zahar_ написав:Предлагается разобрать пример что стоит за тумаными выражениями пратЫков - типа новый дом в "не самый плохой район" недалеко от метро.
Милославская 2? Метро недалеко, картинку тут показывали!
|
|
Додано: П'ят 05 вер, 2014 22:00
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Милославская 2? Метро недалеко, картинку тут показывали!
Додано: П'ят 05 вер, 2014 22:14
Забыли вентфасад, ресепшин и элитных соседей. Но даже без этого это 5!
Додано: П'ят 05 вер, 2014 22:23
Ну если еще учесть что дом выбрал сам гуру-иксперд и вентфасад не на "деревьяных рэйках" и соседи похоже сплошь мерчики(со спадщины) то это целых 10! ЗЫ: про ресепшин(тетка в бигудях?) не уведомлен 
Додано: П'ят 05 вер, 2014 23:39
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Вот оно и выражено - преимущество "жилья возле метро". Меня умиляет логика людей, которые, имея в принципе бабло, решают сэкономить на жилье ( и купить на далекой пробковой окраине, ради того, чтобы купить более дорогую машину ), и при этом, на этой дорогой машине добираться по часу к месту назначения, тратя под 2-3к в месяц на бензин. Купили бы поближе к центру/месту работы - счастливее бы были. На метро же, с большинства спальных районов ( имеющих рядом метро ) к центру - до 25мин. p.s. С ростом цен на бензин, разница в аренде между местами с удобными транспортными развязками, и с неудобными ( + расстояние до центра/деловых районов ) - растет.
Додано: П'ят 05 вер, 2014 23:47
Скока пантов... Шо тут скажешь? для кого-то нивки - село, а кому то и голосеево - запопье. Зы. Как-то раз 29 марта 2013 года я с лыбедской до владимирской ехал час. Очевидно, что владимирской и всему что дальше - большой привет.
Додано: Суб 06 вер, 2014 00:04
Вся разница в том, что как я понял созваниваясь с людьми к которым мы уже на час опаздывали, для проспекта Победы это вполне нормальное состояние. Кстати, до Голосеево из центра я дольше чем за 8-15 минут ни разу не добирался.
Додано: Суб 06 вер, 2014 00:14
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Жесть конечно.
Аркада строит новый жилой комплекс в 8 домов на пустыре возле Осокорков "Жк патриотика", эконом класс, площади однушек ( которых больше всего ) тоже "эконом", в общем кризис в действии. Вот картинка: Цены на этапе котлована - от 8950 до 9500 за метр ( удивляет, что цена на все типы квартир одна ). Еще больше удивляет, что в "самом построенном" доме - уже есть аж 2 этажа при 25 плане, на продажу осталось только пара однушек, и 2 типа трешек. Неужели почти все раскупают так быстро? Или они так "ажиотаж создают"? Большинство домов на этапе фундамента, а то и без оного. Обещанный срок ( не знаю, на сколько Аркада задерживает ) - конец 2015 - середина 2016.
Додано: Суб 06 вер, 2014 02:27
smirnowand они их строить начали пару месяцев назад.
если кто и копил на недвигу, то он ее вряд ли прямо аж летит покупать, это если в гривне. если в валюте, то ее только вытаскивать на эту цену надо около месяца или больше, в зависимости от площзади. это если в пределах 15000, что бывает крайне редко строиться они начали пару месяцев назад. отсюда и вывод - замануха.
Додано: Суб 06 вер, 2014 07:39
В ЖК Патриотика будет намного больше домов чем восемь. Представитель Аркада на риелте базлал что там практически все дома будут панельные - по градации ядра пуповиков форума это "фу-фу". Насчёт срока постройки - то пять пилотных домов Аркада было выбрашено в короткий срок: видно сильно деньги нужны. Стоить отметить что 4 дома это панели ДБК-3 (если кушнир не намутил с акциями то 56% там принадлежало КГС). Не будут ли простаивать мощности ДБК-3 из-за того что Аркада из-за низкого спроса будет слабо финансировать стройку - очень интересный вопрос. Стоит также отметить, что у Аркада большой "навес" квартир в панельках ДБК-3 в соседнем МК по Ващенко 5 и на стройплощадках 10-А и 10-б Насчёт того что у Аркада пАчти Фсё выкупили в ЖК Подилля , так это "фокусы" Аркада желающего продемонстрировать Агромный спросЪ, чтобы подкинуть потенциальным клиентам мысль:покупай ,а то опоздаешь. И то что Аркада нарушит сроки заселения к изначально заявленным - в трёхсекционных домах АЮ-ДАГ и Степовый может до полгода и больше - это и к гадалке не ходи. Покупатель надо чётко знать - хочешь ада купи "воздух" в Аркада. 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
