Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Кстати про свал арендаторов из киева... я активно мониторю рынок труда, так вот, если год назад в определенном сегменте доминировали предложения 7-8 тыгрн, то сейчас там-же 5-6 тыгрн.

А это зачастую унеможлывлюэ продолжать арендовать скажем 1...2к за 3,5...4,5 тыгрн

2 молодых специалиста по 25 лет, пара, живут в 1к квартире, у обоих з.п. по 5-6 тыс. грн.
Им ничего не мешает из совокупного дохода 10-12к, платить 3.5к ( менее 30% дохода ) за нормальную квартиру, а не переезжать в убитую хату в район похуже ради экономии 1000грн.
Личный опыт.

А вообще - то, о чем вы говорите, конечно приводит к понижению цен на эквивалент понижения з.п., тут вопросов нет.

Кстати про свал арендаторов из киева... я активно мониторю рынок труда, так вот, если год назад в определенном сегменте доминировали предложения 7-8 тыгрн, то сейчас там-же 5-6 тыгрн.

А это зачастую унеможлывлюэ продолжать арендовать скажем 1...2к за 3,5...4,5 тыгрн

этА вы не там мониторите - в Киева файслесс "растёт постоянно процент жиров у масле"

Наверное скорА в Киева фейслес будет количество работников Киева получающих 10 тыс. гривен и более будет зашкаливать за 45% (пА Атчётности фейслесс)?:mrgreen:

А в "нищебродном Киеве" сокращения однако.

2 молодых специалиста по 25 лет, пара, живут в 1к квартире, у обоих з.п. по 5-6 тыс. грн.
Им ничего не мешает из совокупного дохода 10-12к, платить 3.5к ( менее 30% дохода ) за нормальную квартиру, а не переезжать в убитую хату в район похуже ради экономии 1000грн.
Личный опыт.

Наверное, Вы правы.
Есть еще вариант - когда квартиранты СВОМИ силами и своими средствами (в счет арендной платы) делают косметический ремонт убитой до них квартиры. Раз такое наблюдал у соседей.

[1]

Так что, товарисч Юра_ - падешевела твоя панельно-кредитная треха? Эдак на 15 000 $???

возможно... другое дело что сейчас фиг найдешь пример для сравнения чтобы зафиксировать подешевление

Тогда пусть эти "просто люди" будут готовы к тому, что квартиранты при съезде вынесут половину хозяйского имущества и загадят квартиру до потолка. Ничего так?

Худший вариант - затопление соседа снизу с евроремонтом. Или пожар.

Так что, товарисч Юра_ - падешевела твоя панельно-кредитная треха? Эдак на 15 000 $???

возможно... другое дело что сейчас фиг найдешь пример для сравнения чтобы зафиксировать подешевление

Ты не скромничай))) Поройся чуток в ЛУНе - увидишь, что твои прошлогодние "зальные" запросы оказались убыточными. О чем тебя здесь и предупреждали.

[1]

работников Киева получающих 10 тыс. гривен и более

ну в прошлом году 10+ тыгрн была обсуждаемая сумма в определенном сегменте... сейчас только круглые глаза делают

работников Киева получающих 10 тыс. гривен и более

ну в прошлом году 10+ тыгрн была обсуждаемая сумма в определенном сегменте... сейчас только круглые глаза делают

Дык ты скажи работодателям, что кредитов набрался, как собака блох, дабы купить треху с залой!
Может, и помогут чем????

Наверное, Вы правы.
Есть еще вариант - когда квартиранты СВОМИ силами и своими средствами (в счет арендной платы) делают косметический ремонт убитой до них квартиры. Раз такое наблюдал у соседей.

Прав, конечно, я сам так жил когда-то.
Вообще, для пары без детей, трата на жилье может доходить и до больше половины дохода, если при этом, остается хотя-бы 2.5к грн. Так тоже бывает, и нередко: жить с родителями они уже не хотят/не могут в принципе, снимать комнату или койки - тоже совершенно не комильфо, а доходы еще невысоки. Конечно, в таком случае вариантами не перебирают, и снимают почти самое бюджетное.
Но вообще, приемлемая черта для большинства - около трети дохода.

Наверное скорА в Киева фейслес будет количество работников Киева получающих 10 тыс. гривен и более будет зашкаливать за 45% (пА Атчётности фейслесс)?:mrgreen:

А в "нищебродном Киеве" сокращения однако.

Так как-раз люди, которые получают, как минимум вдвоем - 10-20тыс - это самый распространенный арендатор! Их может быть и 10%, и 5% - дела это не меняет.
Семья с доходом до 5-6 тыс - это вообще не рынок аренды. Ну разве-что комнаты. Они для рынка аренды _квартир_ мало интересны, и совершенно не интересно, сколько из них с доходом 5к, а сколько - 3к. Один черт они живут или с родителями, или в наследстве, или в общаге.
Семья с доходом больше 3куе - это потенциальный вероятный покупатель жилья. Для рынка аренды они конечно интересны, но долго они там редко задерживаются. Разве-что откладывать бабло не умеют