airmax78 написав:
Укргаз - неплохой. Но его будущее - туманно.
Знакомый знакомого, информация в заметке правдива.
|
|
Додано: Вів 28 жов, 2014 12:45
Ну вы совсем не в теме, как работает застройщик, у которого цена наиболее близкая к вашей мантре. Штук пять мертвых недостроев по всему Киеву он уже точно подхватил. Из последних: Артемида и Герцен Парк.
Додано: Вів 28 жов, 2014 12:51
От такого не застрахован ни один банк. Кстати, для Франта: именно поэтому существуют специальные страховые продукты для банков, которые практически не используются в нашей стране и без которых немыслима работа ни одного банка за рубежом.
Додано: Вів 28 жов, 2014 12:55
Якщо покупці масово дають таку ціну - значить, варта)))) Той факт, що для когось ціна здається завищеною - не є проблемою))) На мою думку, "Ферарі" та "Ламборджіні" теж надто дорогі машини. Вони мусять продаватись за ціною "Хюндая" чи "Опеля". 
Додано: Вів 28 жов, 2014 13:01
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?П.С. оказывается машина времени существует
 Квадратный метр: на 10 лет назад Еще одной мерой нашего благосостояния являются квадратные метры. Чтобы решить квартирный вопрос, люди годами откладывают валюту. Поэтому цены на квартиру не падают и не растут в один момент, отражая реальные доходы людей. Сейчас на столичном рынке недвижимости долларовые цены существенно снизились. Экономновострои предлагаются от 800 долларов за квадрат, а на вторичном рынке жилья цена за метр опустилась до 1300-1500 долларов. При этом, как говорят сами риелторы, выяснить, по какой цене проходят сделки, очень тяжело. - В объявлениях все видят только цену, по которой хозяин выставляет свою квартиру, - рассказали нам в одном из агентств. - Но продать жилье сейчас крайне сложно. Потому, если объект хотят именно продать, а не продавать, то готовы сбрасывать до 20% от его заявленной стоимости. Более того, часто часть суммы продавцы готовы брать гривной. А курс доллара в банках сегодня один, но купить валюту там нереально, а на черном рынке отличается на 15% в большую сторону. На каком курсе сходятся стороны - это тоже коммерческая тайна. Но даже из доступных на сегодня объявлений видно, что мы имеем уровень цен на недвижимость времен 2004-2005 годов. В тот период средняя цена квадратного метра в Киеве подорожала с 990 до 1550 долларов за квадратный метр. Сейчас же квадратный метр в долларе только дешевеет. По некоторым прогнозам, жилье может подешеветь до уровня 2003 года. В экономике есть признаки девяностых - Если оценивать ситуацию по валютному рынку, то такие признаки, как наличие двух курсов валют, невозможность купить доллары и евро, проблемы с возвратом депозитов и рост объемов бартера, возвращают нас в 1995-1996 годы, - говорит экономист Александр Охрименко. - Зарплаты упали до уровня 2006 года. Также стоит обратить внимание на рост безработицы, пока свежих данных по ней нет, но уже видно, что ситуация ухудшается и в 2015 году этот показатель улучшаться не будет. По моим оценкам, для того чтобы вернуть экономику на уровень 2013 года, нам придется пережить как минимум 2-3 непростых года. данные Госкомстата по зарплатам и вспоминаем курс доллара по сайту НБУ. И вот что получается. Такая зарплата была где-то в середине 2007 года. По итогам 2006-го украинцам платили 206 долларов в месяц, а в 2007-м - 267 долларов в месяц. Но стоит учитывать и долларовую инфляцию. За прошедшие семь лет цены в США выросли как минимум на 10%. Другими словами, в США наши 235 долларов этого года превращаются в 210 долларов образца 2006 года. А это практически соответствует средней зарплате восьмилетней давности. Итого: Зарплаты уровень 2006 года Продукты уровень 2006 года Автомобили уровень 2002 года Недвижимость уровень 2004-2005 годов
Додано: Вів 28 жов, 2014 13:08
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Покупателей квартир заманивают скидками и «схемами»
Осень не принесла облегчения столичному рынку недвижимости. Никакого традиционного оживления, вопреки сдержанным прогнозам риелторов и застройщиков, не произошло. Владельцы жилья не хотят снижать цены, а покупатели не готовы приобретать квартиры по существующему прайсу. Стороны стараются прийти к компромиссу за счет минимизации налогообложения — на вторичном рынке жилой недвижимости, а также различных маркетинговых инструментов — на рынке новостроек.
Додано: Вів 28 жов, 2014 13:13
О, да. Новый Феррари или Ламборджини -это совсем не 30 летняя панелька на Оболони. Хотя бы с новостроем на Оболони сравнивали
Додано: Вів 28 жов, 2014 13:40
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Кошельки пустеют: реальная зарплата в Украине только в сентябре сократилась на 11,4%
http://news.finance.ua/ru/news/~/337224 Реальная заработная плата в Украине (без учета АРК и Севастополя) в сентябре 2014 года снизилась на 11,4% по сравнению с сентябрем 2013 года, тогда как по сравнению с предыдущим месяцем текущего года выросла на 0,3%, сообщила Государственная служба статистики. По ее данным, значительное сокращение реальной зарплаты в прошлом месяце по сравнению с аналогичным месяцем 2013 года наблюдалось в Донецкой (на 21,6%), Луганской (на 20%), а также Львовской (на 13,1%), Черновицкой (на 12,5%), Волынской (на 10,8%) и Киевской (на 10,5%) областях. Сокращение реальной зарплаты в Киеве в сентябре-2014 по сравнению с сентябрем – 2013 составило 9,8%. Как отмечает Госстат, средняя заработная плата штатных сотрудников в Украине в сентябре по сравнению с августом текущего года возросла на 3,3%, составив 3481грн, тогда как в августе она составляла 3370 грн, июле – 3537 грн, июне – 3601 грн. Самый высокий уровень зарплат зафиксирован в Киеве, где заработная плата в прошлом месяце составила 5362 грн, самый низкий – в Тернопольской области (2527 грн). В минувшем месяце в Донецкой области средняя заработная плата составила 3553 грн (в августе 2964 грн, июле – 2980 грн, июне – 3996 грн), Луганской области – 3208 грн (в августе – 2797 грн, июле – 2875 грн, июне – 3571 грн). В сентябре-2014 по сравнению с аналогичным месяцем 2013 года заработная плата возросла в сфере водного транспорта (на 37,5%), сельском, лесном и рыбном хозяйстве (на 20,5%), профессиональная, научная и техническая деятельность (на 19,2%), предоставлении других видов услуг (на 16,2%), оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств и мотоциклов (13,1%), профессиональной, научной и технической деятельности (на 12,1%), сфере информации и телекоммуникаций (на 11,4%), в сфере финансовой и страховой деятельности (на 9,6%), промышленности (на 5,7%), строительство (на 4,3%). При этом наблюдалось снижение зарплат работников в сфере искусства и развлечений (на 5,6%). Как отмечает Госстат, среднемесячная заработная плата штатных сотрудников в Украине за девять месяцев 2014 года составила 3481 грн.
Додано: Вів 28 жов, 2014 13:43
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Украина близка к 300% девальвации, как это было в Беларуси образца 2011 года - мнение
http://news.finance.ua/ru/news/~/337193 Украина где-то на 70% по своим показателям напоминает Беларусь образца 2011 года. Об этом на своей странице в Facebook написал директор CASE Украина Дмитрий Боярчук. “Если кто не знает, тогда в Беларуси состоялась 300% девальвация со всеми. Они стабилизировались только после продажи своей ГТС России. Не очень хорошая история, не так ли? Мы сегодня очень близки к повторению этого «кульбита» и слухи о том, что все может быть очень плохо недалеки от реальности. Но у нас еще есть шанс. И этот шанс называется радикальный секвестр бюджета и закрытие каналов эмиссии гривны. Поэтому новому (старому?) Премьеру не завидую”, – отметил эксперт. По его мнению, вариантов для страны вообще не осталось. “На текущий момент валютный рынок “поломали”, со словами и “гарантиями” НБУ никто не считается. Поэтому новые попытки финансировать бюджет или банковскую систем “гривневыми вливаниями” прямой наводкой бьют по валютному рынку и шаг за шагом подводят нас к белорусскому сценарию. Лукашенко в свое время отказался признавать проблему и стоял на поддержке социальных стандартов и индексации зарплат. Печатали деньги так, что печатный станок закипал. В конце концов проиндексированные зарплаты никому не помогли …”, – говорится в публикации.
Додано: Вів 28 жов, 2014 13:45
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?недавно интересовались тут на ветке недвижимостью в Москве, так там уже налог введут, чем дороже, тем больше ставка налога
Налог на имущество мы скоро будем платить по кадастровой, то есть приближенной к рыночной стоимости. Какие предполагаются ставки налога на квартиры в Москве: Кадастровая стоимость (руб.) Ставка налога (%) до 10 млн. 0,1 10 - 20 млн. 0,15 20 - 50 млн. 0,2 50 - 300 млн. 0,3 свыше 300 млн. 2 П.С. в Ялте тоже ввели налог на недвижимость  , ставки будут применяться в зависимости от инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор, и составляют при стоимости объектов до 300 тыс рублей – 0,1%, от 300 до 500 тыс – 0,2%, а свыше 500 тыс рублей – 0,31%.Востаннє редагувалось kievlyanka в Вів 28 жов, 2014 13:48, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
