Доларові ціни на квартири Києва на вторинному ринку впали до

Пропонуємо до обговорення:

Середня доларова ціна квадратного метра столичної нерухомості на вторинному ринку з початку року впала на 35%

Дивися повний текст Доларові ціни на квартири Києва на вторинному ринку впали до історичного мінімуму.

опять заказуха от застройщика. Вы еще падение долларовой цены на водку с начала года проанализируйте, мож поймете что в стране происходит. Пока водка дешевеет, никому ваши новострои не нужны.

ну судя по другим источникам, цены на недвижимость на вторичном рынке действительно падают http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
http://realt.ua/Db2/0st.php?Opr=1

В Европе цена квадратного метра примерно соответствует средней заработной плате в стране/регионе

На самом деле есть смысл добавить сюда наличие ипотеки под 3-6% в Европе, которая также существенно подогревает цены. У нас же этот фактор исключен.
Стоит признать, в Украине на цены также влияют наличие дурного менталитета "пересичного", который ставит себе цель купить "вот эту конуру" любой ценой, а не думать, как можно обернуть эти деньги более выгодно, чем зарыть в бетон. И самое плохое, что очень много покупок делают стареющие родители для своих детей. Это нонсенс, дети должны научится себя сами обеспечивать.
Можно, конечно, говорить о коррупционной составляющей цены и прочем, но если покупатель(лох) готов платить - почему она не будет неразумной...

Только цифры:
(11,9-8,2)/8,2*100%=45%.
45% - это уровень девальвации гривны с начала года.
Т.е., суть статьи в том, что стоимость недвижимости в Киеве, по большому счету не изменилась.

[1]

"Историческое" падение цен за 5 лет... Посмеялся...
Скоро нас ожидает от застройщиков "историческое" падение за 5 лет и 1 месяц, потом - за 5 лет и 2 месяца... и т. д.
Тренд на падение цен киевских бетонометров, увы, долгосрочный (резкое падение доходов среднего класса, рост расходов домохозяйств; рост безработицы, мизерные зарплаты подавляющего большинства трудящихся, закрытие предприятий, замораживание инвестиций, политическая нестабильность, фактическое беззаконие, отрицательная демография - основные негативные факторы, которые вряд-ли изменятся в ближайшие год-два)

Bismarck
Здесь проблема не столь в "тупости пересичного", сколь в отсутствии сравнимых альтернатив.
Пересичному что нужно? Чтобы вложение его денег было безопасным. В нормальных странах для вложений и заработка существуют фондовые рынки, акции, и т.д. У нас это для простого человека практически недоступно.
И у людей есть 3 выбора: матрац, банк и недвига.
С учетом определенного криминального "стрема", памяти о кидке сбера СССР и вообще понимания того, что у нас государство кинуть людей в принципе способно, то как минимум определенная доля людей с деньгами, закапывают их в бетонометры.
И думают они не о том, "а не слишком ли я дорого покупаю?", а о том, что "так хотя-бы не придется бояться банкротств, дефолтов и иже с ними".

С учетом же того, как быстро проседала цена сейчас - можно смело утверждать, что:
1. Большинство тех, кто хотел купить недвигу и у кого были на нее деньги - сделали это в предыдущие годы.
2. Нынешние "потенциальные покупатели" подождут стабилизации геополитической ситуации и вообще, возможного удешевления недвиги.

С учетом же того, что в ближайшие пару лет особого роста экономики, создания высокодоходных рабочих мест, и тому подобное - не предвидится, то, полагаю, будет определенный ценовой спад или стагнация. До окончательной распродажи большинства 1-2-шек в возводимых нынче домах эконом класса, при существенном уменьшении закладки новых домов.

Задачка:

было : 5грн = 1 долл , м2 = 3000 долл
стало : 12грн = 1долл , м2 = ???

плюс применяем коэффициент , налог , тарифы ,
невозврат депо , падение аренды и тд ...
думаю 20-30% еще в минус !!!

И ?

было : 5грн = 1 долл , м2 = 3000 долл
стало : 12грн = 1долл , м2 = ???

1250.
Многовато, попиццот не получается.
А 1250 - это нормальная цена, если речь не о центре.

было : 5грн = 1 долл , м2 = 3000 долл
стало : 12грн = 1долл , м2 = ???

1250.
Многовато, попиццот не получается.
А 1250 - это нормальная цена, если речь не о центре.

Па500 дорага 20-30% чё не отняли то ?
Это только пересчёт номинальный чисто цифры !!!
А реальный спрос намного ниже !!!

па500 это мечты "продаванов" , что ниже не опуститься ,
а вот посмотрим

Вы же должны понимать , что реально цена упала ...
рынок должен отреагировать , это же дисконт ... а вот нет .
это плохие знаки

если речь не о центре.

а 3000 долл м2 раньше , это было где , "не о центре" ?

35м*3000долл м2 = 105000 долл , где было ?

так на заметку , если это средние то и наверное и
кватрыка средняя , а не "не о центре" ?