Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+100, не думаю, что вы на себя взяли функции Оракула, однако...

У страха глаза велики. Из всего что написал Амат, серьезно повлиять на КРЖН в краткосрочной перспективе может только снижение деловой активности. В то же время, не забываем, что Украина больше не во власти семьи и после завершения АТО здесь будет несколько другой инвестиционный климат, а объем только уже озвученных инвестиций довольно серьезный (а за глобальными инвестициями со стороны МВФ, ЕС и т.д. потянутся и частные инвесторы). И это не сможет не оказать влияния на экономику страны и, соответственно, на КРЖН.
Так что ситуация сложная, но далеко не такая безнадежно беспросветная как ее рисует Амат.

будет, отслеживаю одного чувака в ЖЖ, так катается на 7 БМВ кушает в кафешках
мы ему задали вопрос, по поводу кухарки и женитьбы пока отнекивается
как так себя можно не ценить, чтобы кушать абы где, но ему нравится

Немихал? Так у него БМВ кредитная, куда там кухарка.

[1]

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок):
1. Печерский район - снижение 6,09% (на $128) до $1 974/кв.м.
2. Шевченковский район - снижение 3,04% (на $50) до $1 596/кв.м.
3. Оболонский район - снижение 4,41% (на $64) до $1 388/кв.м.
4. Подольский район - снижение 2,67% (на $34) до $1 241/кв.м.
5. Голосеевский район - снижение 4,52% (на $58) до $1 226/кв.м.
6. Днепровский район - снижение 3,34% (на $40) до $1 159/кв.м.
7. Святошинский район - снижение 3,04% (на $36) до $1 147/кв.м.
8. Соломенский район - снижение 3,38% (на $40) до $1 145/кв.м.
9. Деснянский район - снижение 1,19% (на $13) до $1 080/кв.м.
10. Дарницкий район - снижение 2,05% (на $22) до $1 052/кв.м.

http://korrespondent.net/business/reale ... a-kvartyry

чото я не понял, что это за 1145 баксов за квадрат в соломенском районе???

это большие однушки в чешке по 43к, или может двушки в 96-й серии по 55к, или может трешки в БПС по 78к???

что за бред???

как после этого можно доверять такой рыловской АнаЛлитике от СВистунов?!

+100, не думаю, что вы на себя взяли функции Оракула, однако...

У страха глаза велики. Из всего что написал Амат, серьезно повлиять на КРЖН в краткосрочной перспективе может только снижение деловой активности. В то же время, не забываем, что Украина больше не во власти семьи и после завершения АТО здесь будет несколько другой инвестиционный климат, а объем только уже озвученных инвестиций довольно серьезный (а за глобальными инвестициями со стороны МВФ, ЕС и т.д. потянутся и частные инвесторы). И это не сможет не оказать влияния на экономику страны и, соответственно, на КРЖН.
Так что ситуация сложная, но далеко не такая безнадежно беспросветная как ее рисует Амат.

Я как раз о краткосрочной перспективе для КРН и писал, год-два. Я ведь оцениваю подходящее для себя время инвестиций в КРН, а не из праздного интереса... И понимаю, что пока ещё рано... до зимы-весны точно можно не торопиться.
Что касается инвестиций. Их структура пока не понятна (мне лично). Так как соглашение с ЕС может внести свои коррективы в привлекательность внутренних рынков. Но, "дешёвых для КРН кредитов", таких как в период роста КРН 2005-2007 не будет ещё лет 5-7 (ИМХО). А вот конкуренция на РН может появиться уже через 3-4 года. Не факт, но может.

И ситуация у нас, слава богу, действительно не безнадёжная. Мы просто как красивая девушка, которая всё равно кому-то достанется, вопрос лишь в том, кто, за что, когда и сколько ей заплатит Грубо, но факт.

Насчёт красного дома и сегментации. Согласен совершенно, она начинается и это плюс.

Amat
Амат, вот каждым своим постом вы только подтверждаете то, что пытаетесь оспорить: вы предсказываете рынку падение, тяжелые времена и тем не менее собираетесь в него вложиться - ждете только подходящего момента. А теперь представьте как действует человек с более оптимистичной оценкой происходящего или с более пессимистической оценкой того, что происходит в банковской системе. Может потому и падают цены в основном только на графиках у СВ девелопмент, а реальные ценники на нормальную недвигу остаются без особых изменений?

Сфера вашей деятельности - это может ваш широкий круг знакомых и друзей далёк от репризинтативности, так сказать не типичный сегмент.

Если круг ваших знакомых это Луханина и прочие рЫлы её калибра, то на основании этого говорить -" половина киевлян зарабатывает от 10 тыс. грн."- НЕ КОРРЕКТНО.

Судя по вашему определению, вы, Захар, не только не понимаете значение слова репрезентативность, но и не знаете его правильное написание. Вместо того, чтоб народ отправлять, тыча дулями, изучать матчасть, для начала грамматику бы подтянули. Так что, мой полуграмотный эксперт, на пересдачу...
P.S. Вы, действительно, думаете, что риелторы так "круто" по вашим меркам зарабатывают, что вам они повсюду и в каждом собеседнике, зарабатывающем 550 евро в месяц, мерещатся?

Тоді тре сказати так, 40% домогосподарств у Києві мають місячний дохід більше 10000 грн.
Це скоріше за все так і є.
Уточнювати, що таке домогосподарство будем?

У домогосподарств тре більшу межу ставити.
Я розглядав не домогосподарства, а окремих працездатних.
В середньому домогосподарство - це 2 особи, з яких одна особа зазвичай заробляє десь середню ЗП, друга - трохи менше, хоча є випадки й порівну, а є - що працює тільки один чи різниця в доходах значна. Але емпірично, якщо мова про домогосподарство, думаю 40% домогосподартсв має сукупний дохід від 15 тигр.
А серед працюючих - як я й казав, 35-40% заробляють від 10 тигр

Макс, о каком временном периоде идёт речь ?

Я в общем согласен с Максом, и если речь о периодах - то ото 2 до 3 лет. Этого время, которого как правило достаточно для выравнивания баланса после девала. Цены отыгрывают дева, ЗП догоняют рост цен, и в твердой валюте выходят на додевальный уровень.

ективе может только снижение деловой активности. В то же время, не забываем, что Украина больше не во власти семьи и после завершения АТО здесь будет несколько другой инвестиционный климат, а объем только уже озвученных инвестиций довольно серьезный (а за глобальными инвестициями со стороны МВФ, ЕС и т.д. по

Тобто Ахметов, Пинчук, Жвания і т.д. білі і пушисті, зникли "прокладки","мийки",відкати і корупція, прибуток і капітал не виводиметься через офшори?
Це так тре розуміти?
У ВР ті самі люди, як і в більшості владних структурах.
Покищо, крім втечі сім"ї інших змін не бачу.

[1]

Мы что вышли на додевальный уровень 2008 го ???

абсолютно нет... у меня коллеги в 2008 получали 1,5...2 штуки зелени, до 2013 вышли на штуку зелени (курс 8,0), сейчас получается уже 670 баксов всего, и то, работодатели не тянут такой ФЗП, и систематично задерживают