Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

то цены на авто можно будет снизить на 30%..

и на недвижимость можно будет снизить на 50%.

Дабы "пересічний алтернатівщик" переселился в новострой "папитсот", да еще и в Печерском районе?

А ведь более-менее приличное отремонтированнное жилье возле метро стОит не менее 1300-1400 долларов/м2. Это в военное время-то.

Плять, ума палата....

Оч-чень сомневаюсь, зная платежеспособность киевской публики.

Она настолько стабильна?

[1]

Недвига-это камень!,

Недвижимость прежде всего - это огромный объем человеческого труда.
Поэтому шары "папитсот" не будет.

Огромный объем труда, материальных ресурсов, времени. Плюс нематериальных благ, таких как местоположение и окружающая инфраструктура и соседи (если они являются благом, а не негативным фактором).
Если всеми этими свойствами недвига уже обладает, то обесценить их может только война на уничтожение.

Да, огромный труд.А автомобиль-это так, постная фигня. Его может любой запорожский или луцкий слесарь напильником с нуля за 3-4 месяца сделать из подручных материалов.
Вы посмотрите сколько строительных фирм за 20 лет появилось и сравните с количеством автопроизводителей.А потом решите где высокие технологии и огромный труд, а где технологии не очень новые и огромность труда заключается лишь в "перемалывании" огромной массы стройматериалов.
Инфраструктура-нематериальное благо.Ага
А плата за хороших соседей на этапе котлована-это шикарный аргумент. Спасибо, поржал

Rent prices of apartments: PLN 18-70/m2
Rent prices of houses: PLN 18-47/m2,
рахуй, якщо я знімю кімнату 10м2, за 1400 грн,
то 10м2 * 20 в Вроцлаві це буде = 200 Polish Zloty equals 783.39 Ukrainian Hryvnialn uah

А есть ли комнаты по таким ценам на сайтах недвижимости?
Вы приводите такие интересные цифры... я тоже так могу.
Берем убитый хрущ в 45 квадратов, из тех, кто за 4000 сдают ( даже такое есть ). Делим 4000/45=89. Вот "минимальная цена квадрата в Киеве".
Изощрившись, можно найти какую-то сомнительную и кривую объяву, вроде этой:
http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/sdam-2 ... 0de561d6eb
И нагло заявить, что цена аренды одного квадрата минимальная - это 53грн/м.
Но мы этого делать не станем.

Так вот, 89грн/м минимальная, да?
А теперь берем комнату, 9 квадратов, производим операцию умножения, и получаем:
Цена аренды комнаты 9 квадратов в Киеве - 800грн.

Собственно, то же самое делаете и Вы.

Супер, +1, если по флайману тогда нужно брать минимальную цену из диапазона (53грн/м) и площадь комнаты в 10 квадратов = 530 гривен в месяц аренда комнаты в Киеве в месяц, а флайман снимает комнату аж за 1400 грн в месяц + коммуналка, то есть по методике флайман он платит за комнату почти в 3 раза дороже. Теперь судя по этой методике ему нужно бежать и искать комнату по цене 530-800 гривень, так как все варианты что подороже это будут зажравшиеся арендаторы и им нужно обьяснить что арендаторы неправы и стоимость аренды комнаты должна быть 530-800 гривень в месяц и никак не выше.

Недвига-это камень!,

Недвижимость прежде всего - это огромный объем человеческого труда.
Поэтому шары "папитсот" не будет.

а 100 куе это не огромный объем труда?

Недвига у нас шарой никогда не была, даже по 200 у.е. за квадрат. Попробуй эти 200 у.е. тогда заработай и отложи. Поэтому соглашусь, что шары не будет. Про папитсот поживем увидим.

Недвига у нас шарой никогда не была, даже по 200 у.е. за квадрат

"падвести"?
Тогда 50 м2 дожно стоить 10 000 долларов - по цене "Ланоса" или китайского ширпотреба.
__________________
Шановний, ви поїдьте в Київ і подивіться скільки там машин на дорозі і які там автопробки. І яких машин!
"Лексус", "БМВ", "Мерседес" - чи не третина від усіх машин.... Отакі ми "бідні".
______________

нерухомість була шарою в СРСР.
Мільони людей отримали її на шару.
І відносились до неї, як до колгоспного хліва чи сарая.

http://www.capital.ua/ru/publication/30 ... stanovleny

Директор по маркетингу крупной киевской компании-застройщика поясняет, что покупатели бояться вкладывать свои сбережения в новостройки, поскольку не уверены, что они будут введены в эксплуатацию.

то цены на авто можно будет снизить на 30%..

и на недвижимость можно будет снизить на 50%.

Дабы "пересічний алтернатівщик" переселился в новострой "папитсот", да еще и в Печерском районе?

А ведь более-менее приличное отремонтированнное жилье возле метро стОит не менее 1300-1400 долларов/м2. Это в военное время-то.

Плять, ума палата....

В военное время- 5-7 тыс. у.е./однушка (Донецк, Луганск) 8-12 двушка (зайдите на сландо).
А зима еще не пришла и деньги даже не закончились (вон и бакс начали держать и бюджетники свои крохи исправно пока получают).
Просто ждем. (И не покупаем сгоряча до марта хотя бы)

учетка zahar_ сегодня в ударе.
А вообще мне интересно, эта учетка официальный тролль этого форума?

ДА !!!!

Почему сразу троль?

Основные его постулаты-
1) "рынок Киева большей частью монополизирован" (шаромыгами, хотя слово некрасивое)- а разве не так? идите получите "пятно" под новострой , хочу видеть. Понятие "цена" в монополизированых рынках смотрите теорию
2) "цены завышены" были да и сейчас) - а разве нет? Упали ж с 2008 до 30-40% и ползут же вниз или ДАРАЖАЕТ?
3) "себестоимость завышена и значительно"- а разве нет? в том числе и за счет коррупционной составляющей (другой вопрос как ее избежить и возможно ли)
4) "нужны ли посредники (с такими заоблачными ценами за услуги), так называемые РЫЛЫ на рынке"?- также вопрос спорный. Когда я себе покупал/покупаю авто- всегда выходил на продавца и покупал за отличную цену (упаси боже связыватся с "перекупами".


Но почему-то все утверждают обратное)))))

[1]

нерухомість була шарою в СРСР.
Мільони людей отримали її на шару.
І відносились до неї, як до колгоспного хліва чи сарая.

А-а-а, психологическая травма детства. Не повезло Франту с соседями.
Мальчики постарше какали в тёмном подъезде, а он утром вступил.

Правда он забывает, что эти же миллионы её за бесплатно строили, вставляли кривые рамы со щелями в палец,крали у будущих жильцов линолеум и паркет, потом ЖЭКовская уборщица подметала подъезд раз в неделю, а не каждый день. Потом лучшие из строителей отганизовали нынешние стройфирмы.