Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

В новостройках броваров новые нормы... Отопление в эковатах. 1 эковат - 400грн... В месяц при темпер -15,-20 жрет где-то в среднем 2 эВ.
+ двухзональное электричество ... До 20.00 одна цена, после другая....
у кого то подробности есть? у них там супер счетчики? а то в киеве их не поставишь..

Захар, это расстрел горохом в упор. Откель аленеводческое табличко?

zhelezobeton

В Петровском в кирпичных новостроях уже есть 50 м. по 35 тыс.
Правда после строителей.

Контролный фейслессу для улучшение знаний по раскладам на первичке Киева. http://realt.ua/Db2/0st.php?Opr=1
http://fotohost.org/images/a135f346-103kB.jpg
С 1.12.2013 падение цен в долларовом эквиваленте на 34% однако.

Во-первых, смотря какой курс вы берете. Если брать НБУ, то получится 31%.
Во-вторых, на том же сайте:

http://fotohost.org/images/a1f26325-33kB.png

Вторичка упала только на 11% в долл.
Ваше мнение, как эксперта КРЖН, почему первичка просела втрое сильнее, чем вторичка?
И объясните, например, такой парадокс.
Возьмем к примеру Печерск. Риалт.уа, на который вы ссылаетесь, показывает среднюю цену на первичке 19627 грн за метр.
Открываем ЛУН. Новостройки, Печерск.
Цен ниже 20 000 - 7 ЖК
Цен выше 20 000 - 15 ЖК, в которых цены ОТ колеблются в диапазоне 20 - 70 тысяч грн за метр.
А средняя ниже 20 тыс? Забавно.

[1]

почему первичка просела втрое сильнее, чем вторичка?

потому что речь про первичку 2016...2017

в то в время как первичка 2014 просела, но немного

так шо там киевский бетон? даражаит?

"Пуповики" сейчас в основном затягивают песнь :Не дешЫвеет, патамушта я свАю прелесЦь за дёшево не прАдам.

В львиной доле предложений в строящихся домах первичка КРЖН просела в долларах от 25%-35%.

Председатель форумовского клуба пуповиков и Аленеводом сидит в "луже" со своим прогнозом что к осени 2014 вся первичка Киева в долларовом эквиваленте отыграет девал и будет долларовая цена на первичку такой же как и до девала.

Но продолжает даже из "лужи" Аленеводить и трепатся - намекает что не за горами доступная ипотека и рост цен на КРЖН.

Контролный фейслессу для улучшение знаний по раскладам на первичке Киева. http://realt.ua/Db2/0st.php?Opr=1
http://fotohost.org/images/a135f346-103kB.jpg
С 1.12.2013 падение цен в долларовом эквиваленте на 34% однако.

Во-первых, смотря какой курс вы берете. Если брать НБУ, то получится 31%.

Фейслесс у НБУ сейчас "заборный" курс. Корректно брать более реальный курс доллара на обмене наличной валюты.

[1]

В львиной доле предложений в строящихся домах первичка КРЖН просела в долларах от 25%-35%.

а в солопарке насколько просело?

Во-вторых, на том же сайте:

http://fotohost.org/images/a1f26325-33kB.png

Вторичка упала только на 11% в долл.
Ваше мнение, как эксперта КРЖН, почему первичка просела втрое сильнее, чем вторичка?

Фейслесс я не эксперт, я наблюдатель.

Что же до разницы показателей в проседании рынка, то цены предложений в прайсах застройщиков практически соотвествует ценам продаж.

А хотелки на вторичном рынке значительно отличаются от цен продаж на вторичке. Видимо, поэтому такая значительная разница.

Как-то предлагал "аналитикам" домика не принимать в расчёт неадекватные хотелки при определении средней цены - не захотели, мотивируя отсутствием ресурса для такой работы.

я не эксперт, я наблюдатель.

Невже?
З яких пір?

Після того, як силами форумчан Вас добряче плюхнули у брудну калюжу - за дезинформацію, псевдоаналітику і туфтогонство ?

Франт, не все за кредитом идут в банк

А куди ще?
Хто ще, крім банків та ломбардів, займається лихварськими операціями????
Розкажіть нам!