Amat написав:Первичка "индексировала", но пока держится "на грани".... Пример с Милославской между 38 в недострое 2013 и 40 в сданном (2014) улыбнула.... А поторговаться, а риски, а выбор вариантов... Но допустим - вырАсла на 5% и это самый что ни на есть эконом сегмент...
Разница 5% есть.
Но сама инвестиция даже чуть в минус в долларах, так как с нынешней продажи надо заплатить 5% налог (продавалась с документами) и само оформление договора на покупку "воздуха" стоило 500 долларов.
А что, когда входишь в первичку как инвестор тоже 5% налога платишь ? Я дкмал это только вторички касается... З.Ы. Ещё просто не узнавал все статьи расходов при покупке квартиры первичка\вторичка.
Когда Вы покупаете "воздух" вы налог не платите. При разных схемах покупки есть разные расходы на оформление.
После ввода дома в эксплуатацию подставные от застройщиков ещё продают 3-4 месяца объекты по переуступке без 5% налога (схема с чёрным налом), а вот инвесторам-покупателям "с улицы" продавать объект после ввода дома в эксплуатацию можно только со свидетельством на право собственности. А так как получается, что квартирой инвестор "с улицы" владеет меньше трёх лет (получил свидетельство на право собственности в мае) то он обязан уплатить 5% стоимости от суммы указанной в договоре.
я смотрю что пан "экспЁрд захар" согласился уже с тем что цены в ДОЛЛАРЕ даже на окраине троещины на Милославская 2 на текущий момент и в сравнении с июнем 2013 почти не отличаются (+- 5%)?
а крику-ж со стороны "пана экспЁрда" было - что цены в грн останутся при девальвации на прежнем уровне, что приведет к удешевлению в валюте на величину девальвации как на первичке так и на вторичке
На Троещине 3к двигаются в направлении 60 тыс. долл.
Продаётся своя 3-х комнатная квартира.. Деснянский район. ТРОЕЩИНА. ул. Каштановая. 16/16, 72/41, 8/8, 3 две лоджий. Серия КТ, кооперативный дом. Жилое состояние – под ремонт. Бронедверь, домофон, подъезд чистый, хорошие соседи. Развитая инфраструктура: супермаркет, рынок. Рядом 2 школы, 2 детских сада + маршрутки на все направления метро. Цена 63 500$ торг.
Черновола рАскупили "пуповики"-меценаты, которых уже разыскивает КГС?
ПАО «ХК «Киевгорстрой» завершил строительство жилых домов по ул. Черновола, 27 и ул. Златоустовской, 55. Дома открыты под заселение, подключены к отоплению и электроснабжению.
Просим инвесторов принять квартиры от застройщика и активизировать подписание договоров с эксплуатирующей организацией на содержание объекта инвестирования.
zahar_ написав:На Троещине 3к двигаются в направлении 60 тыс. долл.
Продаётся своя 3-х комнатная квартира.. Деснянский район. ТРОЕЩИНА. ул. Каштановая. 16/16, 72/41, 8/8, 3 две лоджий. Серия КТ, кооперативный дом. Жилое состояние – под ремонт. Бронедверь, домофон, подъезд чистый, хорошие соседи. Развитая инфраструктура: супермаркет, рынок. Рядом 2 школы, 2 детских сада + маршрутки на все направления метро. Цена 63 500$ торг.
Усиленно дешивеит, однако
Естественно, ведь уже точно решили что метро на Троещину не будет. Так, что Захар, электричка на оставшуюся жизнь в тещиной квартире, пардон, купленная за деньги жены - Ваше все.
Amat написав:Пример с Милославской между 38 в недострое 2013
было в недострое 40, уже разобрались... матчасть и все такое
- 36$ - 41$ - 38,5$
Есть и по 35, есть и по 42, и по 45 даже кажется видел.... Юра, вариантов много, кстати... или не кстати
Считал по 12. Надеюсь никто не испытывает иллюзий по этому поводу...
12 - це оптимістично. Уряд кажуть зробив поправку для середньорічного з 10,5 на 12, тому, якщо 6 міс. курс був до 12, на кінець року може бути і 15 (напр. липень-листопад 12, а в грудні бац, і 15).
Amat написав:Первичка "индексировала", но пока держится "на грани".... Пример с Милославской между 38 в недострое 2013 и 40 в сданном (2014) улыбнула.... А поторговаться, а риски, а выбор вариантов... Но допустим - вырАсла на 5% и это самый что ни на есть эконом сегмент...
Разница 5% есть.
Но сама инвестиция даже чуть в минус в долларах, так как с нынешней продажи надо заплатить 5% налог (продавалась с документами) и само оформление договора на покупку "воздуха" стоило 500 долларов.
А что, когда входишь в первичку как инвестор тоже 5% налога платишь ? Я дкмал это только вторички касается... З.Ы. Ещё просто не узнавал все статьи расходов при покупке квартиры первичка\вторичка.
та ні, Но сама инвестиция даже чуть в минус в долларах, так как с нынешней продажи надо заплатить 5% Це якщо ти купив новобудову, а потім, не дочекавшись 3 роки продаєш, то платиш 5%, але я от не знаю з чого, чи з позитивної різниці, чи зі всієї суми.
zahar_ написав:На Троещине 3к двигаются в направлении 60 тыс. долл.
Продаётся своя 3-х комнатная квартира.. Деснянский район. ТРОЕЩИНА. ул. Каштановая. 16/16, 72/41, 8/8, 3 две лоджий. Серия КТ, кооперативный дом. Жилое состояние – под ремонт. Бронедверь, домофон, подъезд чистый, хорошие соседи. Развитая инфраструктура: супермаркет, рынок. Рядом 2 школы, 2 детских сада + маршрутки на все направления метро. Цена 63 500$ торг.
Усиленно дешивеит, однако
Естественно, ведь уже точно решили что метро на Троещину не будет. Так, что Захар, электричка на оставшуюся жизнь в тещиной квартире, пардон, купленная за деньги жены - Ваше все.
Вот что характерно для "пуповиков" и прочих троллей это нежелание учитывать матчасть в своих закидонах.
А матчасть говорит что 1к Милославской 2 покупалась для улучшения жизненных условий семьи , а именно чтобы у ребёнка была своя квартира.
И ребёнок не заморачивался отсутствием метро на Троещине до сих пор. Полагаю и будущему расскладу будет такое же мнение.
Для тех кого эта проблема волнует в том районе надо вникать в информацию в той заметке что они приводят - график работы городской электрички будет почти как в метро
Бюджет программы - 0,7-1 млрд грн. Интервал движения электрички будет около 2,5 минут в направлении Петровки и около 5 минут в направлении Дарницы. Провозная способность будет соизмерима с планируемой Подольско-Выгуровской линией метро (54 000 пассажиров в час).
zahar_ написав:На Троещине 3к двигаются в направлении 60 тыс. долл.
Продаётся своя 3-х комнатная квартира.. Деснянский район. ТРОЕЩИНА. ул. Каштановая. 16/16, 72/41, 8/8, 3 две лоджий. Серия КТ, кооперативный дом. Жилое состояние – под ремонт. Бронедверь, домофон, подъезд чистый, хорошие соседи. Развитая инфраструктура: супермаркет, рынок. Рядом 2 школы, 2 детских сада + маршрутки на все направления метро. Цена 63 500$ торг.
Усиленно дешивеит, однако
Естественно, ведь уже точно решили что метро на Троещину не будет. Так, что Захар, электричка на оставшуюся жизнь в тещиной квартире, пардон, купленная за деньги жены - Ваше все.
Так буде швидкісний трамвай в цент міста.
Мер Києва Віталій Кличко оцінює завершення будівництва Подільсько-Воскресенського мостового переходу в 4,5 млрд гривень і вважає за доцільне запуск швидкісного трамвая через міст для сполучення житлового масиву «Вигурівщина-Троєщина» з центром Києва.
Про це йдеться на офіційному сайті партії «УДАР».
«Я провів багато зустрічей на Троєщині, обговорюючи питання будівництва лінії метро. На запуск Подільського моста потрібно 4,5 млрд гривень. Для запуску метро − ще 18 млрд. Є пропозиція запустити через цей міст швидкісний трамвай, вартість якого буде набагато нижчою і дасть можливість мешканцям Троєщини безперешкодно дістатися до центру міста», − цитує прес-служба Кличка.
За словами Кличка, при достатніх обсягах фінансування Подільський міст можна буде здати в експлуатацію через 1,5-2 роки.
Мер додав, що Києву потрібно відходити від використання маршруток, надаючи перевагу автобусам і тролейбусам, які зможуть перевозити більшу кількість пасажирів.
Нагадаємо, 30 травня Кличко заявив, що має намір будувати метро на Троєщину.
Amat написав:
