Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

alexandrslob В Киевгорстрое однушка в Одессе без отделки около 400000,00грн. - на сегодня это около 28500 долларов, плюс 12000 долларов на отделку до жилого состояния = 40500 долларов.

Киевгорстрой строит в Одессе ? Не знал.
40500 у.е. за однушку в Одессе СЕЙЧАС это безумие.
Зайдите на ИНТОСТРОЙ - на Поскоте пытаются продать несколько новостроев,
однухи до 27 у.е. при "зафиксированом курсе 12 грн/у.е.)
Получается до 23 у.е. Хотя на мой взгляд это много сейчас с учетом того, что "выстреливают" неплохие варианты по вторичке (срочные и не очень)

На Поскоте - не надо , это очень далеко от всего - практически в другом городе

вобщем в таких условиях покупать по "нынешним" ценам считаю нецелесообразным.

Все правильно делаете. Купите потом по "мирным" ценам. На 30-40% дороже.

alexandrslob В Киевгорстрое однушка в Одессе без отделки около 400000,00грн. - на сегодня это около 28500 долларов, плюс 12000 долларов на отделку до жилого состояния = 40500 долларов. Правда на Среднефонтанской - что это за район не знаю.

Район хороший - сама бы там жила .

Раньше он хорошим точно не считался. Ж/д ветка близко, и Еврейское кладбище совсем рядом + между двух крупнейших транспортных артерий: Водопроводной и Фонтанской дороги. Короче - район на любителя. Но давайте тему Одессы закрывать.

alexandrslob В Киевгорстрое однушка в Одессе без отделки около 400000,00грн. - на сегодня это около 28500 долларов, плюс 12000 долларов на отделку до жилого состояния = 40500 долларов.

Киевгорстрой строит в Одессе ? Не знал.
40500 у.е. за однушку в Одессе СЕЙЧАС это безумие.
Зайдите на ИНТОСТРОЙ - на Поскоте пытаются продать несколько новостроев,
однухи до 27 у.е. при "зафиксированом курсе 12 грн/у.е.)
Получается до 23 у.е. Хотя на мой взгляд это много сейчас с учетом того, что "выстреливают" неплохие варианты по вторичке (срочные и не очень)

На Поскоте - не надо , это очень далеко от всего - практически в другом городе

Раньше-да, пробки утомляли. Но последний год пробок вообще нет. Авто стало меньше. Бензинчик по 17-18 грн снижает количество автолюбителей.
Если на своем авто- можно жить. Я на Бочарова живу. В субботу с малым в Оперный театр 25 минут и мы там. И я не спешил.

[1]

Сейчас не время покупать (на мой взгляд).
Не раньше февраля (когда будет "пройдена" зима без горячей воды, "устаканится" (в плохом смысле) экономика, и многое другое (также не в лучшую сторону).
Войнушка (к.я. съедает много денег ,к.х. и так нет), безработица, беженцы, отсутствие угля для ТЕС (не факт что негры выполнят контракт, да и терминал по разгрузке угля в Мариуполе), может Вован и на Одессу пойдет (как орет Парубий), поближе к Приднестровью, сейчас Россия "закрутит гайки" по остаткам экспорта, вобщем в таких условиях покупать по "нынешним" ценам считаю нецелесообразным.
Хотя, как сказал классик "Когда гремят пушки самое время покупать недвижимость"
.

Надо еще добавить налог на недвижимость с каждого квадрата.
Вот интересно: сидят в 45- метровой квартире 2 пенсионера, пенсия чуть больше прожиточного минимума, дотация на коммуналку не положена. А им -бах! -налог на квадраты, по 2% от минималки-итого 90% от минималки за год. Тупо обберут пенсионеров на 1100 грн?

Сейчас не время покупать (на мой взгляд).
Не раньше февраля (когда будет "пройдена" зима без горячей воды, "устаканится" (в плохом смысле) экономика, и многое другое (также не в лучшую сторону).
Войнушка (к.я. съедает много денег ,к.х. и так нет), безработица, беженцы, отсутствие угля для ТЕС (не факт что негры выполнят контракт, да и терминал по разгрузке угля в Мариуполе), может Вован и на Одессу пойдет (как орет Парубий), поближе к Приднестровью, сейчас Россия "закрутит гайки" по остаткам экспорта, вобщем в таких условиях покупать по "нынешним" ценам считаю нецелесообразным.
Хотя, как сказал классик "Когда гремят пушки самое время покупать недвижимость"
.

Надо еще добавить налог на недвижимость с каждого квадрата.
Вот интересно: сидят в 45- метровой квартире 2 пенсионера, пенсия чуть больше прожиточного минимума, дотация на коммуналку не положена. А им -бах! -налог на квадраты, по 2% от минималки-итого 90% от минималки за год. Тупо обберут пенсионеров на 1100 грн?

Согласно законодательству, льготы по уплате налога на недвижимость предоставляются собственникам недвижимости, если суммарная площадь жилья не превышает: для квартир - 120 кв. м, домов - 250 кв. м, квартир и домов - 370 кв. м.

Согласно законодательству, льготы по уплате налога на недвижимость предоставляются собственникам недвижимости, если суммарная площадь жилья не превышает: для квартир - 120 кв. м, домов - 250 кв. м, квартир и домов - 370 кв. м.

Вроде эти льготы хотят отменить, но то что пенсы не будут платить этот налог - это 100%.
А для человека, который покупает квартиру в Киеве 1100-2000-3000 грн. в год - это не те деньги, которые как-то могут повлиять на решение о покупке (в стоимости аренды-то то они в любом случае отразятся).

[1]

В Днепре беженцы офигенно задрали цены на аренду

Ну шо состоятельные кроты, за владение квартирой в Киеве скоро будет предусмотрена ответственность...

Цитата: "Контролюючий орган має право призначити та провести документальну перевірку з використанням методу контролю за витратами та доходами, у разі наявності однієї з обставин:
- у власності платника податків перебувають активи, за якими платник податків не має документального підтвердження джерел походження коштів або майна, використаних для придбання таких активів;
- платником податків здійснені витрати, за якими платник податків не має документального підтвердження джерел походження активів, використаних для здійснення таких витрат;
- контролюючим органом виявлено факт недостовірності даних, повідомлених платником податків, щодо джерел походження коштів, майна або інших активів;
- наявність у платника податків не задекларованих активів, доходів;
- наявність у контролюючого органу інформації щодо перевищення суми понесених витрат у зв’язку з придбанням активів платником податків – фізичною особою, у звітному періоді, над сумою доходів, отриманих таким платником податку у цьому ж звітному періоді, в розмірі що перевищує розмір сорока мінімальних заробітних плат, встановлених законом на 1 січня звітного року."

Вопрос к знающим,какую сумму приблизительно нужно закладывать за кв.м для рамонта новостроя до жилого(стяжки,проводка(эл,печь),кафель,линолиум(средний),потолок штукатурка+водоэмульсионка,канадки,обои под покраску+покраска,все с роботой),в общем, эконом вариант,без сантехники?