Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

ЗЫ: тема скирдования на покупку/установку кондея не раскрыта

Не волнуйтесь. Средства для покупку кондея имеются. Почему не установили ещё отметил выш - ЖИ мутит с реальным заселением.

распространите в массы методику выведения навеса по методу "темные окна".

Таки да, "старая панель" на Малышко подает.
Многие люди говорили про сегментацию рынка, процесс идет, нищеброды собираются в гетто

Речь идёт о том чтобы "пуповики" динамику сегмента не тулили как тренд КРЖН в целом - не занимались бы по сути подтасовкой и передёргиванием.

Я понял
"хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" стремительно вниз, "сданный и заселенный новостой бизнес-класса" +- на месте, а "в среднем" падение порядка 7-10%. Так..?

Так бы -"а "в среднем" падение порядка 7-10%."- было если бы структуре продаж "хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" и ""сданный и заселенный новостой бизнес-класса" +- на месте" имели бы примерное равное количество сделок на вторичке КРЖН. А так как сделок по сегметам "хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" и прочих сегментах где "аирмакс не купил бы" примерно более чем в полтора десятка раз больше чем у ""сданный и заселенный новостой бизнес-класса" , то в среднем падение цен продаж ориентировочно минус 20%.

ЗЫ: тема скирдования на покупку/установку кондея не раскрыта

Не волнуйтесь. Средства для покупку кондея имеются. Почему не установили ещё отметил выш - ЖИ мутит с реальным заселением.

распространите в массы методику выведения навеса по методу "темные окна".

Вы уверены,что он Вам нужен - ведь он применяется к домам на первичке из эконом сегмента?

А вы вроде из группы "я бы там не купил"?

Так для выведение квартиры из "навеса" достаточно застеклённой лоджии.

Ой, эхперд, опять сели в лужу . В моем доме все лоджии по проекту идут с остеклением, и какова в данном случае будет ваша версия определения "навеса"? Я, к примеру, ремонт буду делать, в лучшем случае, следующей весной и жить буду в этой квартире не более месяца в году. И я ни одна в доме, у кого схожие обстоятельства, потому и квартиры у многих будут использоваться лишь какой-то промежуток времени в году.

Я понял
"хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" стремительно вниз, "сданный и заселенный новостой бизнес-класса" +- на месте, а "в среднем" падение порядка 7-10%. Так..?

Так бы -"а "в среднем" падение порядка 7-10%."- было если бы структуре продаж "хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" и ""сданный и заселенный новостой бизнес-класса" +- на месте" имели бы примерное равное количество сделок на вторичке КРЖН. А так как сделок по сегметам "хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" и прочих сегментах где "аирмакс не купил бы" примерно более чем в полтора десятка раз больше чем у ""сданный и заселенный новостой бизнес-класса" , то в среднем падение цен продаж ориентировочно минус 20%.

переведи

Так бы -"а "в среднем" падение порядка 7-10%."- было если бы структуре продаж "хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" и ""сданный и заселенный новостой бизнес-класса" +- на месте" имели бы примерное равное количество сделок на вторичке КРЖН. А так как сделок по сегметам "хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" и прочих сегментах где "аирмакс не купил бы" примерно более чем в полтора десятка раз больше чем у ""сданный и заселенный новостой бизнес-класса" , то в среднем падение цен продаж ориентировочно минус 20%.

Подскажите а какая динамика цен по вашим оценкам на Милославской?

Так для выведение квартиры из "навеса" достаточно застеклённой лоджии.

Ой, эхперд, опять сели в лужу . В моем доме все лоджии по проекту идут с остеклением, и какова в данном случае будет ваша версия определения "навеса"? Я, к примеру, ремонт буду делать, в лучшем случае, следующей весной и жить буду в этой квартире не более месяца в году. И я ни одна в доме, у кого схожие обстоятельства, потому и квартиры у многих будут использоваться лишь какой-то промежуток времени в году.

"Нетипичный сегмент"(с)

Так бы -"а "в среднем" падение порядка 7-10%."- было если бы структуре продаж "хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" и ""сданный и заселенный новостой бизнес-класса" +- на месте" имели бы примерное равное количество сделок на вторичке КРЖН. А так как сделок по сегметам "хрущики на Тампере в пешей доступности от озера Тельбин" и прочих сегментах где "аирмакс не купил бы" примерно более чем в полтора десятка раз больше чем у ""сданный и заселенный новостой бизнес-класса" , то в среднем падение цен продаж ориентировочно минус 20%.

Захар. Задачка.
Доля хрущиков на Тампере - в 15 раз больше, чем доля бизнес-класса.
Бизнес класс - нет падения.
Хрущики на Тампере - падают.
Среднее падение - 20%.
Доля бизнес-класса - Х, , доля хрущиков на Тампере - 15Х. Х + 15Х = 100%.
Итого, доля бизнес-класса = 6,25%.
Каково СРЕДНЕЕ падение Хрущиков, если БК не падает, а в среднем падение 20%?
20%/0,9375 = 21,3%
Приведите пример такого падения.

ЗЫ. А Милославская - это хрущик или бизнес-класс?

переведи

я бы сказал "превед иксперд", все щаз точно забанять

20%/0,9375 = 21,3%Приведите пример такого падения.

Милославская?