Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Точно подмечено.
По цене окраины Трои в Ирпене продать сложно, потому что лимита готова переплачивать "за прописку и налывайку под домом" , но не готова переплачивать "за экологию и простор".
А Укрсоцбуд весьма вероятно дождался бы лучших времен, если бы ему не нужно было кредиты гасить "мамке" (укрсоцбанку), которую купили итальянцы, которые вдруг засобирались домой (выводить капитал) в связи с ситуацией.
Вот и пришлось им распродаваться.

Простое мерянье пиписками на форуме - глупо.
Речь идет о цене вопроса.
Вот Вы переплатили за свою "прелесть", локэйшн, илитные соседи и бла-бла-бла и не можете (пока) выйти из бетона без потерь.
А покупатель в ирпенском ГЛ (па $460-500) за метр может выйти с хорошим плюсом (если захочет продать), т.к. все (сданное) что рядом продается по $700-900.

Или наоборот, кто купил в Голосеево на этапе котлована по $1000 (или сколько там было) - имеют отличное вэлью, в отличии от своих "коллег" инвесторов в ирпенский бетон по $1000 на этапе строительства/котлована (есть и такие).
Сравнивать надо не место (очевидно, что в столице лучше инфраструктура, чем в пригороде, как и очевиден разный уровень вложений), а возможную выгоду от своей сделки. Ведь у того, кто может выйти из своей инвестиции в плюсе больше шансов купить в последствии лучший объект, чем у того, кто выйдет в минусе. Не зависимо от стоимости одного, или другого объекта.

Адвокат, добро пожаловать в клуб виртуальных миллионеров. Будем считать нереализованную прибыль по инвестициям вместе (только чтобы Захар не знал - для Захара у нас пересичная покупка для улучшения жилищных условий - цена покупки не имеет значения).

Точно подмечено.
По цене окраины Трои в Ирпене продать сложно, потому что лимита готова переплачивать "за прописку и налывайку под домом" , но не готова переплачивать "за экологию и простор".
А Укрсоцбуд весьма вероятно дождался бы лучших времен, если бы ему не нужно было кредиты гасить "мамке" (укрсоцбанку), которую купили итальянцы, которые вдруг засобирались домой (выводить капитал) в связи с ситуацией.
Вот и пришлось им распродаваться.

Простое мерянье пиписками на форуме - глупо.
Речь идет о цене вопроса.
Вот Вы переплатили за свою "прелесть", локэйшн, илитные соседи и бла-бла-бла и не можете (пока) выйти из бетона без потерь.
А покупатель в ирпенском ГЛ (па $460-500) за метр может выйти с хорошим плюсом (если захочет продать), т.к. все (сданное) что рядом продается по $700-900.

Или наоборот, кто купил в Голосеево на этапе котлована по $1000 (или сколько там было) - имеют отличное вэлью, в отличии от своих "коллег" инвесторов в ирпенский бетон по $1000 на этапе строительства/котлована (есть и такие).
Сравнивать надо не место (очевидно, что в столице лучше инфраструктура, чем в пригороде, как и очевиден разный уровень вложений), а возможную выгоду от своей сделки. Ведь у того, кто может выйти из своей инвестиции в плюсе больше шансов купить в последствии лучший объект, чем у того, кто выйдет в минусе. Не зависимо от стоимости одного, или другого объекта.

Адвокат, добро пожаловать в клуб виртуальных миллионеров. Будем считать нереализованную прибыль по инвестициям вместе (только чтобы Захар не знал - для Захара у нас пересичная покупка для улучшения жилищных условий - цена покупки не имеет значения).

Вы не выкручивайтесь - по ходу ваша покупка получилась инвестицией, и нечего её тулить к улучшению жилищных условий пересичных.

И пока Вы со своей инвестицией сидите "в луже". И уже вроде 4 месяц пугаете КРЖН (который вам "дулю" пока показывает):фсё снимаю с продажи буду прадавать пАдвести тЫщ.

[1]

Но также возможна и ситуация, когда арендатор со злости нанесет ущерб квартире.

каким образом??? в вашем присутствии шоле?

а я бы тоже лучше взял в пригороде, чем на милославской. если адвокат взял реальную готовую квартиру папиццот - это хорошая сделка.

проблемы с логистикой "побухать в центре" имеют место быть, но не все так плохо. может жена оттранспортировать, можно раз в месяц и 300 грн на такси потратить, не так уж и это критично. неудобно, но и цена в 2 раза ниже, чем такой же новый дом в прицентральном районе. сомневаюсь, что обладатели хрущей часто ездят по ресторанам.

[1]

Стоимость бензина и амортизации автомобиля - не лень посчитать?В итоге за 30-40 лет обитания в Зажопье (трудоспособная часть жизни работника) денег на бензин и ремонт/смену машин уходит столько, что можно купить ПОЛНОЦЕННУЮ квартиру в Киеве.Впрочем, и для кого я это пишу???

гораздо быстрее по моим прикидкам

но мне буча/ирпень нравится... приятный городок

Стоимость бензина и амортизации автомобиля - не лень посчитать?В итоге за 30-40 лет обитания в Зажопье (трудоспособная часть жизни работника) денег на бензин и ремонт/смену машин уходит столько, что можно купить ПОЛНОЦЕННУЮ квартиру в Киеве.Впрочем, и для кого я это пишу???

гораздо быстрее по моим прикидкам

но мне буча/ирпень нравится... приятный городок

живя в киеве в 10 км от работы, расходы на машину не сильно то и упали, по сравнению с пригородом 40км от офиса, а даже наоборот (машина получше стала, все подорожало).

[1]

ну ну и это вся радость детства? отдых рядом с парковкой, все рядом

а как у вас во дворе дела с этим??? ну чтоб сравнить )))

[1]

место и еще раз место - у одного недвига в КИЕВЕ, у другого г. Ирпень Киевская область

давно село троещина стало киевом?

место и еще раз место - у одного недвига в КИЕВЕ, у другого г. Ирпень Киевская область

давно село троещина стало киевом?

че то путает милок, прокатитесь в село Троещина и посмотрите на ценник земли с домиком, челюсть от стоимость отпадет

ну ну и это вся радость детства? отдых рядом с парковкой, все рядом

а как у вас во дворе дела с этим??? ну чтоб сравнить )))

двор шикарный, вам до такого далеко