zahar_ написав:Прийдут дюжины три-четыре застройщиков у которых деньги есть (или кредиты будут брать) для осуществление пяти и более проектов и будут осуществлять проекты вместо трёх лет за год-полтора
Ой, як смішно!)))
Ця публіка повинна зрозуміти, чому житло не може бути дешевим:
"Нормы и расценки строительного дела"
А ось скарги жителів Ординської столиці на дороговизну послуг узбеків-будівельників :
" Особенно жалко совсем бедных долбо@бов, которые ремонтом считают переклейку обоев в хрущевке или замену плитки в ванной. Гастарбайтеры, которые у рынка предлагают свои услуги "задешево" - на самом деле сдирают с бедных старушек чудовищные деньги по их, долбо@бской неинформированности. Ладно ещё зажравшихся "новых россиян" обувать - это понятно. Но нищих старых русских... - сколько раз становился свидетелем такого обувалова. Гастарбайтеры и местные халтурщики, кстати, неделями стоят и ловят лохов, у них хорошо работает сарафанное радио между собой. Один раз, случайно наткнувшись на лоха который много заплатил, они уже будут всегда ориентироваться на такую подарочную для них ставку. Точно как таксисты-бомбилы. За нормальные деньги работать уже не пойдут и будут ждать своего клиента. Историю про своего лоха и расценки будут передавать из уст в уста среди своих и после такой удачи уже будет им не круто работать по обычной цене. Даже таджики и узбеки в Москве тоже достаточно быстро зажираются и ищут работу "под ключ" по 250$ квадратный метр. Тогда им выходит не по 500 рублей в день, как обычно, а по несколько тысяч. Любят они считать не по конкретной работе а по общим кв. м. Так хорошо скрываются хищные суммы. Гастарбайтеры в Москве почти все работают кланами, обьчно из одного села, друг за друга держатся, клановость к них есть. Подчиняются старшему и не прекословят.
Я думаю, что в Москве надо ориентироваться на 100 руб. человеко\час и 10 - 12 часов рабочего времени в день Это и то много. Чтобы выходило не более 1000р в день. Это для таджиков и узбеков много. В среднем выходит у них по 15000р в месяц.= 500р/день. Без выходных, летом, в светлое время по 12 часов в день минимум. Они довольны."
zhelezobeton написав:а может город еще и приплачивать будет? типа отдадим за 1 грн вон тот участок земли с коммуникациями ежели построите дом + детсад?такое не исключаете?
ну такое наверное будет в крыму, обещали ведь парадиз!
zahar_ написав:Прийдут дюжины три-четыре застройщиков у которых деньги есть (
Откуда они вдруг возьмутся?
Когда придут у них и спросите
Многих застройщиков в Киев шаромыги и хапуги )пользуясь связями и непрозрачности выделения земель и ведение бизнеса на первичке) на КРЖН не допускают.
Когда условия работы первички КРЖН станут прозрачными и на "ринкових засадах" тогда эти застройщики смогут без припятствий на КРЖН заходить.
Посмотрите как застройщики работают на КРЖН и если захотите поймёте о чём идёт речь.
Захар, так все. Уже все прозрачно. Клычко продает землю только с аукционов. Через сколько ждать 42 новых застройщика, которые будут строить за свои и продавать готовое... дешево?
Сержик, эта уже такая затертая история (она всплывает в СМИ, вероятно, перед каждым заседанием суда) и к киевским застройщикам она никакого отношения не имеет. Ребята давным давно ничего не строят и просто не могут поделить действуюший бизнес. И, кстати, на месте Цензора я бы эту историю не перепечатывал. От нее воняет за несколько километров. Главный архитектор Киева со своей женой строят клубный дом на Десятинной 11... Потом бизнес-центр на Днепровском спуске, 1 - наверное одно из самых центровых мест во всем Киеве. 3 этажа в высоту + еще два этажа в глубину - фактически весь холм состоит из бетона. По-моему достаточно для возбуждения уголовного дела против обоих.
zahar_ написав:Прийдут дюжины три-четыре застройщиков у которых деньги есть (
Откуда они вдруг возьмутся?
Когда придут у них и спросите
Товаришу Захар_, може, з Марса прилетять інопланетяни, щоб будувати в Києві дешеві неохрущовки???
Київ - багате місто, і в ньому водяться гроші. І за копійки ніхто не буде будувати . Тим більше - щось пристойне.
З врахуванням демографічної ями - скоріш за все, стануть МЕНШЕ будувати. А "хрущовок" для бідноти і так вистачає. Тільки треба їх обшити пінопластом, замінити труби і вікна. І можна жити ще 50 років без проблем)))
Ну..извините. Я, в отличие от Вас , не профессионал рынка недвижимости, чтобы быть в курсе всех его событий. Просто это один элемент из мозаики собственников строительного бизнеса. .....на Шилюка дело завели, по очень давнему эпизоду.
zahar_ написав:Прийдут дюжины три-четыре застройщиков у которых деньги есть (или кредиты будут брать) для осуществление пяти и более проектов и будут осуществлять проекты вместо трёх лет за год-полтора
: 
.
, не профессионал рынка недвижимости, чтобы быть в курсе всех его событий.
