Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

В конце сентября спрос на покупку вторичного жилья в столице приблизился к историческому минимуму за последние 10 лет.

...после этой фразы дальше не читал...

т.е. в 2004 объем покупок на вторичке был не выше?
Аффтар жжот

Мертвый рынок "вторички": спрос на покупку квартир в Киеве обвалился до 10-летнего минимума




0Прокомментировать




Мертвый рынок


В конце сентября спрос на покупку вторичного жилья в столице приблизился к историческому минимуму за последние 10 лет. Так, даже в кризисный 2008 год активность на рынке была на 20–30% выше, чем сейчас.

По данным сайта DOM.RIA.com, основными причинами являются растущий курс доллара, ограничение на снятие наличных и общая нестабильная ситуация в стране. Также свою роль играют и приближающиеся выборы.

Сегодня на рынке вторичного жилья минимальный спрос держится за счёт переселенцев. Так, по данным DOM.RIA.com, 60–70% тех, кто интересуется покупкой квартиры в Киеве приехали из Юго-Восточных областей. При этом, как отмечают риелторы, спрос постепенно смещается к западным областям, в основном на Львов.

Наиболее активным сейчас остаётся сегмент долгосрочной аренды. В то же время в сравнении с августом спрос здесь также снизился на 40-45%. При этом собственники квартир повышают цены на аренду. С конца лета стоимость аренды выросла на 12–15%.

К слову, на первичном рынке спрос во второй половине сентября также снизился на 35–40% в сравнении с августом.

Айфон бригада молдаван с прорабом никак не сделают

Рекомендую Вам нанять бригаду молдаван с прорабом построить себе простой коттедж. Поделитесь полученным результатом

Знакомая так и сделала- достроила себе втрой этаж часного дома (район молованки Одесса) своего- работали за еду, достроили и крышу сделали-
Очень были довольны, говорили- Так как нас тетя Люба кормила, не кормил никто.

Посмотрите уровень дохода в УССР перед розвалом 89-90 (около 9000 у.е.) на пересичного и сейчас (до 6000 у.е.).

Юноша, сколько вам было лет в 89-90? Спросите у папы/мамы как шоколадно жилось в эти года

Кто как устраивался в конце 80-х. Можно было за 2 года работы квартиру получить.

А кто из пенсионеров в шальные 90 смог для детей на 2к заработать (до этого всю жизнь простояв на квартирной очереди)

Посмотрите уровень дохода в УССР перед розвалом 89-90 (около 9000 у.е.) на пересичного и сейчас (до 6000 у.е.).

Юноша, сколько вам было лет в 89-90? Спросите у папы/мамы как шоколадно жилось в эти года

давайте оперувати фактами:
яка в УРСР і Україні
а) народжуваність
б) смертність
в) дитяча смертність дітей віком до 1р
г) середня тривалість життя
д) введено житла в середньому за рік (останні 5 років УРСР і останні 5 років буд. буму в Україні )

Рождаемость снизилась, но и смертность снизилась. Средняя продолжительность жизни увеличилась. Это общеевпропейский тренд.
Детская смертность снизилась. Средняя продолжительность жизни увеличилась и это главная головная боль ПФУ. Вводится жилья меньше - его больше не раздают бесплатно, но оно на голову лучшего качества. Даже Захарова панель на Милославской не идет ни в какое сравнение с тем, что строилось при союзе.
Хотя, если мерять в танках и ракетах выпущенных на душу населения - то, конечно, мы сильно отстали от УССР.

В конце сентября спрос на покупку вторичного жилья в столице приблизился к историческому минимуму за последние 10 лет.

...после этой фразы дальше не читал...

т.е. в 2004 объем покупок на вторичке был не выше?
Аффтар жжот

Редкий случай когда с вами соглашаюсь - то что в 2004 было мало сделок чистой воды трындёж.

общался недавно с нотариусом на предмет безнального рассчета, говорит, что большинство просто забило на эту норму и сделки проводят по старинке, только в договоре пишут, что стороны ознакомлены с постановлением НБУ. ну и убеждал меня, что санцкий никаких нет, и это не может стать основанием для признания сделки недействительной

Роман, будучи юристом, не лукавте. Все эти "обходы" могут вылезти реальными расторжениями сделок.

[1]

Никому. Никто и не говорил, что автомобиль должен стоить дорого. Его делают за рубежом, если это авто, а не Ла(й)нос, там конкуренция, авто совершенствуются, выше уровень зарплат, потому его цена понятна.Цена киевской недвиги, точнее её себестоимость -большой секрет.

Подскажите если эквивалент лайноса это 7-10 ифонов это говорит о недооценености лайноса или переоценености ифона
И кстати вы знаете их себестоимость

А не посчитать ли нам, уважаемые кроты?
200 баксов себестоимость 5-го айфона, посчитана ( не мною) давно
http://hi-tech.mail.ru/news/iphone-5c-5s-cost.html
Себестоимость Лайноса ? Думаю максимум тыщ 45 грн была осенью 2013 г. Чисто предположение. Стоил он сколько? 65? без НДС 54,2.
Только грешно сравнивать производительность Америкосов и Китаёзов с производительностью работников ЗАЗа.
Вы очередь видите? я вижу, аж 2: очередь покупателй во всём мире за Ифоном и очередь авто Лайнос за покупаном.
7-10 ифонов за Лайнос-это ни о чём не говорит, кроме высокой цены для граждан СССР на Ифон.

чим докажете, що
что уровень жизни сейчас в Украине существенно выше
співвідношення народжуваність/сметрність вища
сердня тривалість життя виросла
чи може бухла можна купити більше на 10000 перісіченого киянина-укропа і 120 крб. киянина-совка.
інше...

По-перше, ми про економічні показники а не демографічні.
По-друге, рівні народжуваності/смертності сильно залежать від вікової структури населення. Ще до розпаду СРСР доля населення пенсійного віку в нас була високою, близько 25% чи вище, на додачу - демографічна криза 90-х, як наслідок - висока смертність.
Середня тривалість життя виросла відносно 1990-х років, до речі, на два роки.
Оцінка скільки бухла можна купити на ЗП - ну що ж, якщо це для вас показник обсягу споживчого кошику...
Доступний асортимент благ, від харчових продуктів до побутової техніки - виріс у рази.
Доступність включає в себе як ціну, так і наявність. Тобто, м"ясо могло стати дорожче, але якщо в одному варіанті - немає дешевого м"яса у наявності (але на ЗП його потенційно можна купити нехай 100 кг) і є скільки завгодно м"яса, але на ЗП його можна купити нехай 60 кг, то другий варіант означає більший споживчий кошик. Бо яка різниця, наскільки дешеві товари, які в ньому відсутні? Те саме стосується одягу, взуття, техніки, та навіть авто.
Киянин з доходом 10 000 грн має на порядок кращі умови життя, ніж киянин-совок на 120 крб. Краще і різноманітніше харчується, вдягається, розважається, відпочиває.

Учотка airmax78 черговий раз ПІЙМАНА НА БРЕХНІ
http://archive.kontrakty.ua/gc/2011/14/ ... ml?lang=ua
1989 рік – в Україні проживає близько 51,5 млн осіб
Середня тривалість життя в Україні — близько 71 року
2010 рік – в Україні проживає близько 45,8 млн осіб
Середня тривалість життя в Україні — близько 68 років:
За показником середньої тривалості життя при народженні Україна на 13 років відстає від 27 європейських країн із найнижчими рівнями смертності.

А може учьота Флайман прибріхує?
http://ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/ds/nas_rik/nas_u/nas_rik_u.html
Є держстат.
Середня очікувана тривалість життя:
1990 - 69,30 роки
2013 - 71,37 роки

Те, що знижуеться кількість населення - це природньо. В нас близько 15 млн пенсіонерів на 45 млн населення. Третина. 22% населення - старше 60 років.
Ще не менше 5-10 років люди похилого віку будуть йти, чисельність населення будет падати у першу чергу через це. Поки чисельність не збалансується на рівні, коли кількість людей похилого віку буде близько 15%.
Це нормально, це природній механізм вирівнювання демографічних дисбалансів.
Чого треба орієнтуватися на абсолютну чисельність населення? Який сенс?