budivelnik написав:Не пробували порівняти два варіанти Перший - добрі часи В когось дві хати і бажання купити третю через 10 років ( в одні живе + другу здає - от вона й генерує на третю) В когось хатів не має - але робота там де хати тільки в тих в кого по дві Другий - настали погані часи Той в кого є дві , в одній живе , другу не має кому здати ( але ж хата при цьому не розсипається) - це в порівнянні з хорошими - тяжкі часи А що тоді в того хто не може орендувати . а від батьківської до офісу більше 100 км ?
Собственно, +1. С маленьким уточнением. В тяжкие часы хату сдать получится. Вопрос лишь в цене. Цена может стать настолько низкой, что расходы на амортизацию будут сведены к абсолютному минимуму ( если что-то случится с вытяжкой - то так и будет, а если с холодильником - то будет куплен самый дешевый б.у.шный ). Но суть не в этом.
Суть в том, что когда тяжкие времена пройдут, человек останется с квартирой, сможет ее сдавать уже по нормальной цене. А вот, насколько обесценятся грндепо, и не случится ли ничего с баксдепо - это вопрос.
Как не парадоксально, но даже исторические примеры имеются - развал совка. Депо до сих пор отдают. А квартиры...., ну сами в курсе.
Будивэльныку:читайте внимательно, речь шла о плохих временах,когда квартира поможет их пережить . Речь не шла о том, что квартира сохранится в плохие времена smirnowand, плохие времена-это когда квартиры продают, потому что жить не на что. Не сталкивались с такими временами и вариантами? Так что Вы описали временные трудности, а не плохие времена.
Первый написав:Как не парадоксально, но даже исторические примеры имеются - развал совка. Депо до сих пор отдают. А квартиры...., ну сами в курсе.
ракзвал совка - событие, которое бывает не чаще чем раз в 100 лет. а квартиры с советских времен уже неликвид. и есть понятие диверсификация - именно от сгорания квартиры, депозитов и т.д. оно и придумано
Первый написав:Как не парадоксально, но даже исторические примеры имеются - развал совка. Депо до сих пор отдают. А квартиры...., ну сами в курсе.
ракзвал совка - событие, которое бывает не чаще чем раз в 100 лет. а квартиры с советских времен уже неликвид. и есть понятие диверсификация - именно от сгорания квартиры, депозитов и т.д. оно и придумано
а квартиры с советских времен уже неликвид
Ага. Захару только не говорите, а то он настаивает, че ликвид.
Давайте не будем о покупке квартиры в качестве диверсификации, а то еще и Вас запишут в Пуповики...
Первый написав:Ага. Захару только не говорите, а то он настаивает, че ликвид.
я б не купил, лучше еще поработать или кредит взять, чем жить в этом старом хламе. Я вляпываться в квартиры в ближайшие пару лет не буду, это гарантия убытков в будущем.
Serg-ik написав:smirnowand, плохие времена-это когда квартиры продают, потому что жить не на что. Не сталкивались с такими временами и вариантами? Так что Вы описали временные трудности, а не плохие времена.
Ну, если квартиру продают - то это уже мало того, что плохие времена, это и финансовая катастрофа у человека-владельца квартиры, иначе смысл то продавать: работа, как правило, "на пожрать" в любом случае денег приносит. А уже "пожрать" - может быть разным.
йцукен написав:а квартиры с советских времен уже неликвид. и есть понятие диверсификация - именно от сгорания квартиры, депозитов и т.д. оно и придумано
Собственно, я именно о диверсификации. Владельца 30куе, ни в коем случае не призываю к _инвестированию_ в недвигу - разве-что он очень боится держать деньги дома и в банке. А вот если общий капитал составляет под 100куе, то, не вижу ничего плохого в том, чтобы часть его ( большая, или меньшая, но ни в коем случае не весь ) было вложено в недвигу. Особенно в нынешние времена, когда риски девала и проблем с банками или баксдепо - высоки.
На счет квартир с советских времен - есть и неплохие. В 9-10этажках конца 80-х годов, кирпичных. В сталинках.
smirnowand написав:А вот если общий капитал составляет под 100куе, то, не вижу ничего плохого в том, чтобы часть его ( большая, или меньшая, но ни в коем случае не весь ) было вложено в недвигу. Особенно в нынешние времена, когда риски девала и проблем с банками или баксдепо - высоки. На счет квартир с советских времен - есть и неплохие. В 9-10этажках конца 80-х годов, кирпичных. В сталинках.
а что такого неплохого можно купить по нынешним ценам, доведенного до состояния сдачи в аренду на 100 000 у.е.? дадите ссылки? или на словах
Serg-ik написав:а что такого неплохого можно купить по нынешним ценам, доведенного до состояния сдачи в аренду на 100 000 у.е.? дадите ссылки? или на словах
Да много чего... непонятен вопрос, честно говоря. В аренду можно и гостинку сдавать. Да и вообще, сегмент до 100куе - самый обширный, в нем можно и бизнес класс найти. Тем более, что для аренды лучше всего однушки. Если же говорить о новострое - то есть однушки на осокорках уже дешевле 30к.
Или вы сомневаетесь в наличии таких квартир? Вроде как нет. Ссылку? Первое попавшееся ( реально наобум взято ):
От метро конечно далековато, зато "шикарный ремонт". Но это, разумеется, далеко не лучшее предложение, особенно под аренду. Вот предложение гораздо интереснее, если не кидалово
Первый написав:
