Serg-ik написав:Смотрите, какая манипуляция (или автор бестолковый)
продажа вторичного жилья в нынешних условиях - далеко не лучшее решение, поскольку ценовая ситуация не на стороне продавца. Альтернатива - сдача в аренду до момента, когда спрос выровняется. Тем более что сейчас мы видим уникальную тенденцию: стоимость квартир падает, а цена аренды возрастает. Соответственно, логичнее воспользоваться возможностью получать стабильный доход, чем терять на разовой сделке.
Абзац что вы привели - такое впечатление что написан махровым рЫлом-Аленеводом.
Потому как послушать эту рЫловскую бредятину так вторичка КРЖН состоит исключительно из продаж неудавшихся инвесторов-лошариков по типу одного форумного Аленевода.
Между тем продаж альтернативщиков желающих улучшить свои жилищные условия намного больше чем продаж разных лошариков-Ынвесторов.
А альтернативщики вряд ли будут сдавать часть своей жилплощади чтобы переждать падение цен как тулит аленеводный аФФтАр.
baraka написав:эта... добавил бегущую среднюю за 30 (MA) дней на цены по Киеву за м2
если кто не в курсе - то кратко так: если текущая цена пересекает MA сверху вниз - то то тренд меняется с "росло на падать", если наоборот - то наоборот
через пару мес добавлю 90 и 360 дней
спасибо за новшества, как там по вашей базе цены падают или все-таки растут? за динамикой сами то следите? щас гляну любимый Печерск, что там хапуги предлагают
Crocodila написав:вот така картина малята весь опыт предыдущих дефолтов указывает, что курс валюты оказывается равным соотношению денежной массы М2 к золотовалютным резервам ЗВР. Аргентина, 2002 год Курс до дефолта: 1 аргентинский песо за 1 американский доллар Курс после дефолта к концу 2002 года: в среднем 3,5 аргентинских песо за 1 американский доллар. ЗВР Аргентины в 2002 году - 10,5 млрд. долларов Денежная масса в 2002 году стабилизировалась на уровне 35 млрд. аргентинских песо Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 35 млрд. песо/10,5 млрд. долларов) - 3,33 аргентинских песо за 1 доллар. Мексика, декабрь 1994 года Курс до дефолта: 3,3 мексиканских песо за 1 доллар Курс после дефолта (конец 1995 года): 7,8 мексиканских песо за 1 доллар ЗВР Мексики в 1994 году - 6,5 млрд. долларов Денежная масса Мексики в декабре 1994 года 54 млрд. мексиканских песо Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 54 млрд. песо/6,5 млрд. долларов) - 8,3 песо за доллар Россия, 1998 год Курс до дефолта: 6,29 рублей за 1 доллар Курс после дефолта: 20,8250 рублей за 1 доллар ЗВР России в 1998 году - 18,4 млрд. долларов Денежная масса России в августе 1998 года составляла 365,6 млрд. рублей Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 365,6 млрд. рублей/18,4 млрд. долларов) - 19,86 рублей за доллар Белоруссия, 2011 год Курс до девальвации: 3000 бел. рублей за доллар Курс после девальвации: 8850 бел. рублей за доллар ЗВР Белоруссии до девальвации в мае 2011 года - 3,6 млрд. долларов Денежная масса Белоруссии в мае 2011 года - 30,54 трлн. бел. рублей Расчётный курс после девальвации - 8483 бел. рубля за доллар
Теперь давайте взглянем на Украину: На Украине согласно официальным данным на сегодняшний день, денежная масса М2 составляет 945,656 млрд. гривень, а золотовалютные резервы составляют 16,089 млрд. долларов. Таким образом, ожидаемый курс после дефолта будет составлять 58,78 гривень за один доллар, то есть вырастет в 5 раз.
Все, конечно, не так просто, но заставляет задуматься. Сколько будет стоить м кв. недвижимости при курсе 25, 30, 35, 40,.......? Картина будет нелинейной, конечно... но все же! При худшем прогнозе мы увидим и па500 и па300. Надеюсь, этого не случится)
Crocodila написав:вот така картина малята весь опыт предыдущих дефолтов указывает, что курс валюты оказывается равным соотношению денежной массы М2 к золотовалютным резервам ЗВР. Аргентина, 2002 год Курс до дефолта: 1 аргентинский песо за 1 американский доллар Курс после дефолта к концу 2002 года: в среднем 3,5 аргентинских песо за 1 американский доллар. ЗВР Аргентины в 2002 году - 10,5 млрд. долларов Денежная масса в 2002 году стабилизировалась на уровне 35 млрд. аргентинских песо Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 35 млрд. песо/10,5 млрд. долларов) - 3,33 аргентинских песо за 1 доллар. Мексика, декабрь 1994 года Курс до дефолта: 3,3 мексиканских песо за 1 доллар Курс после дефолта (конец 1995 года): 7,8 мексиканских песо за 1 доллар ЗВР Мексики в 1994 году - 6,5 млрд. долларов Денежная масса Мексики в декабре 1994 года 54 млрд. мексиканских песо Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 54 млрд. песо/6,5 млрд. долларов) - 8,3 песо за доллар Россия, 1998 год Курс до дефолта: 6,29 рублей за 1 доллар Курс после дефолта: 20,8250 рублей за 1 доллар ЗВР России в 1998 году - 18,4 млрд. долларов Денежная масса России в августе 1998 года составляла 365,6 млрд. рублей Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 365,6 млрд. рублей/18,4 млрд. долларов) - 19,86 рублей за доллар Белоруссия, 2011 год Курс до девальвации: 3000 бел. рублей за доллар Курс после девальвации: 8850 бел. рублей за доллар ЗВР Белоруссии до девальвации в мае 2011 года - 3,6 млрд. долларов Денежная масса Белоруссии в мае 2011 года - 30,54 трлн. бел. рублей Расчётный курс после девальвации - 8483 бел. рубля за доллар
Теперь давайте взглянем на Украину: На Украине согласно официальным данным на сегодняшний день, денежная масса М2 составляет 945,656 млрд. гривень, а золотовалютные резервы составляют 16,089 млрд. долларов. Таким образом, ожидаемый курс после дефолта будет составлять 58,78 гривень за один доллар, то есть вырастет в 5 раз.
Все, конечно, не так просто, но заставляет задуматься. Сколько будет стоить м кв. недвижимости при курсе 25, 30, 35, 40,.......? Картина будет нелинейной, конечно... но все же! При худшем прогнозе мы увидим и па500 и па300. Надеюсь, этого не случится)
Угу, так все и будет. Только посмотрите что происходило с ценами на недвигу в той же Аргентине, Мексике, Беларуси. Сильно она там обесценилась?
Crocodila написав:вот така картина малята весь опыт предыдущих дефолтов указывает, что курс валюты оказывается равным соотношению денежной массы М2 к золотовалютным резервам ЗВР. Аргентина, 2002 год Курс до дефолта: 1 аргентинский песо за 1 американский доллар Курс после дефолта к концу 2002 года: в среднем 3,5 аргентинских песо за 1 американский доллар. ЗВР Аргентины в 2002 году - 10,5 млрд. долларов Денежная масса в 2002 году стабилизировалась на уровне 35 млрд. аргентинских песо Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 35 млрд. песо/10,5 млрд. долларов) - 3,33 аргентинских песо за 1 доллар. Мексика, декабрь 1994 года Курс до дефолта: 3,3 мексиканских песо за 1 доллар Курс после дефолта (конец 1995 года): 7,8 мексиканских песо за 1 доллар ЗВР Мексики в 1994 году - 6,5 млрд. долларов Денежная масса Мексики в декабре 1994 года 54 млрд. мексиканских песо Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 54 млрд. песо/6,5 млрд. долларов) - 8,3 песо за доллар Россия, 1998 год Курс до дефолта: 6,29 рублей за 1 доллар Курс после дефолта: 20,8250 рублей за 1 доллар ЗВР России в 1998 году - 18,4 млрд. долларов Денежная масса России в августе 1998 года составляла 365,6 млрд. рублей Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 365,6 млрд. рублей/18,4 млрд. долларов) - 19,86 рублей за доллар Белоруссия, 2011 год Курс до девальвации: 3000 бел. рублей за доллар Курс после девальвации: 8850 бел. рублей за доллар ЗВР Белоруссии до девальвации в мае 2011 года - 3,6 млрд. долларов Денежная масса Белоруссии в мае 2011 года - 30,54 трлн. бел. рублей Расчётный курс после девальвации - 8483 бел. рубля за доллар
Теперь давайте взглянем на Украину: На Украине согласно официальным данным на сегодняшний день, денежная масса М2 составляет 945,656 млрд. гривень, а золотовалютные резервы составляют 16,089 млрд. долларов. Таким образом, ожидаемый курс после дефолта будет составлять 58,78 гривень за один доллар, то есть вырастет в 5 раз.
Все, конечно, не так просто, но заставляет задуматься. Сколько будет стоить м кв. недвижимости при курсе 25, 30, 35, 40,.......? Картина будет нелинейной, конечно... но все же! При худшем прогнозе мы увидим и па500 и па300. Надеюсь, этого не случится)
Угу, так все и будет. Только посмотрите что происходило с ценами на недвигу в той же Аргентине, Мексике, Беларуси. Сильно она там обесценилась?
Не заморачивайтесь))). Я не сторонник апокалипсиса))). При курсе 58 грн за долл мы снова увидим талоны, чтобы толпы голодных не осаждали Кабмин, начнется новая волна эмиграции, а сама страна может вообще развалиться на регионы.
Первый написав:Начитавшийсь метод Человека Аленя, решил вывести альтернативную СЕБЕСТОИМОСТЬ двухи в чешке на Позняках (ремонт советский, мебель тоже). Приступим. Срок - от начала мероприятия до вступления в права - 3 месяца (да, люди опытные, да и не молодые - усе быстро (уговоривание себя - 3 минуты, конфетно-букетный - месяц, уговаривание ее детей и притирание к друг другу - месяц, подготовка к росписи и бюрократия - месяц).
Уговорить себя - бутылка виски - 500 грн. Конфетно-букетный. Стрижка - 200 грн, дезодорант, зубная паста и др предметы гигиены и парфюм -1500 грн. одежа новая - 10-ка. Пару походов в ресторан Прага - 2 тыс грн цветы 4 раза - 800 грн. Др - 5 - ка Итого по конфетному - 20 тыс грн. 2. период Поездка в египет, 1 раз в ресторан Прага, 2 раза цветы и др - 30 тыс грн. 3. период 1 раз в макдональдс, один раз цветы всего 200 грн.
Итого бюджет 50200 грн и миллионер и Кыянын ...
Провал плана уже на стадии "уговорить себя". Выхлестать бутылку вискаря за 3 минуты - это жесть! Боюсь, такой кавалЭр и купленный парфюм оприходует туда же))). Этому "спецу" чешка уже не светит, максимум подвал чешки под боком у бомжихи Гали, да и то не факт, ибо запах виски плохо сочетается с ранимой натурой потребительницы "тройного")))
П. С.: Больше всего ржал, представляя поход кавалЭра с вышеупомянутой Галиной Батьковной по ресторанам))) В Египет - не удалось, по причине отсутствия загранпаспортов у молодых и посадке их в "обезьянник" (с облегчением карманов, естественно) еще на подходе к аэропорту "Борисполь")))
Вот Вам только поржать, а Я пытаюсь помочь форумчанину стать выполнить его план стать миллионером не за 10 лет а за 3 месяца Канечно бюджет так себе, но Я пытался ужаться - все таки у Гали, по сравнению с нашим козаком есть "дефект" - 2 детей и внучка да и квартира так себе... Вот если бы квартира была в панельном пенхаузе на Трое и без "дефекта" может быть и виски не за 3 минуты да и бюджет повыше Итого. Себестоимость получения панельной двухи в чешке 50200 грн или 1 тыс грн за квадрат.... как в старые добрые девяностые
Востаннє редагувалось Первый в Вів 16 вер, 2014 09:46, всього редагувалось 2 разів.
Crocodila написав:вот така картина малята весь опыт предыдущих дефолтов указывает, что курс валюты оказывается равным соотношению денежной массы М2 к золотовалютным резервам ЗВР. Аргентина, 2002 год Курс до дефолта: 1 аргентинский песо за 1 американский доллар Курс после дефолта к концу 2002 года: в среднем 3,5 аргентинских песо за 1 американский доллар. ЗВР Аргентины в 2002 году - 10,5 млрд. долларов Денежная масса в 2002 году стабилизировалась на уровне 35 млрд. аргентинских песо Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 35 млрд. песо/10,5 млрд. долларов) - 3,33 аргентинских песо за 1 доллар. Мексика, декабрь 1994 года Курс до дефолта: 3,3 мексиканских песо за 1 доллар Курс после дефолта (конец 1995 года): 7,8 мексиканских песо за 1 доллар ЗВР Мексики в 1994 году - 6,5 млрд. долларов Денежная масса Мексики в декабре 1994 года 54 млрд. мексиканских песо Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 54 млрд. песо/6,5 млрд. долларов) - 8,3 песо за доллар Россия, 1998 год Курс до дефолта: 6,29 рублей за 1 доллар Курс после дефолта: 20,8250 рублей за 1 доллар ЗВР России в 1998 году - 18,4 млрд. долларов Денежная масса России в августе 1998 года составляла 365,6 млрд. рублей Расчётный курс после дефолта (М2/ЗВР = 365,6 млрд. рублей/18,4 млрд. долларов) - 19,86 рублей за доллар Белоруссия, 2011 год Курс до девальвации: 3000 бел. рублей за доллар Курс после девальвации: 8850 бел. рублей за доллар ЗВР Белоруссии до девальвации в мае 2011 года - 3,6 млрд. долларов Денежная масса Белоруссии в мае 2011 года - 30,54 трлн. бел. рублей Расчётный курс после девальвации - 8483 бел. рубля за доллар
Теперь давайте взглянем на Украину: На Украине согласно официальным данным на сегодняшний день, денежная масса М2 составляет 945,656 млрд. гривень, а золотовалютные резервы составляют 16,089 млрд. долларов. Таким образом, ожидаемый курс после дефолта будет составлять 58,78 гривень за один доллар, то есть вырастет в 5 раз.
Все, конечно, не так просто, но заставляет задуматься. Сколько будет стоить м кв. недвижимости при курсе 25, 30, 35, 40,.......? Картина будет нелинейной, конечно... но все же! При худшем прогнозе мы увидим и па500 и па300. Надеюсь, этого не случится)
як завжди, всяку туйню про курс 58, коли для валютного коридора тре рахувати М0 = 300 млрд. грн., і поправочний коеф. 0,85, так що курс: 300/16 * 0,85 = 15,9 грн/$
Serg-ik написав:Смотрите, какая манипуляция (или автор бестолковый)
продажа вторичного жилья в нынешних условиях - далеко не лучшее решение, поскольку ценовая ситуация не на стороне продавца. Альтернатива - сдача в аренду до момента, когда спрос выровняется. Тем более что сейчас мы видим уникальную тенденцию: стоимость квартир падает, а цена аренды возрастает. Соответственно, логичнее воспользоваться возможностью получать стабильный доход, чем терять на разовой сделке.
