Для тих, хто чекає швидкого відновлення іпотеки у нас: http://www.vz.ru/economy/2009/4/3/272215.html
За лютий на всю Росію видано аж 78 валютних іпотечних кредитів. Скоро можна буде імена щасливчиків опубліковувати і на пальцях однієї руки рахувати
|
|
Додано: Нед 05 кві, 2009 01:50
Іпотека в Росії зникає як явищеДля тих, хто чекає швидкого відновлення іпотеки у нас: http://www.vz.ru/economy/2009/4/3/272215.html
За лютий на всю Росію видано аж 78 валютних іпотечних кредитів. Скоро можна буде імена щасливчиків опубліковувати і на пальцях однієї руки рахувати
Додано: Нед 05 кві, 2009 12:45
Согласно статистике американских риелторов, в конце зимы стоимость дома для одной семьи (140–420 кв. м, два этажа, гараж, участок) в США колебалась в пределах $162– 265 тыс. А в Киеве - городе с самой дорогой недвижимостью в стране - средняя цена однокомнатной квартиры в новом доме (45 кв. м, кирпич или утепленный монолитокаркас, возле метро) составляла почти $100 тыс.
Полная новость: http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/04/05/156672 А вот теперь возникает логичный вопрос: Если у них нормальный дом стоит столько, сколько же у нас должна стоить наша "собачья будка" с клопами (читай "собственная квартира" с невесть какими соседями)? И это при том, что у них (загнивающих капиталистов) средняя заработная плата даже при условии кризиса составляет около 2700$, а нас (чиста самых багатых и курутых вмиря) даже в Киеве не превышает 500$. И еще один факт: у них ипотека выдается под 5-6% годовых в их бумажках, у нас в период расцвета ипотечного кидалова 12-14% в дол., и 17-19% в грн.
Додано: Пон 06 кві, 2009 01:17
Притом, на сколько я знаю, когда нет возможности плтатить кредит, они могут тупо съехать с квартиры или из дома и не остаться должными банку НИЧЕГО. У нас же такой номер не пройдет. Банк продаст квартиру и остаток долга повесит на бывшего хозяина квартиры. Так и с машинами.
Додано: Пон 06 кві, 2009 09:41
Есть пара нюансов. Где у нас 1-комнатные в новостроях по 100 тыс.? Почему сравниваются средние цены в США и цены в Киеве? Либо сравниваем Нью-Йорк, Вашингтон и Киев, либо средние цены там и тут. Одним словом, кто-то пудрит людям мозги, что "все будет только дорожать", другие подводят базу под "15 К за квартиру в столице". И те, и другие выполняют какую-то определенную функцию.
Додано: Пон 06 кві, 2009 10:17
+1 абсолютно верное наблюдение. И при всем при этом у нас еще находятся люди, кричащие о подорожании недвижимости или что цена обюоснована. И как после этого считать их "незаинтересованными лицами"?!
Додано: Пон 06 кві, 2009 10:26
Это точно. Закидали ветку анал статьями и уже устаревающими новостями. Еще раз убеждаюсь, что переубедить кого то не реально и почему работает ЭТО годами - чего там столетиями . Еще сегодня читал статью про конец света. Периодически такие статьи имеют место. Я не думаю что именно эта газетенка проплаченную статью. Но этот инфо фон кто то создает. А зачем такой фон? Я могу предложить ответ - людей настраивают жить сегодняшним днем - кидаться в крайности, не экономить, и ПОТРЕБЛЯТЬ все больше и больше брать кредиты и не вкоем случаю не откладывать и не инвестировать. Инвестировать это удел очень богатых все остальные читайте газеты и смотрите ТВ.
Додано: Пон 06 кві, 2009 10:27
Даже при тех условиях , которые описали Вы, мы, украинцы, выходим в резком проигрыше. Да цена в Нью-Йорке, Вашингтоне на недвижимость выше, но и зарплаты там существенно выше. ипотека меньше, соотношение стоимости метра и зарплаты лучше , чем у нас, качество жилья лучше, у них не продают бетонные коробки, а зачастую квартиры с отделкой и ремонтом и т.д. Мы проигрываем по всем статьям. Это неоспоримый факт. Так что стремиться есть к чему. И это никак не к увеличению цен на недвижимость. Теперь про ипотеку еще хотел бы сказать. При наших доходах у населения оно просто не могло позволить себе ипотеку(основная масса ввязывалась в нее из-за тяжелых жилищных условий). Ипотека даже на тех условиях, что была - не имела права на существование. Новой вообще не будет в ближайшие 2-3года. Так что цена кв.м. в Украине будет сейчас падать очень сильно - остается вопрос времени.
Додано: Пон 06 кві, 2009 10:35
Уже никто никуда не падает. Автор темы был прав.
На ДБК-4 стали продаваться столько квартир в неделю сколько ранее в месяц. некоторые дома повыкупали остались только 5и6 комн. А мой дядя,- брокер, говорит., что на Оболони взть 2к за 80 желающих хватает да никто не отдает. Мне он точно сказки рассказывать не станет.
Додано: Пон 06 кві, 2009 10:42
ПФТС вырос за две недели с 200 до 247!!! Почему то две недели назад столько было инфы у массмедиа отрицательной, что аж вырос на четверть ПФТС показатель наверное достаточно хороший заинтересованности украинским там у буржуев, в том числе и недвигой.
Додано: Пон 06 кві, 2009 10:46
Просто многие думаю, что недвига будет падать пока работяги (в т ч офисные) не смогут покупать квартиры за свои деньги. Но такого никогда не было и не будет.
Вспомните 1997год например. Люди покупали квартиры по 15 тыс дол. заработать и отложить 1-2 тыс было ОЧЕНЬ проблематично. Покупка квартир это не для широких кругов роскошь. 2% в Киеве живут очень хорошо. Их 70 тысяч. 5% просто хорошо. Их 150 тысяч (навскидку). Они и остановили падение. А помогли им небедные граждане других городов. Выше они не могли остановить или не хотели. А на этих цифрах уже смогли. не надо думать, что рынок будет подстраиваться под Вас с Вашей зарплатой в тысячу долларов.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|