Frant написав:в більшості випадків вони - елементарні лежні, які не хочуть лишній раз рукою ворухнути.
нельзя так говорить... на жилье заработать чертовски сложно, большинство нынешних покупок это просто удачное время, цены не росли, а зарабатывать удавалось.
у людей до этого был один выбор в отсутствии спадщины, долларовая импотека и будущая петля.
Расчет данного налога в каждой стране ведется по своим правилам, а разница в выплатах может оказаться довольно существенной даже в соседних странах. Эксперты составили обзор налоговых правил и ставок, касающихся недвижимости в Европе, передает euromag.ru.
Налог на недвижимость для многих вполне естественная вещь, однако, его расчет в разных странах ведется по-разному, а ставки могут сильно различаться даже у соседей. Помимо Мальты и Ирландии, налог на недвижимость в Евросоюзе платят все.
Ставка чаще всего рассчитывается на основе кадастровой стоимости, которая обычно меньше рыночной стоимости. Как правило, налог уплачивается раз в год. В большинстве стран Евросоюза минимальная ставка не превышает 1%. В год владельцы платят в среднем 100–400 евро.
Налог на недвижимость рассчитывается тремя способами.
Первый вариант — по прогрессивной шкале определяется ставка, пропорциональная стоимости недвижимости. Стоит отметить, что это наиболее распространенная система.
Второй вариант — ставка назначается в расчете на квадратный метр. Такая система действует в Польше, Словакии, Чехии, частично в Венгрии.
Третий вариант работает в Великобритании и Франции, где существует фиксированная плата, размер которой устанавливают муниципалитеты.
Среди стран, где принято начислять определенный процент от стоимости объекта, меньше всего платят владельцы недорогой недвижимости на Кипре. По данным Global Property Guide (GPG), жилье стоимостью до 120 000 евро налогом не облагается. Собственники недвижимости, рыночная стоимость которой от 120 000 до 800 000 евро, платят по ставке от 4 до 7%. Если объект стоит более 800 000, он облагается налогом по максимальной ставке 8%.
В Венгрии в некоторых случаях тоже не взимается налог на недвижимость. Так принято в ряде муниципалитетов, если речь идет о городском жилье. Местные власти сами решают, какой должна быть ставка, поэтому размер налога зависит не только от типа недвижимости, но и от местоположения объекта. Согласно информации Tranio.ru, налог на жилье может достигать максимум 6 евро за кв.м или 3,6% от рыночной стоимости.
Невысокие ставки приняты в Греции. Налогом не облагаются объекты, оценочная стоимость которых менее 200 000 евро. Все, что дороже, подлежит оплате по ставке от 0,2 до 2,0%. Кроме того, местные муниципалитеты добавляют еще 0,025–0,035 %.
В Болгарии, Нидерландах, Словении и Эстонии минимальная ставка составляет 0,1% от стоимости недвижимости. Кроме того, по ставке менее 1% (нижний порог) налоги платят собственники в Австрии, Испании, Италии, Латвии, Люксембурге, Португалии, Румынии, Финляндии и Швеции.
По фиксированной ставке — 1% от оценочной стоимости — платят владельцы жилья в Литве. В Бельгии ставка немного больше — 1,25–2,5%.
Самые высокие налоги — в Германии и Дании. По данным GPG, в этих странах минимальная ставка налога составляет 2,6% от оценочной стоимости и достигает 10 и 6,4% соответственно. В Берлине жилец (собственник или арендатор) квартиры с одной спальней платит от 200 до 500 евро в год.
По данным GPG, в трех странах Евросоюза ставка определяется в расчете на квадратный метр: в Польше собственники платят 0,17 евро за кв.м, в Словакии — 0,033 евро за кв.м, в Чехии — от 0,08 до 0,4 евро за кв.м в год.
В Великобритании и Франции фиксированные ставки налогов на недвижимость устанавливают муниципалитеты. В Великобритании нет единого налога на недвижимость. Однако собственники платят муниципальный налог, средства от которого идут на уборку улиц, содержание полиции и государственных учреждений. Его сумма зависит от региона и колеблется от 200 до 2 500 фунтов стерлингов (примерно 230—3000 евро) в год.
Во Франции есть два типа налогов на недвижимость: taxe foncière (платят владельцы независимо от того, проживают ли они в доме) и taxe d"habitation (платят жильцы — владельцы или арендаторы). Сумма налога зависит от площади жилья и региона. В год собственники платят от 400 до 1 500 евро.
yura_ написав:А сейчас будем откровенны, жилье СИЛЬНО ПОДОРОЖАЛО в гривнах.
Большинство пересичных имеет доходы В ГРИВНАХ.
И доходы эти чаще всего даже УМЕНЬШИЛИСЬ.
При этом возросла стоимость жизни.
хотелки увеличились в гривнах из-за тупой конвертации валютной цены в гривневую без понимания сути и природы валютных цен на УкРЖН. итого, из твоего поста можно сделать вывод что недвига за такие деньги никому нафиг не нужна, даже по гривневым ценам 2013.
Прохожий написав:Какой 1к хрущ столько стоил в 2009-м???
я ответил, см. выше
Гостинка 32м2 в 2009-м стоила 80куе??? вы бредите???
Да это он слегка загнул...Довнар-Запольського 9, 8/9 цег, 33.6/18.4/7.4, "готельна", жилий стан, балкон-7.2 кв.м, розвинена інфраструктура, 68500у.о., торг.
А вот сталинка стоила: Ст.м. "Берестейская", Лагерная ул., 40, 1/5, сталинка, h=3.2м, 39.4/17.5/7.4 кв.м, с/у разд., кладовая, первичная продажа, детская площадка во дворе, 82000у.е.
А в 2008 была...Академгородок, Вернадского бульв., 4/9-эт. пан. дома, 32/16.2/7.5, с/у разд., телефон, паркет, кладовая, кафель, бронедверь, 5мин до ст.м. "Академгородок", 80000у.е.
Востаннє редагувалось Карбид в Чет 06 лис, 2014 10:28, всього редагувалось 1 раз.
Да... двадцать листов.... Наверное полнолуние так влияет. Что спорить-то, горячиться? Вы все в разных условиях, и у каждого разные взгляды на жизнь. Как на дороге, кто-то на велосипеде, кто-то на Ланосе (своем), а кто-то на Мерсе, кто - в троллейбусе, не говорю о тех, кто в метро трется о задницу себе подобного. Все очень просто: хочешь/есть возможность/необходимость покупать себе жилье - покупай. Можешь обойтись съемной хатой - обходись и скирдуй на заветную мечту! Благо метры есть на любой вкус и цену. Пуповикам - пуповиковое, обвалишкам - обвальное! Вся проблема в том, что не строится малобюджетное жилье для граждан, которых вы презрительно называете "нищеброды". Да, коротка у людей память... Корни, родителей своих вспомните, арЫстократы!
Карбид написав:Вся проблема в том, что не строится малобюджетное жилье для граждан, которых вы презрительно называете "нищеброды".
Будувати його - економічно нерентабельно! "Хрущовок" і так вистачає!!!
Інша справа - що "хрущовки" пора ремонтувати - утеплювати, міняти труби і вікна. І робити це потрібно громадянам, які в них живуть. А не чекати, поки ЖЄКи роздупляться. Якщо взагалі роздупляться)))
Востаннє редагувалось Frant в Чет 06 лис, 2014 09:04, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 05 лис, 2014 23:20
