Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Я недавно сдал несколько сотен двадцатками, причем изрядно потертыми, одна была надорвана, в другой посредине была дырка диаметром миллиметра в три. Я был готов к тому, что купюры три-четыре не возьмут, поэтому несколько купюр было на замену. Взяли все. Молча. В банке. Видать скоро будут брать и жеваные и грязные и рваные... любые.
"В случае если обнаружить валюту не удается ни в банке, ни в обменном пункте, признаются банкиры, выход остается один - "барыги". Иногда с их помощью купить/продать валюту можно прямо через кассу банка. В таких случаях "менялы" просто договариваются с руководителем банковского отделения, который в нужный момент придерживает в кассе необходимый объем валюты."
То, о чем я писал вчера в валютной ветке (кстати, ни одного коммента - видимо кому-то наступил на мозоль). Только все делается проще - никто в банк не ходит и по левому курсу ничего не покупает (разве что в каких-то откровенных помойках), просто весь объем имеющегося в банке нала сливается барыгам. Угадайте кому идет разница в курсе.
rjkz Информация к размышлению: "Мой анализ нынешней фазы украинско-российской войны следующий. В целом предыдущие выводы, предсказывающие окончание горячей фазы войны, на сегодня оправдываются.
1. Порошенко перемирие нужно как воздух для остановки экономического обрушения страны, которое бы стало неизбежным, продолжись война еще до холодов. Кроме того, Президенту необходимо завершить переформатирование власти в стране, начатое его убедительной победой на выборах в мае. Порошенко чувствует серьезный дискомфот от усиливающегося влияние олигархов, поэтому предвидит, что жизнь парламента 8-го созыва будет короткой, но это его не пугает.
2. Власть будет вынуждена очень быстро перевооружать и переобучать армию, понимая, что перемирие с Россией невечно, и времени для создания боеспособной армии у Украины год-два. Подталкивать ее к этому будет и нестабильная ситуация в стране, и Запад, НАТО в широком контексте. Особую роль станут играть спецслужбы, усилится роль Службы внешней разведки и ГУР, куда теперь с большим энтузиазмом пойдут работать патриотично настроенные профессионалы. Помощь в этом также окажет НАТО.
3. Путин в целом удовлетворен созданным на территории Украины террористическим анклавом. Задача анклава - дестабилизировать ситуацию в Украине и не дать ей стать частью ЕС и НАТО в среднесрочной перспективе. В случае особо успешной работы украинских спецслужб задача террористов - начать политические убийства, похищения, теракты, возможно даже рейды по чесенскому образцу с захватом Буденновска в соседних с ДНР и ЛНР регионах (Харьковская, Днепропетровская области, контролируемые Украиной районы Донецкой и Луганской областей). Рубить коридор на Крым он не станет. Это была скорее пропагандистская страшилка.
4. Крым станет непотопляемым авианосцем российской армии. Попутно перестав быть курортом. Скоро на территории оккупированного полуострова появятся новые закрытые для посещения районы и города. Начнется зачистка от несогласных, аресты, высылка в Украину оппозиционеров. Экономически Крым ждет деградация и долгоиграющий кризис. Сроки возврата полуострова Украине напрямую зависит от того, сколько Путин еще сможет прожить. Причем буквально. Как только Путина закопают, Крым вернется, причем невоенным способом, украинская армия войдет в него без сопротивления. До того - Крым останется под оккупацией.
5. Кризис и нестабильность в Украине продлятся в течение 2015-2016 годов. Это будет тяжелое время, причем особенно в части психологического давления со стороны Путина. Все это время над Украиной будет висеть опасность российской военной интервенции.
6. Выход из кризиса и устранение российского военного вмешательства перестанут быть актуальными не ранее 2017 года."
Frant, вполне вероятен и такой сценарий. Путлер - дегенерат, он напоминает ревнивого мужа-импотента-рогоносца, который побоями пытается своих жен (бывшие республики СССР) удерживать от развода. Естественно, после такого не только о "любви", но и просто о хороших отношениях речи быть не может.
Я недавно сдал несколько сотен двадцатками, причем изрядно потертыми, одна была надорвана, в другой посредине была дырка диаметром миллиметра в три. Я был готов к тому, что купюры три-четыре не возьмут, поэтому несколько купюр было на замену. Взяли все. Молча. В банке. Видать скоро будут брать и жеваные и грязные и рваные... любые.
"В случае если обнаружить валюту не удается ни в банке, ни в обменном пункте, признаются банкиры, выход остается один - "барыги". Иногда с их помощью купить/продать валюту можно прямо через кассу банка. В таких случаях "менялы" просто договариваются с руководителем банковского отделения, который в нужный момент придерживает в кассе необходимый объем валюты."
То, о чем я писал вчера в валютной ветке (кстати, ни одного коммента - видимо кому-то наступил на мозоль). Только все делается проще - никто в банк не ходит и по левому курсу ничего не покупает (разве что в каких-то откровенных помойках), просто весь объем имеющегося в банке нала сливается барыгам. Угадайте кому идет разница в курсе.
А меж тем сегодня межбанк закрылся на 14 грн за бакс. Уже админрычаги почти все закончились - осталось только ввести уголовную ответственность за владение валютой.
Прохожий написав:Тут такое дело... Сегодня выставил на аренду гостинку в сегменте эконом, за 2 часа шквал звонков, при том что цена выставлена на 10% выше чем на данный момент
А чего -"выставил на аренду гостинку"- арендатор съехал и показал "дулю" арендодателю?
Арендаторы еще не съехали, предупредили за 1 мес по условиям договора. Похоже не тянут, значит направление в "комнату с телевизором" или коровам хвосты крутить на малую родину На данный момент получен задаток от желающих, +300грн/мес поднята цена. Сдана за 7 показов(2 дня), учитывая то что двоим желающим претендентам отказал я Звонков шквал, пришлось выключить телефон
А гуру может подойти к зеркалу и исполнить любимую комбинацию из 3х пальцев
Прохожий написав:Тут такое дело... Сегодня выставил на аренду гостинку в сегменте эконом, за 2 часа шквал звонков, при том что цена выставлена на 10% выше чем на данный момент
А чего -"выставил на аренду гостинку"- арендатор съехал и показал "дулю" арендодателю?
Арендаторы еще не съехали, предупредили за 1 мес по условиям договора. Похоже не тянут, значит направление в "комнату с телевизором" или коровам хвосты крутить на малую родину На данный момент получен задаток от желающих, +300грн/мес поднята цена. Сдана за 7 показов(2 дня), учитывая то что двоим желающим претендентам отказал я Звонков шквал, пришлось выключить телефон
1. В "Звонков шквал" небось половина была от рыл проверяющих "живая" ли квартирка? 2. Х***ва мода давать объяву когда ещё живут преведущие арендаторы.
vetka написав:Человек на арендный дворец всей семьей копил лет 20,
Это как-то неприлично с вашей стороны - гавкать, не зная ситуации. Или жаба вас так давит?
Mimohod написав:А вот интернет - обязательно. И WiFi точку доступа. И включит оплату арендатором в договор как коммунальные.
С Wi-Fi Интернетом - согласен, должен быть проведен за счет хозяина. А вот оплата за Интернет - исключительно дело квартиранта. Ведь он им пользуется?
Коммунальные - могут быть за счет хозяина, могут - за счет квартиранта. Кто как договорится.
Смысла проводить интернет хозяину квартиры нет, главное - возможность подключения интернета в доме, один звонок арендатора какому-нибудь поставщику интернета - прибегут и подключат, договор подписывается с человеком независимо от прописки, оплачивается услуга по предоплате, не заплатил арендатор и съехал, интернет просто отключили и все. Зачем арендодателю заморачиваться и следить за интернетом арендатора, и так хватает за чем следить.
avt23, тем не менее наличие ВАЙ-ФАЙ воспринимается как само-собой разумеещееся. Может в бомжатнике каком-то это и лишнее, но как писали ранее - после определенного уровня у квартиры должен быть некий набор опций, и Вай-фай уже "не роскошь", а средство коммуникации с миром за окном. На самом деле сейчас несколько сот гривен стоит роутер, а подключение, как правило провайдер выполняет бесплатно. Не о чем и говорить - "фигня по сравнению с мировой революцией".
rjkz написав:avt23, тем не менее наличие ВАЙ-ФАЙ воспринимается как само-собой разумеещееся. Может в бомжатнике каком-то это и лишнее, но как писали ранее - после определенного уровня у квартиры должен быть некий набор опций, и Вай-фай уже "не роскошь", а средство коммуникации с миром за окном. На самом деле сейчас несколько сот гривен стоит роутер, а подключение, как правило провайдер выполняет бесплатно. Не о чем и говорить - "фигня по сравнению с мировой революцией".
Лучше, когда хозяин сам проведет Интернет и проложит кабеля. По уму))) Иначе квартиранты натворят делов - кабеля будут и под ногами, и по стенам(((( Роутер Wi-Fi - желательно установить хозяину - по той же причине.
Желательно закупать роутер с внешней антенной, чтобы радиус действия был достаточным для квартиры. Естественно, для покрытия электромагнитным полем всей квартиры маршрутизатор надо размещать где-то в середине помещения. Цена предложения 220-250 грн.
По моему опыту никто из арендаторов не требовал, чтобы именно я подключала для них интернет, достаточно, если есть возможность подключения с выбором компаний-провайдеров, которые предоставляют эти услуги(каждая из этих компаний имеет несколько вариантов своих предложений).Вы все равно не угадаете, какие параметры подключения интернета захочет иметь Ваш потенциальный арендатор. Кроме того сам роутер фактически является гаджетом, который пользователь выбирает себе по вкусу. Я думаю, что проще предоставить как дополнительный плюс, в квартире недорогой утюг или пылесос,но точно не готовый WI-FI.
rjkz написав:http://finance.liga.net/banks/2014/9/11/articles/40041.htm
