Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

жаль, что нельзя посмеяцца над его резюме

чего ты его стебеш?
чувак все правильно делает ИМХО.

я б не стебал его если бы он был покультурнее в общении
да и вам пора бы уже научиться не "тыкать" незнакомому человеку

жаль, что нельзя посмеяцца над его резюме

чего ты его стебеш?
чувак все правильно делает ИМХО.

йцукен, ничего не помешает в случае попытки прикрытия выйти СПДшникам на майдан.

ДО введения 5% для ФОПов юлька СПЕЦИАЛЬНО делала майдан ПРОТИВ этого.

Не спрашиваю где экономический смысл, но где хотя бы здравый смысл и логика?

20% на ЗАЕМНЫЕ средства это очень круто.
инвесторам в бятон не понять

О-па, "годовых" из формулы "выгодно строить дешево" уже исчезло. Но ты понимаешь, опять упираемся в реалии рынка: чтобы привлечь бабосы инвесторов как можно раньше - надо делать очень серьезные скидки. И если ты рассчитываешь на бабосы инвесторов, то на сколько затянется твой проект и какая у тебя в итоге будет себестоимость, даже приблизительно, ты узнаешь уже ближе к вводу в эксплуатацию. Цены на стройматериалы, работы и услуги могут колебаться в пределах десятков процентов в ходе реализации проекта. Поэтому ограничиваясь 20% ты гарантированно ничего не построишь и вылетишь в трубу.
Но это, для людей которые умеют "зарабатывать" только в овнобанках, действительно понять трудно.

жаль, что нельзя посмеяцца над его резюме

чего ты его стебеш?
чувак все правильно делает ИМХО.

я б не стебал его если бы он был покультурнее в общении
да и вам пора бы уже научиться не "тыкать" незнакомому человеку

ой вибачте, етикет прям як при англійському дворі.
ти би з рилованами київськими поспілкувався побільше,
тоді би знав, по чому респект їм та уважуха.

жаль, что нельзя посмеяцца над его резюме

чего ты его стебеш?
чувак все правильно делает ИМХО.

йцукен, ничего не помешает в случае попытки прикрытия выйти СПДшникам на майдан.

ДО введения 5% для ФОПов юлька СПЕЦИАЛЬНО делала майдан ПРОТИВ этого.

Не спрашиваю где экономический смысл, но где хотя бы здравый смысл и логика?

20% на ЗАЕМНЫЕ средства это очень круто.
инвесторам в бятон не понять

О-па, "годовых" из формулы "выгодно строить дешево" уже исчезло. Но ты понимаешь, опять упираемся в реалии рынка: чтобы привлечь бабосы инвесторов как можно раньше - надо делать очень серьезные скидки. И если ты рассчитываешь на бабосы инвесторов, то на сколько затянется твой проект и какая у тебя в итоге будет себестоимость, даже приблизительно, ты узнаешь уже ближе к вводу в эксплуатацию. Цены на стройматериалы, работы и услуги могут колебаться в пределах десятков процентов в ходе реализации проекта. Поэтому ограничиваясь 20% ты гарантированно ничего не построишь и вылетишь в трубу.
Но это, для людей которые умеют "зарабатывать" только в овнобанках, действительно понять трудно.

що тут не зрозумілого,
позичив гроші, і крутиш ними, затягуєш будівництво і далі крутиш чужі гроші, не платячи за користування абсолютно нічого,
збудував поверх/другий - підняв ціну на 100у.е на м2, подїв інвесторів і знов крутиш бабло, і так затягується будова на невідомо скільки, бо шаромизі вигідніше крутити чуже бабло на халяву, чим будувати.

О-па, "годовых" из формулы "выгодно строить дешево" уже исчезло. Но ты понимаешь, опять упираемся в реалии рынка: чтобы привлечь бабосы инвесторов как можно раньше - надо делать очень серьезные скидки. И если ты рассчитываешь на бабосы инвесторов, то на сколько затянется твой проект и какая у тебя в итоге будет себестоимость, даже приблизительно, ты узнаешь уже ближе к вводу в эксплуатацию. Цены на стройматериалы, работы и услуги могут колебаться в пределах десятков процентов в ходе реализации проекта. Поэтому ограничиваясь 20% ты гарантированно ничего не построишь и вылетишь в трубу.
Но это, для людей которые умеют "зарабатывать" только в овнобанках, действительно понять трудно.

що тут не зрозумілого,
позичив гроші, і крутиш ними, затягуєш будівництво і далі крутиш чужі гроші, не платячи за користування абсолютно нічого,
збудував поверх/другий - підняв ціну на 100у.е на м2, подїв інвесторів і знов крутиш бабло, і так затягується будова на невідомо скільки, бо шаромизі вигідніше крутити чуже бабло на халяву, чим будувати.

Братья депозитчики, не несите чушь. "Крутить бабло" годами выгодно только в банке, и то, пока он не становится овно. Как крутит бабло застройщик? Кладет на депозит железобетонный каркас, пенобетон, трубы, проектно-сметную документацию? Застройщику всегда выгодно строить как можно быстрее.

Братья депозитчики, не несите чушь. "Крутить бабло" годами выгодно только в банке, и то, пока он не становится овно. Как крутит бабло застройщик? Кладет на депозит железобетонный каркас, пенобетон, трубы, проектно-сметную документацию? Застройщику всегда выгодно строить как можно быстрее.

гон

Братья депозитчики, не несите чушь. "Крутить бабло" годами выгодно только в банке, и то, пока он не становится овно. Как крутит бабло застройщик? Кладет на депозит железобетонный каркас, пенобетон, трубы, проектно-сметную документацию? Застройщику всегда выгодно строить как можно быстрее.

И тут же :

Это просто: строительный проект реализуется в течение минимум 5-7-10 лет.

От братыку коныкУ

Братья депозитчики, не несите чушь. "Крутить бабло" годами выгодно только в банке, и то, пока он не становится овно. Как крутит бабло застройщик? Кладет на депозит железобетонный каркас, пенобетон, трубы, проектно-сметную документацию? Застройщику всегда выгодно строить как можно быстрее.

И тут же :

Это просто: строительный проект реализуется в течение минимум 5-7-10 лет.

От братыку коныкУ

Ребята, сложно с вами. Тук-тук-тук - кто там? Хорошо быть здоровым и богатым. Обвал, они бы рады строить быстро. Но инвесторы не очень быстро деньги несут, а своих денег хватает, обычно, на вымутить площадку, сделать фундамент и выгнать %%30-50 коробки в лучшем случае. Плюс от покупки/выделения площадки до начала строительства , а тем более до начала продаж, проходит не менее 2-3 и более лет. Мы этот вопрос тут разбирали и приводили в пример площадки даже таких мощных застройщиков как КАН.

Ребята, сложно с вами. Тук-тук-тук - кто там? Хорошо быть здоровым и богатым. Обвал, они бы рады строить быстро. Но инвесторы не очень быстро деньги несут, а своих денег хватает, обычно, на вымутить площадку, сделать фундамент и выгнать %%30-50 коробки в лучшем случае. Плюс от покупки/выделения площадки до начала строительства , а тем более до начала продаж, проходит не менее 2-3 и более лет. Мы этот вопрос тут разбирали и приводили в пример площадки даже таких мощных застройщиков как КАН.

Тук тук , так какой идиот будет инвестировать(замораживать)
свои бабки на МИНИМУМ 10 лет ? А ? Это что забава такая ?
Это не инвест проекты , а бред сивой кобыли !!!
Результат наблюдаем на лице с кучей недостроев .

https://www.youtube.com/watch?v=bBgpKj-8wT8
Если война не прекратится, будут вносится новые коррективы в оценку привлекательности жилья. Панельки будут обходить еще больше. А вот крепкие сталинки с правильными подвалами и монолитно-каркасные дома с заполнением кирпичом (не газоблоком и подобным) и подземными паркингами - будут в почете.

Да, сталинки это сила.