Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

По тем данных что встречал - примерно так.

2...3к (баксов) это вообще НИАЧЕМ... это влияние от стороны фасада, до даже просто ситуативного положения с выбором квартир в этом месте... работает РН

для ЖИ это ничего не значило и он продавал все па 8700 як кажуть, а рынок вот увидел иначе...

и квартира за 38к у Васи уйдет за 36к, а у пети за 40к.

када такие квартирки как были за 40 пойдут по в диапазоне 30...35 (а то и 25...30) тогда и будем считать падение от девала 8,16--->14.00 (?)

40*8,16 = 326тыгр / 14,00 = 23к

40к-->35к-->31к-->27к-->23к вот такое падение можно обсуждать

и квартира за 38к у Васи уйдет за 36к, а у пети за 40к.

Это что за "мутные схемы" такие? Что за "хапуги"? И что за Петя? Не Шилюк часом?

По тем данных что встречал - примерно так.

2...3к это вообще НИАЧЕМ... это влияние от стороны фасада, до даже просто ситуативного положения с выбором квартир в этом месте... работает РН

для ЖИ это ничего не значило и он продавал все па 8700 як кажуть, а рынок вот увидел иначе...

и квартира за 38к у Васи уйдет за 36к, а у пети за 40к.

када такие квартирки как были за 40 пойдут по в диапазоне 30...35 (а то и 25...30) тогда и будем считать падение от девала 8,16--->14.50 (?)

yura_ я описывал сейчас 1к - чего вы тулите -" 2...3к" эти подешевели значительно больше чем 7%.

И про -"это влияние от стороны фасада, до даже просто ситуативного положения с выбором квартир в этом месте."?

Это у вас такое новое "кукование"?

[1]

Это что за "мутные схемы" такие? Что за "хапуги"? И что за Петя? Не Шилюк часом?

ниче не мутные... просто милославская так разрекламирована тут уже что покупаны могли кинутся и сначала купить за 38-2к у Васи, а потом пришлось скрипя зубами брать за 40к у Пети без торга, потому шо вот так, Васину не успели застолбить, а семейный совет боится держать деньги и хочет поскорее альтернативную покупку... да и у Пети вид из окна получше, и этаж на их взгляд интереснее, короче пришлось брать

И уровне падение на 1к на Милославской 2 в долларовых ценах по непроверенной информации составляет имхо 3 тыс. долл.

В процентах это сколько? около 7%?

По тем данных что встречал - примерно так.

Вы сейчас будете просить привести примеры где у жи в панели подешевело на 53%?

Почему 53%?
Если вы забыли, я напомню - я отстаивал и отстаиваю мнение, что по итогам девала долларовая цена недвижимости упадет в среднем на треть величины девальвации или даже меньше, но упадет не сразу, а где-то в течение года-двух. Т.е. оценить эффект от девала можно будет в средующем году.
Девальвация гривны. если грубо взять текущий курс 14, составила 43%. Соответственно, если бы рост курса остановился на этой отметке, я бы ждал, что недвига в долларе просядет где-то на 14%. Но оценить можно будет где-то в следующем году, к концу года.

[1]

Девальвация гривны. если грубо взять текущий курс 14, составила 43%.

14/8 = 1,75 ---> 75% (8 + 75%=14)

долларовая цена недвижимости упадет в среднем на треть величины девальвации

75/3 = 25%

када такие квартирки как были за 40 пойдут по в диапазоне 30...35 (а то и 25...30) тогда и будем считать падение от девала 8,16--->14.00 (?)

40*8,16 = 326тыгр / 14,00 = 23к

40к-->35к-->31к-->27к-->23к вот такое падение можно обсуждать

yura_ вы опять "горбыля тулите" - я же вас направлял сегодня подтянуть матчасть?

В частности какая динамика проседания сегментах 1к в свежезаселяемых новостройках относительно среднего проседания цен на первичке КРЖН?

Дуйте на пересдачу и не тараторьте чепуху.

14/8 = 1,75 ---> 75% (8 + 75%=14)

Неправильно. Это вы ревальвацию доллара к гривне посчитали, уже поднимали эту тему.
(1/14 - 1/8) : 1/8 = -0,43

[1]

В частности какая динамика проседания

в целом около 10...15%

вот примерно так:

http://savepic.org/6066163.jpg

РН снизился на 10...15% к прошлому году. Четко и бесспорно.

если брать к 2011 году то примерно на 5...10%.

В процентах это сколько? около 7%?

По тем данных что встречал - примерно так.

Вы сейчас будете просить привести примеры где у жи в панели подешевело на 53%?

Если вы забыли, я напомню - я отстаивал и отстаиваю мнение, что по итогам девала долларовая цена недвижимости упадет в среднем на треть величины девальвации или даже меньше, но упадет не сразу, а где-то в течение года-двух. Т.е. оценить эффект от девала можно будет в средующем году.

Фейслесс - не занимайтесь причёсыванием про "по итогам девала долларовая цена недвижимости упадет в среднем на треть величины девальвации или даже меньше" изначально шла речь о конце 2014.