости (это единственный более-менее ликвидный залог, который у банков есть), а прежде всего отношением банков к судебной системе и отсутствием длинных ресурсов.
Шота не понял - это что очередь за ипотекой во 2 квартале 2015 от Арсенальной до Лавры и знатный БУИТ ДАРАЖАЙ в жк цымбалов яр отменяется?
airmax78 написав: Отстутствие ипотеки - продиктовано не отношением банков к недвижимости (это единственный более-менее ликвидный залог, который у банков есть), а прежде всего отношением банков к судебной системе и отсутствием длинных ресурсов.
во как завернул, а может наоборот, длинный ресурс есть - платежи ипотенчников, а от короткого нет - депозиты повыносили.
Не совершайте грубейшую ошибку йцукена. Он тоже, когда разглагольствует в общем и целом, глобально - у непосвященного может создаться впечатление, что человек что-то понимает в предмете о котором говорит. Но стоит ему, не дай Бог, углубиться в детали - туши свет. Будущие платежи ипотечников - это никак не ресурс. Это актив банка. Требования к ипотечникам. Чтобы финансировать этот длинный актив - как раз и необходим длинный ресурс: капитал или долгосрочные заимствования.
airmax78 написав: Отстутствие ипотеки - продиктовано не отношением банков к недвижимости (это единственный более-менее ликвидный залог, который у банков есть), а прежде всего отношением банков к судебной системе и отсутствием длинных ресурсов.
во как завернул, а может наоборот, длинный ресурс есть - платежи ипотенчников, а от короткого нет - депозиты повыносили.
Ну что за чушь? Платежи - это не ресурс, и уж тем более не длинный. Длинный, реально длинный ресурс - это только капитал, субординированный долг и кредиты от материнских (как правило) структур.
Faceless когда очередь за ипотекой потенциальному покупателю занимать?
А то вон airmax78 Аленеводит: покупай, а то опоздаешь?
alexandrslob написав:Кроме ушедшей в небытие ипотеки (не кредитуют практически все банки, а это в свою очередь говорит об их отношении(долгосрочном) к такому активу как недвига (не в сторону повышения цены наверное) уходит и так называемая "рассрочка от строителей" по вполне банальной причине- как ни крути а в договоре должна быть зафиксирована сумма в грн. , а при прыгающем долларе идиотов нет (хотя может и есть) фиксировать что-либо в грн. даже на 2-3 года. (валютные оговорки не работают как заявил нач. отдела продаж одного шаромыги сегодня).
Отстутствие ипотеки - продиктовано не отношением банков к недвижимости (это единственный более-менее ликвидный залог, который у банков есть), а прежде всего отношением банков к судебной системе и отсутствием длинных ресурсов.
Шота не понял - это что очередь за ипотекой во 2 квартале 2015 от Арсенальной до Лавры и знатный БУИТ ДАРАЖАЙ в жк цымбалов яр отменяется?
Будем посмотреть. Пока популистские законодательные инициативы нашей зрады совсем не способствуют возобновлению ипотеки. Скорее наоборот.
zahar_ написав:Faceless когда очередь за ипотекой потенциальному покупателю занимать?
А то вон airmax78 Аленеводит: покупай, а то опоздаешь?
Не видел у Айрмакса ничего типа "покупай, а то опоздаешь". По поводу ипотеки, мое мнение остается прежним уже два года. Еще в 2012 году я писал, что забыть об ипотеке, как о более-менее значащем факторе можно МИНИМУМ на три года. С текущим усугублением ситуации, думаю, слово "минимум" было взято более, чем правильно. Вряд ли и в 2015 мы увидим доступные и интересные предложения по ипотеке.
airmax78 написав:Будущие платежи ипотечников - это никак не ресурс. Это актив банка. Требования к ипотечникам. Чтобы финансировать этот длинный актив - как раз и необходим длинный ресурс: капитал или долгосрочные заимствования.
каша в голове генерирующая бессмысленный поток сознания. От такой умный, расскажи как до кризиса емея краткий ресурс банки выдавали длинные кредиты?
Вкладчики ликвидируемых банков могут не дождаться обещанных государством страховых выплат в размере до 200 тыс грн.
У Фонда гарантирования вкладов физлиц - ФГВФЛ - на это нет денег.
Послушайте, это секрет полишинеля, известный любому здравомыслящему человеку. И это хорошо. Наконец-то люди начнут думать головой. А то реклама некоторых банков уже явно рассчитывается на, мягко говоря, не очень умных людей. Пример прочитал сегодня на одном из баннеров: "Вклади захищені високим відсотками".
продолжая тему ипотеки, почему НБУ, как центробанк, регулятор не сделает, как делали в Испании, чтобы вылечить банки потрусить их залоги, и продать ту же недвижимость по той цене, по которой берут, а не держать цены на РН и гробить БС и экономику.
Востаннє редагувалось Guineapig в Вів 17 чер, 2014 11:45, всього редагувалось 1 раз.
Guineapig написав:
