yura_ написав: с того что как оказалось его средний сегмент (бизнесс-класс) как оказалось тоже не из тех где продаваны деньгами швыряются
Вопрос был к аирмаксу.
Я что-то не припомню чтобы он уполномачивал вас быть у него "речником".
Захар, да все очень просто: если даже собственник недвиги бизнес-класса жмется скинуть лишних 5-10к на квартире стоимостью в 150-200к, то что говорить о продавцах советской вторички у которых каждая копейка на счету.
Вы тут горбыля не тулите плохосчитающий Вы наш -"даже собственник недвиги бизнес-класса жмется скинуть лишних 5-10к"?
Просто "пуповик" считает за его прелЭсть должны платить больше чем он купил несмотря что тренд цен продаж вторички КРЖН идёт уверенно вниз. Потому что "собственник недвиги бизнес-класса" считает что его прелесть дИфИсИт и хочет найти како-то "мецената" что-бы ему квартиркО в своём курятнике с 6 квартирами на этаже втюхать. Что это за бизнес класс с 6 квартирами на этаже? Это полугостинка какая-то , а не бизне-класс.
А продавцы советской недвиги альтернативщики - и видя что объект их следующей покупки дешевеет вполне может снизить цену своего объекта без напряга.
Ну или просто деньги срочно нужны. Не все же Ынвесторы-ХФинансисты которые свой косяк при инвестировании хотят переложить на плечи какого-нить мецената простофилю и готовы отлавливать такого мецената простофилю долгое время.
Двухкомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Малышко (Днепровский район, Комсомольский массив ). Общая площадь 46,1 кв.м., жилая 27,4, кухня 6,5. Дом во дворе. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Паркет, линолеум, кафель. Сантехника и столярка старые. Состояние: «требуется косметический ремонт». 70000$ (1518$/кв.м). Источник: domik.ua
Продажа июль 2014 - 2к на Малышка 57 тыс. долл.
Двухкомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Малышко (Днепровский район, Комсомольский массив ). Общая площадь 44,1 кв.м., жилая 27,3, кухня 6. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Новая сантехника, столярка старая. Паркет, линолеум, кафель. Станция метро «Дарница» в зоне пешеходной доступности. Состояние: «не требует ремонта». 57000$ (1293$/кв.м). Источник: domik.ua
Уточните плиз уровень падение цены продажи, так как финансово малограмотной учётке аирмакс (у которой при сложении 2+2+1 получается 6) я как то не доверяю.
airmax78 написав:6 - это стандарт. Даже в красном доме Амата все те же 6 квартир на площадке. Чтобы было меньше - надо существенно увеличивать площади квартир или убирать однухи.
У меня 5, однух на этаже нет
Во всём доме нет 1к - или у вас на этаже особая планировка?
airmax78 написав:6 - это стандарт. Даже в красном доме Амата все те же 6 квартир на площадке. Чтобы было меньше - надо существенно увеличивать площади квартир или убирать однухи.
У меня 5, однух на этаже нет
Во всём доме нет 1к - или у вас на этаже особая планировка?
В доме 4 разных этажных плана, есть 13 1к квартир площадью 60м2
zahar_ написав:Уточните плиз уровень падение цены продажи
А у вас калькулятор поломался? Последняя продажа - 1293 у.е/м2 Первая - 1518 у.е/м2 Подешевело типа на 14,8%, НО - стоит учесть также, что мы не знаем никаких других факторов, которые также влияют на цену, окромя района. Этаж, состояние дома, и т. п. Вы, конечно, еще укажете, мол, в более позднем варианте и состояние указано лучше - но опять таки, в этом объявам веры нет При всем при этом, обратите внимания, цена в долларе упала менее, чем на треть девала.
stac написав:http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/07/15/330063 и еще дальше вниз??? “Сейчас средняя цена предложения на вторичке на уровне 1500 у.е, и это исторический минимум с 2009 года. И уже есть сделки, и на квартиры в вполне приличном состоянии, которые заключаются по цене продажи ниже 1000 у.е.
Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development.
вам бы изучить матчасть по этой конторе, и ее левой базе по которой она делает многозначительную аналитику. Из статьи:
Самым дешевым районом, по результатам завершенных сделок, остался Дарницкий ($1024/кв.м)
прикиньте, там 50 квадратные двухи на вторичке уже по 50к )))))))))))))) бугагага
zahar_ написав:А продавцы советской недвиги альтернативщики - и видя что объект их следующей покупки дешевеет вполне может снизить цену своего объекта без напряга.
по чем видят??? если почти все ваше снижение это мифический рост торга...
альтернативщик НЕ БУДЕТ рисковать и скидывать больше чем всреднем по рынку (1% или 3...5%), иначе его может ждать сюрприз и в финале покупка совсем не той квартирки которую он хотел, а похуже...
Захар писал Вы тут горбыля не тулите плохосчитающий Вы наш -"даже собственник недвиги бизнес-класса жмется скинуть лишних 5-10к"?
Просто "пуповик" считает за его прелЭсть должны платить больше чем он купил несмотря что тренд цен продаж вторички КРЖН идёт уверенно вниз. Потому что "собственник недвиги бизнес-класса" считает что его прелесть дИфИсИт и хочет найти како-то "мецената" что-бы ему квартиркО в своём курятнике с 6 квартирами на этаже втюхать. Что это за бизнес класс с 6 квартирами на этаже? Это полугостинка какая-то , а не бизне-класс.
А продавцы советской недвиги альтернативщики - и видя что объект их следующей покупки дешевеет вполне может снизить цену своего объекта без напряга.[/quote]
дааа Захар. Вы не излечимы.. количество комплексов в одном предложении зашкаливает. Зачем Вы обсираете собственника и квариру, которая Вам не светит, если будете продолжать развивать бурную деятельность в сети вместо реальной работы? Вы че, действительно не понимаете, что люди стремятся к лучшему - переехать из зажопинска на тампере, оттуда в голосеево, а не наоборот? (Заграницами и альтернативами не пинать, важен порядок). Вам не понятно шо 6 квартир на этаже и 3 лифта и 6 квартир на этаже и нет лифта ЭТО РАЗНОЕ! Переставайте тролить по Голлосееву. Работайте и может тоже будете в 40 лет не с родителями жить на Тампере....
зы. Поймите, с доходом в 3 тис грн. Вы не то что квартиру не купите, Вам пол года нужно будет жесткого скирдования на покупку 6 лампочек и люстры, а шторы будут лучшим подарком на деньрождение
Первый написав:зы. Поймите, с доходом в 3 тис грн. Вы не то что квартиру не купите, Вам пол года нужно будет жесткого скирдования на покупку 6 лампочек и люстры, а шторы будут лучшим подарком на деньрождение
хм, а з 2куе + депо дохід,, скільки років тре скирдувати?
Первый написав:зы. Поймите, с доходом в 3 тис грн. Вы не то что квартиру не купите, Вам пол года нужно будет жесткого скирдования на покупку 6 лампочек и люстры, а шторы будут лучшим подарком на деньрождение
хм, а з 2куе + депо дохід,, скільки років тре скирдувати?
airmax78 написав:
