Опять Злыдень туфтогонит на информ-ресурсах как учётка Аирмакс на форуме
До конца 2014 года жилье на первичном рынке дорожать не будет. Об этом сказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.
"На первичном рынке у нас все хорошо. Сегодня люди идут на первичный рынок и несут туда свои средства. По этомурынкуне будет провала совсем, потому что они сегодня индексируют квадратный метр. То есть, как обесценивается валюта, так и застройщики индексируют квадратный метр. Поэтому не будет такого как происходило в 2008-2009 годах. То есть, падения не будет", - сказал он.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 31 жов, 2014 12:40, всього редагувалось 1 раз.
По словам управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, средний чек покупки в течение года уменьшился от 5 до 15% на 1-2-х комнатные квартиры, в зависимости от региона и класса объекта.
"Если сравнивать с аналогичным периодом 2013 года, то в валюте квартиры подешевели приблизительно на 30%" — говорит он.
Что касается ситуации в столице,
Речь, дорогой наш эксперт, о Украине в целом. А вот что касательно Киева:
Согласно информации Adress.ua, в сентябре средняя цена вторичной однокомнатной квартиры в Киеве составила 62,8 тысяч долларов. Двухкомнатная из этого же сегмента — порядка 100,1 тысяч долларов, трехкомнатная 149,6 тысяч долларов.
Невнимательный вы наш - неужели вам надо растолковывать что рассматривать в "одной упряжке" оценки из разных источников :НЕ КОРРЕКТНО.
Первая цитата это,похоже, оценка КРЖН Артюховым из ARPA Real Estate, а вторая это цифры о КРЖН от Adress.ua.
Фейслесс тщательнее вам надо бы свои аргументы обосновывать.
zahar_ написав:На домике туфтогона злыдня возглавляющего рЫловскую контору АСНУ изрядно пинают за его трындёж о картине и динамике реального уровня цен на КРЖН.
Гарри Дюваль29.10.2014 00:05
0 Волонтер, в отличие от г-на Злыдня, себя экспертом не именует...
zahar_ написав:На домике туфтогона злыдня возглавляющего рЫловскую контору АСНУ изрядно пинают за его трындёж о картине и динамике реального уровня цен на КРЖН.
Гарри Дюваль29.10.2014 00:05
0 Волонтер, в отличие от г-на Злыдня, себя экспертом не именует...
Смеялся [/quote] Сережка Злыдень еще тот прогност. Сколько его знаю, ни разу не слышал, чтобы он озвучивал невыгодную для себя позицию, даже если сам знает, что неправ. А это как раз тот случай. Он считает, что его заявления хоть кого-то убедят вкладываться в момент падения. Сделок нет - денег нет.
zahar_ написав:На домике туфтогона злыдня возглавляющего рЫловскую контору АСНУ изрядно пинают за его трындёж о картине и динамике реального уровня цен на КРЖН.
Шу29.10.2014 17:46
0 Это еще что ? "И вот эти мигранты как раз и формируют второе явление – рост рынка отложенного спроса. Источник: domik.ua" Президент АСНУ Сергей Злыдень ввел новое понятие "рынок отложенного спроса". Рынок - это (в самой простой и доступной трактовке) место где продают и покупают что-то. Так вот оказывается отложенный спрос уже кто-то продает и кто-то покупает ! ЧУДЕСА ! Злыдень упомянул кризис 1998 года - ФАНТАСТИКА ! Никакого кризиса в Украине в 1998 году не было ! Был кризис в России - черный вторник (девальвация рубля) и дефолт по внутренним займам. Соответственно жесткая связь украинской и российской экономики привела к девальвации гривны !
"В результате мы имели затяжную депрессию Источник: domik.ua"(речь идет о кризисе 2008г) - не имели , а она нас имеет, и имеет до сих пор и никуда не отпускала , представьте себе !
А прогнозы от Злыдня - это вообще фэнтази-шедевр ! Наслождайтесь !
П.С. Если не изменяет мне память, то в 1998 и слово риелтор в Украине упоминалось только в словаре ! П.С,2 Злыдень-"Эксперт" старается быть экспертом ! Боже укажи ему пожалуйста "чем ему заняться" , компрометирует он свою братию( хотя может они все такие ), но остальные-то хоть глупостей не говорят ! Источник: domik.ua
Гарри Дюваль29.10.2014 00:05
0 Волонтер, в отличие от г-на Злыдня, себя экспертом не именует. А вот у этого анекдотичного парня с не менее анекдотичной фамилиё опять "пластинка заела". Этот персонаж, подобно еще одному "прароку" - Гусельникову, никаких других песен, окромя даражайских, отродясь не слыхал и не пел. Это ж надо такое говорить: "На первичном рынке цены в гривневом выражении действительно выросли, но в долларах при этом остались практически на том же уровне (!!!! это по какому курсу, пардон???). И поскольку, надо полагать, пик ситуации нами уже пройден, ожидать падения не стоит. Исходя из этого, можно прогнозировать, что до конца года никаких изменений на отечественном рынке недвижимости, скорее всего, уже не будет. Возможно, произойдет небольшой всплеск интереса к недвижимости ближе к новому году... Весной, как правило, начинается период деловой активности. И если к тому времени политическая ситуация в стране начнет стабилизироваться, вполне вероятно, будут и первые результаты и экономического роста. А если военные действия завершатся, бизнес-активность будем наблюдать уже в январе, хотя обычно этот месяц считается мертвым сезоном..." И т.п. От комментов удержусь, поскольку не хочу крепко выражаться в приличной компании. Единственно, хочу попросить впредь: "Эй, Мороз-Мороз, не морозь меня. Не морозь меня, моего коня..."
оттуда -же Если взялся вспоминать 2008-й, то вспоминая и его конец и начало 2009-го, когда при аналогичной нынешней ситуации и пропорциональном девале жилье в баксе рухнуло вдвое, а пока что оно упало только на 10%.
Тема превратилась в флуд-бодание с экпердящим захаром_
Предлагаю запретить этой учетке делать категоричные заявления, а так-же использовать выражения которые потенциально могут оскорбить пользователей и коментарии с негативной оценкой и соответствующей лексикой.
Думаю этой учетке лучше всего разрешить только перепосты из других источников
Блин о каком РН вообще идет речь, зашел в банку купить жалкие двести зелени, в одном банке мне предложили записаться 46-м в очереди, в другом сказали что они в аукционах соцбакса не участвуют.
как вы видите тогда способ пересичному выйти на сделку в зелени?!
вот вам и остановка сделок на вторичке...
Востаннє редагувалось yura_ в П'ят 31 жов, 2014 13:57, всього редагувалось 1 раз.
Половина унуноктиевского "парадиз" - Осокорки Северные (справа от проспекта Бажана)
Там где отмечены чёрточки находятся панельные дома ДСК-3 которые построил банк Аркада в ЖК Молодёжный квартал.
В 2013 там по переуступке была цена за 1к 70 тыс. долл
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Чавдар (Дарницкий район,Осокорки ). Общая площадь 41,1 кв.м., жилая 18, кухня 9. Санузел совмещенный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Стены оштукатурены, на полу линолеум. Новая сантехника. Дом не сдан. Переуступка имущественных прав. Состояние: «требуется косметический ремонт». 70000$ (1703$/кв.м).
Сейчас в Авизо продажи аналогичных 1к по переуступке по 54 тыс. долл
Лучшее предложение. Однокомнатная квартира на Осокорках Район: Дарницкий р-н Комнат: 1 Цена: 54 000 у.е.
Додано: П'ят 31 жов, 2014 12:31
