Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

так что никакого радикального снижения цен не будет

Це було зрозумілим ще до ваших істерик))))

[1]

вероятность получить нежданчик в 18%". На пальцах: это 7000 платежа вместо 3000 по кредиту 450 кгрн.

это не совсем нежданчик... потому как надо получить кредит под 18% и пройти кредитный комитет со справкой о доходах

2) Далеко не любой площади квартиру можно было приобрести по этим условиям.

Изначально да. Потом эту "сиську" для шаромыг подкорректировали и ограничения сняли.

юра могли взять такую ипотеку.

у меня не такая... абсолютно рыночные условия... даже без гиу

Какая такая? Вам компенсируют 15%? Вы опять выскакиваете как пылып з конопель?

глупость!!!!

так и с землёй будет,если продавать нормально на аукционах,то застройщику не будет она стоить копейки,а торбу денег,этот тягар будет ложиться на себестоимость и что тогда????


а будет опять рост себестоимости и рост цен на первичку,пора бы уже на доскональное изучение матчасти эксперт

так что никакого радикального снижения цен не будет,ну разве что путлер попрёт на Киев!!!

вы не учитываете массу факторов,что могло уже упало,а шлак хрущей по 1000 пусть оленята с сёл выгребают,нормальный монолит меньше 1.4-1.5 кило за метр никогда не будет!!!

это точно шо глупость
1
перевод Любого рынка (втч рунка земли) из тени на свет влечет за собой снижение цен
2
снижение коррупционной нагрузки при выдаче разрешений на строительство тож способствует снижению оных
3
цены на железобетон (а других материалов в сегодняшних новостроях нет - сдают то голый) привязаны к гривне, но не к баксу

я уже молчу о банальном увеличении конкуренции, которое последует за либерализацией рынка строительства нового жилья

Faceless

ну а если продавать только готовое жильё,то это однозначно только к росту розничной цены,ибо не будет у застройщика возможности привлекать ресурсы от инвесторов-покупателей жилья на стадии строительства,это значит идти в банки,а если в банк,то минимум 25% годовых на стол,монолит строят три года,это значит двухкратное увеличение стоимости!!!

итого рост себестоимости и розницы,опять в молоко попал Захар,всё что он предлагает ведёт к росту цен,а он думает к падению,дежавю какое то

Не спорю, только к росту. Причем вы указали не все факторы. Это условие приведет еще и к сильному сокращению предложения, что в свою очередь тоже повысит цены, окромя роста себестоимости.
Но Захар выше указал немного иное. Он предложил обязать реализовывать готовое жилье на балансе застройщика (или подрядчика). Если оно в его собственности - какие основания его заставлять что-либо продавать? Да никаких.

вот именно,парадокс в том,что если всех заставить играть по правилам,то цена взлетит,своего рода как в Египте,свергнули Мурси и думали заживём,а получилось так,что всякие косяки в экономике повылазили и стало реально хуже...

так и с КРЖН,не все выполнят правильные условия,а те кто выполнит возьмут себе премию за уникальность и привет полный коллапс и ещё больший отрыв стоимости жилья от доходов пересичных!!!

ещё раз повторюсь,мало капает Захар,он такое болото затронул,что если всё сделать по чеснаку,то получим цену на квадраты как в мааскве

парадокс жизни,ничего больше не могу добавить...

честность в правилах игры на рынке рождает большую несправедливость для народа

так что никакого радикального снижения цен не будет

Це було зрозумілим ще до ваших істерик))))

конкурентов не любите на своей ветке?

zhelezobeton Андрюха_Кримський_Бетон знову прибіг на український форум?

ещё раз повторюсь, мало капает Захар,он такое болото затронул,

В якому сенсі "капаєт"? Копаєт?
Захар_ давно заліз у болото і там бульки пускає з своїми "прогнозами", сіськами і "шаромигами".
Ніхто тут всерйоз його не сприймає.
Так, потішитись)))

zhelezobeton

Батоша конретинович,КГС,ДБК4,ЖИ фактически госконторы,которые не обязаны морочить себе голову справками и разрешениями,так почему же у них ни па 300-?

а кто войдёт на рынок тот обязан будет платить за землю как положено,закупить всю технику с нуля,выполнять все нормы по строительству на отлично,уплатить все налоги в белую,набрать вменяемых работников согласно высоких копоративных стандартов,а не бухарей которых повсеместно кидают.....

и после этого всего будет "дешевле грибов?"

пиши исчё мрийных камриевский

zhelezobeton Андрюха_Кримський_Бетон знову прибіг на український форум?

да, типа разбанили - встречай - скоро приеду к тебе поближе за хатой