alexandrslob написав:Пессимистические прогнозы предыдущего года относительно будущего рынка недвижимости в Украине оправдались. Такое мнение во время круглого стола высказал вице-президент международной федерации недвижимости “ФИАБСИ-Украина” Александр Бондаренко.
“Средняя цена предложения на вторичном рынке сейчас 1280 дол. за квадратный метр. В прогнозах прошлого года мы пришли к выводу, что ценовое дно для первичного рынка жилой недвижимости Киева – 1000 дол. за квадратный метр. Вторичный рынок обычно – это + 20% к цене первичного рынка, поскольку там мы покупаем сегодня, живем через год, а на “вторичке” – покупаем сегодня, живем завтра. Если посмотреть на усредненную цену квадратного метра на первичном рынке Киева, и сравнить с вторичным рынком, то это близко к той оптимальной цене, о которой мы говорили в прошлом году”, – рассказал эксперт.
“Это позволяет говорить, что гипотетически, при большом количестве переменных, ценовое дно найдено. А это значит, что можно от него отталкиваться, постепенно увеличивать количество транзакций. Начинается новый этап в цикле рынка недвижимости”, – объяснил Бондаренко.
Другой фактор, который в среднесрочной перспективе может влиять на рынок недвижимости – это колоссальный отложенный спрос. “Есть тенденция к увеличению количества сделок, но их все равно ничтожно мало, мы не выходим даже на показатели кризиса 2008-2009 годов. Обострение военных действий, тяжелая экономическая ситуация, сложности с расчетами, блокировки депозитов – все это нивелирует отложенный спрос”, – убежден эксперт. По его мнению, в будущем эти факторы могут сыграть в пользу рынка.
Можливо дно кількості угод купівлі-продаж, але ніяк не цінове дно. Про відкладений попит чую від кризи 2008 року. Він все відкладається і відкладається. Вже навіть не можу уявити, наскільки там навідкладалось, мабуть на 10 кратний ріст в ціні за 2 роки, не менше. п.с. Хоча на 1к в Ірпені в мене вже навідкладалось. Пора йти в олені. Хоча ні, тре дочекатися ПА500. Це мій "тейк профіт левел".
Востаннє редагувалось flyman в Сер 05 лис, 2014 17:46, всього редагувалось 1 раз.
За 20 років сталих цін "хрущ" дає прибуток на купівлю ще одного "хруща"[/quote] За 10 років валютодепо генерить ще одне таке саме валюто депо. А за 20, їх буде аж 4!!! Хрущ нервово покурює в стороні.[/quote]
Несуть гроші до банку _____ (тут дуже не хороше слово потрібно вставити).
flyman написав:За 10 років валютодепо генерить ще одне таке саме валюто депо. А за 20, їх буде аж 4!!!
пример? желательно с перечнем банков...
На сусідній гілці недавно приводився графік, як для вкладу в грн, так і у.е. Сума еквіваленту у 10000 у.е в 2000 перетворювалася в 40000 і 40000+++ у 2014. Там бралася середньозважена ставка. Я ж в банки де $ ПА8%, якщо є ПА10%+ не несу.
flyman написав:На сусідній гілці недавно приводився графік, як для вкладу в грн, так і у.е. Сума еквіваленту у 10000 у.е в 2000 перетворювалася в 40000 і 40000+++ у 2014. Там бралася середньозважена ставка. Я ж в банки де $ ПА8%, якщо є ПА10%+ не несу.
папицот и ниже в ГЛ уже было... чего не стартанули?
я ж не Адвокат. Мої вимоги: 1) до 25 куе 2) червона гілка метро, або передмістя на гілці електропоїздів Святошин-Буча, недалеко від від платформ, де зупиняється рейковий транспорт, можливо зроблю перегляд локацій в сторону розширення, якщо пустять міську електричку до станції Святошин 3) якщо однокімнатна, то щоб з 2ма вікнами і можливістю поділу на 2к. 4) робочий контракт на 2 роки з оплатою не нижче 2куе, офіс макс. 1год. віддаленості від гіпотетичном місця житла. Щодо ГЛ: 1) поле, далеко до станції 2) зажерливі ком. послуги 3) дуже велика площа, мені стільки не тре
flyman написав:На сусідній гілці недавно приводився графік, як для вкладу в грн, так і у.е. Сума еквіваленту у 10000 у.е в 2000 перетворювалася в 40000 і 40000+++ у 2014. Там бралася середньозважена ставка. Я ж в банки де $ ПА8%, якщо є ПА10%+ не несу.
это теория на депокалькуляторе или практика?
Який рибак/грибник буде тобі показувати свої рибні/грибні місця!? І який Остап Бендер дасть тобі ключі від квартири і сейфа де гроші лежать. Тобі привів відкритий ресурс, на якому, якщо не полінишся знайдеш відповідні графіки. Якщо тяжко, то порахуй в екзелі, результат може в картинці викласти нам. Заодно можеш порахувати дохід від орнеди в Дніпрі і накласти на графік. Можеш домалювати ще графік зміні ціни нерухомості.
Додано: Сер 05 лис, 2014 17:45
