airmax78 написав:Верну вас в русло темы. Геос продает домик на Гоголевской. Местяк неплохой, но не без минусов. Домик в стадии готовности %%60. Ценник: от 1,5К за метр (реально, думаю, от 2ки за нормальные этажи и квартиры площадью до 100 квадратов).
Это иллюстрация к "новости" о скорости падения рынка на 2.5-3% в месяц.
Продал или продает? Почти не "воздух".
"за даними РНБО, нині спостерігається активна передислокація збройних підрозділів бойовиків та додатково йдуть цілими колонами танки, БМП й вантажівки - Мариуполь таки будут брать. Но наверное не в лоб. Закон о Донбасе приняли на целых 3 года.
airmax78 написав: Амат, я ценю вашу заботу о моей семейной жизни, но мне кажется, вас сильно заносит. Мой пост о выходцах из лугандона - это всего-лишь ответ тем, кто думает, что тот кто приехал из лугандона на Рейндж Ровере будет в Киеве работать таксистом. Ребят, ну это смешно. Я понимаю, что вы их не любите, но зачем писать откровенный бред?
недавно видел ПАРКЕТНИК, модель так и не понял, но не дешевая но и не дорогая машина, в ТАКСИ!
йцукен Ну это не показатель есть такой сегмент как элит такси, вот там есть и тауреги, и прадо,а таких как рав4 с головой, так что наличие "паркетника в такси" города Киева, давным -давно не новость...
airmax78 написав:Верну вас в русло темы. Геос продает домик на Гоголевской. Местяк неплохой, но не без минусов. Домик в стадии готовности %%60. Ценник: от 1,5К за метр (реально, думаю, от 2ки за нормальные этажи и квартиры площадью до 100 квадратов).
Это иллюстрация к "новости" о скорости падения рынка на 2.5-3% в месяц.
опыт других стран
Інвестори в Китаї шоковані обвалом цін на нерухомість
06.05.2014
Комерційна та житлова нерухомість у Шанхаї 2 серпня 2013 р. Бум у секторі нерухомості Китаю закінчується, і це приводить деяких інвесторів у лють
Інвестори протестують біля будівлі Wharf Holdings 8 квітня у Ченду провінції Сичуань. Зниження цін компанією Wharf привело нових інвесторів у лють. «Поверніть гроші за наші будинки», — кричали протестувальники біля відділу продажів компанії Tenhong Land у місті Ханчжоу. Перед тим як почати трощити моделі будинків, вони тримали транспаранти і кричали на співробітників компанії. Їх розгнівало те, що квартири у тому ж будинку, за характеристиками подібні тим, які вони щойно купили, зараз продаються із великою знижкою.
Цей інцидент — найсвіжіший випадок, який демонструє небезпеку на ринку житла у Китаї — показник зростання цін на житло в останні три місяці сповільнюється. Аналітики попереджають, що, судячи із недавньої активності, не за горами може настати поворотна точка, яка виключить подальше штучне стимулювання економіки владою.
Економічна експертиза від China Index Academy, яка відстежує ціни на нерухомість у 100 великих містах, свідчить, що показник зростання цін на житло на початку цього року почав сповільнюватися. Показник зростання цін на нерухомість протягом 22 місяців був постійним — із червня 2012 року. Крім уповільнення росту ринкових цін на житло, ціни на нерухомість у березні впали у 37 зі 100 великих міст, що на одне місто більше, ніж минулого місяця, і на п’ять міст більше, ніж у грудні минулого року.
Хаос, що стався у Ханчжоу, — результат знижок, подібних до тих, від яких постраждала жінка на ім’я Пань. Мешканка Ханчжоу, Пань купила будинок за високою ціною 19 300 юанів за квадратний метр за кілька годин до оголошеного Tenhong колосального падіння цін до 6000 юанів ($964) за квадратний метр. Це зробило її житло на 500 000 юанів ($80 366) дешевше ціни, яку вона заплатила, повідомляють China News.
airmax78 написав:Верну вас в русло темы. Геос продает домик на Гоголевской. Местяк неплохой, но не без минусов. Домик в стадии готовности %%60. Ценник: от 1,5К за метр (реально, думаю, от 2ки за нормальные этажи и квартиры площадью до 100 квадратов).
Это иллюстрация к "новости" о скорости падения рынка на 2.5-3% в месяц.
Я говорил о вторичке.
Первичный рынок и отдельные его застройщики могут брать цены хоть с потолка... Время у них есть (от этапа котлована 3-4 года), поэтому они могут в течение этого срока варьировать цену как угодно их маркетологам и руководству.
Примеры: 1) "Своя" государственная сиська хочет прикупить 50 квартир инвалидам АТО (цена м кв. срочно повышается, а через пол-года стартует "распродажа") 2) Хозяин оглянулся вокруг, не увидел рядом конкурентов и заявил: "Так! Место у нас самое пуповое! Цена должна быть 100500 хотелок!" Развернулся и уехал!))) (частый случай, кстати) 3) Кредит на застройку взят в валюте и продавать пытаются все в той же валюте до последнего, чтобы фиксить прибыль
Это быстренько и навскидку.))) Есть еще много примочек, не буду с ними заморачиваться. А учитывая, что новострой от строящегося рядом такого же новостроя может просто отличаться по цене процентов на 20-30, копаться в ценах на новострои - гиблое дело. Проще анализировать типовую вторичку.)))
Востаннє редагувалось antey1969 в Сер 17 вер, 2014 16:56, всього редагувалось 1 раз.
Kapitoshka_2 написав:йцукен Ну это не показатель есть такой сегмент как элит такси, вот там есть и тауреги, и прадо,а таких как рав4 с головой, так что наличие "паркетника в такси" города Киева, давным -давно не новость...
на нем обычная шашка висела, не брендовая. а элитные таксо цепляют свои большие брендовые шашки.
airmax78 написав:Верну вас в русло темы. Геос продает домик на Гоголевской. Местяк неплохой, но не без минусов. Домик в стадии готовности %%60. Ценник: от 1,5К за метр (реально, думаю, от 2ки за нормальные этажи и квартиры площадью до 100 квадратов).
есть такой сегмент как элит такси, вот там есть и тауреги, и прадо,а таких как рав4 с головой, так что наличие "паркетника в такси" города Киева, давным -давно не новость... 
