Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Лугандоны идут строем в сад что и указано в объяве хотя многие похоже не грамотные

Позавчера я лично в этом убедился))))

Frant
Какой Вы молодец! Правда! Так что теперь можете всяким нищебродам, снимающим у Вас квартиру дули крутить и диктовать условия А то они работать не хотят, на квартиру не могут заработать, еще бойлер требуют
П.С. тоже работаю с 17 лет, без перерывов, но пока на квартиру не заработала, видать много налогов плачу С понедельника, перейду на зп в конвертах

Понимаете в чем дело, довольно значительная часть арендодателей, как и Ваш покорный слуга, сделали выводы из тяжелых 90-х, а многие арендаторы этих выводов не сделали.
Так, при доходе одного порядка, одни живут довольно скромно, стремясь обеспечить себе "пенсию" в виде арендной квартиры, а другие живут так, как будто каждый день последний - все завтра "конец света".
К определенному возрасту приходит наблюдение, что оказывается после 40 лет, если не вырос в профессиональном плане до некоего уровня или не обзавелся своим делом, то все меньше к такому работнику интерес работодателей, а надо платить аренду, что-то кушать, есть привычка каждый год (а-то и несколько раз в год) на моря смотаться...

И самое главное - ДЕТИ.
"Маленькие дети - маленькие игрушки, большие дети - большие игрушки".

И тут наступает момент, когда проскакивает в голове мысль "какая несправедливая жизнь - почему я (мы с женой) должны отдавать одну зарплату за аренду ненавистного бетона и из-за этого паразита и мироеда арендодателя не можем себе позволить съездить отдохнуть (обновить авто, новый айфон, шубу, ..., кабак. Нужное подчеркнуть), а он не приложив никаких усилий на ровном месте имеет 4000-8000 грн с нас разнесчастных".

А на самом деле "Все просто"(Биг) - сначала арендодатель (ну или, если это наследство, его предки) работает на арендатора, а потом уж наоборот - арендатор работает на арендодателя. Все справедливо - кто-то желает отрываться и не ограничивать себя в молодости, а кто-то стремится к не нищей старости.

А на самом деле "Все просто"(Биг) - сначала арендодатель (ну или, если это наследство, его предки) работает на арендатора, а потом уж наоборот - арендатор работает на арендодателя. Все справедливо - кто-то желает отрываться и не ограничивать себя в молодости, а кто-то стремится к не нищей старости.

то все такое...
Как грится мудрость приходит со старостью...но чаще старость приходит сама...
ЗЫ: вопрос на засыпку: 7куе за 2-х недельную поездку на двоих на Бали в гостишку 5* через Сингапур(2 дня) это много или мало?

Условия диктует рынок, а не я.

Хотят круглосуточно горячую воду - пжалуста, +200 грн ежемесячно за нагреватель и 200 грн за электричество!
Желаете пол с электроподогревом? Еще плюс 200 грн)))
Нужны повышенная тепло- и звукоизоляция? Плюс еще 300 грн в месяц)))

Плазменный телевизор на полстены??
Джакузи???

Здесь тоже должна быть сегментация, то есть арендодатель должен понимать где и в каком доме находится квартира, если, например, это Отрадный, Троещина , Дврз ,то в кондиционере, и в других приятных плюшках нужды нет, тк это спартанский районы с минимальной арендой, ведь по большому счёту, если человек готов штурмовать маршрутки, стоять на мостах ,пересаживаться в метро и тд и тп, то думаю помыться пару месяцов в холодной воде норм будет тоже и кондеем. А вот если это ПУПОВЫЕ (с) районы с домами, тогда извольте и тёплый пол сделать
В общем
1. Район УГ (дом уже значения не имеет) - ничего не делать, за 3000 грн всегда можно сдать в состоянии после бабушки и с пылесосом ракета (самый низший сегмент, то что постит человек муха) Здесь арендодатель может слать на йух квартирантов, если тем что нибуть понадобится
2.Район норм (дом обычный) - вот тут интересней, здесь можно обои с ламинатом бросить и бойлер с плазмой повесить (думаю на цену повлияет, если сравнивать с такой же, но ремонт после бабушки)
3.Район норм и новострой норм - тут прийдётся и ремонт, и тёплый пол, кондеи, плазмы, и полный набор быт техники. Да и вообще побегать за съёмщиками .если тем что либо понадобится
4.Пуповый район и пуповый дом - немеряно деньги на ремонт (экономически вряд ли выгодно)

+1, но только потому, что больше не положено.
Сегментация - интересная вещь.
Так в каком-нибудь очень "пуповом" доме, если квартира не доведена "до ума" можно еле найти арендатора на те деньги за которые сдается нафаршированная хрущевка по соседству.
Если в квартире высокого уровня старая убитая мебель, то это еще бОльший минус для квартиры, чем полное отсутствие мебели.

Сегментация - интересная вещь.Так в каком-нибудь очень "пуповом" доме, если квартира не доведена "до ума" можно еле найти арендатора на те деньги за которые сдается нафаршированная хрущевка по соседству.Если в квартире высокого уровня старая убитая мебель, то это еще бОльший минус для квартиры, чем полное отсутствие мебели.

"Мерчикам" это не понять...

Прохожий, им на этой ветке вообще делать нечего.
Ума хватает только чтобы гадить по мере сил.

Прохожий, им на этой ветке вообще делать нечего.
Ума хватает только чтобы гадить по мере сил.

Ну да ну да, в ожидании спадщины от бабушки, сами ни на что не способны....

Прохожий, им на этой ветке вообще делать нечего.
Ума хватает только чтобы гадить по мере сил.

Ну да ну да, в ожидании спадщины от бабушки, сами ни на что не способны....

Да и спадщина им не впрок - знаю разных людей профукавших свои спадщины.

Одна родственница спустила 3 квартиры за свою жизнь - на что я так и не понял.
Другие - получили от мамы, которая ухаживала за пожилым человеком за 2к на Татарке. Продали, частично вложились в улучшение своих жилусловий, остальное - машина, 3 ноутбука на семью, смартфоны, телеки и тп., в общем - игрушки. Что интересно - если-бы сдавали, то имели-бы все это чуть позже, но еще и квартира была-бы.

Тут такое дело...
Сегодня выставил на аренду гостинку в сегменте эконом, за 2 часа шквал звонков, при том что цена выставлена на 10% выше чем на данный момент

А чего -"выставил на аренду гостинку"- арендатор съехал и показал "дулю" арендодателю?

Сегментация - интересная вещь.
Так в каком-нибудь очень "пуповом" доме

если речь идет про обычные "непуповые" дома, квартиры-двушки в которых сдаются по цене 4 000 - 5 000 грн, то арендатор не имеет возможности слишком перебирать в этом сегменте.
Базовый набор: стиралка, ТВ, холодильник средней паршивости, проводной Интернет. Ремонт не самой первой свежести. Мебель категории б/у. Но в квартире должно быть чисто и уютно.

Если кому-то из арендаторов хочется чего-то получше - значит, он должен ДОПЛАЧИВАТЬ.

Арендаторы, пытающиеся шантажировать хозяина тем, что он "должен" им что-то докупить, иначе они съедут - тут же вылетают на улицу.