Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

не было желания в отличие от вас выходить за рамки бюджета покупки.

вы там чуть раньше заикались про двушку после возможной продажи однушки...

так вот, возьмите цену однушки, прибавьте цену ремонта, потом потери на продаже, потом потери на покупке, потом ремонт в двушке... плюс моральную компенсацию за жизнь в однушке в сравнении с двушкой, за два переезда, за удвоенные риски на двух сделках...

и подумайте, а не выгоднее ли было сразу взять двушку, но с заемными средствами, плюс те сбережения которые были над спадщиной.

что-то мне подсказывает что так былоб выгоднее

[1]

як і всі, хто купив за останні 6 років

я за три года на аренду "профукал" 15к зелени... А скока былоб за 6 лет?

Фейслесс юра как непересичный скирдовальщик (50 тыс. долл за 3-4 года пересичный работник в Киеве не скирдует)

Как по мне все не так фантастично.
У Юры были сбережения, накопленные ранее.
Потом еще плюс 31 куе от продажи гостинки в Днепре.
Он изначально рассматривал объекты за 60-65 без займа, значит, у него было как минимум 35-40 куе сбережений (хотя бы должен был быть запас на оформление, а вообще может и на ремонт хоть чуть-чуть). Ну пусть грубо 35.
На момент покупки трехи собственный взнос (без займов от родичей) был если не ошибаюсь около 80 куе.
Итого за период 2-3 года в Киеве накоплено не более 14 куе. В чем фантастика то?

[1]

Мірило успіху і невдач на КРЖН - тільки одне.

Гроші!

нелогично... может бетонометры?

а то прийдется в лошар записывать ВСЕХ собственников квартир

Мірило успіху і невдач на КРЖН - тільки одне.

Гроші!

нелогично... может бетонометры?

а то прийдется в лошар записывать ВСЕХ собственников квартир

Треба рахувати баланс.
Дебет.
Дохід і витрати.

В цілому можна константувати - навіть купівля під оренду за останні 4 роки - дала можливість лише зберегти гроші, а не заробити)))

То есть я как пересичный покупатель-альтернативщик

Так вот оно че Михалыч, наконец то выяснилось что "по четным" Захар эксперт КРЖН а "по нечетным пересичный альтернативщик"

...и деньги "пришедшие от спадщины" для него имею меньшую ценность чем заработанные

Вот вы тут пишите, что лоханулись те, кто купили за последние 6 лет.
Рассмотрим например случай - у человека деньги в банках, например у меня значительные суммы были в Дельте и в Форуме, до покупки квартиры, не все сбережения конечно, но все же...
Лоханулся человек или нет, переложив деньги из банков в бетон в 2012-2013?
Я например из Дельты этим летом грн. вообще с карты снять не мог (карта Visa Gold, если что) ни в кассе ни в банкомате, снимал по банкоматам других банковм с лимитом 2000грн в день и с процентом за снятие, Форум вообще закрывают...
Страшно представить что было б, если б там по-прежнему валюта лежала на депозитах, особенно непоправимый урон был бы нервным клеткам с текущими новостями.
Так кто больше рискует лохонуться - человек с депо или человек с бетоном?

Фейслесс юра как непересичный скирдовальщик (50 тыс. долл за 3-4 года пересичный работник в Киеве не скирдует)

Как по мне все не так фантастично.
У Юры были сбережения, накопленные ранее.
Потом еще плюс 31 куе от продажи гостинки в Днепре.
Он изначально рассматривал объекты за 60-65 без займа, значит, у него было как минимум 35-40 куе сбережений (хотя бы должен был быть запас на оформление, а вообще может и на ремонт хоть чуть-чуть). Ну пусть грубо 35.
На момент покупки трехи собственный взнос (без займов от родичей) был если не ошибаюсь около 80 куе.
Итого за период 2-3 года в Киеве накоплено не более 14 куе. В чем фантастика то?

Фейслесс вы чего опять заблудились - где я говорю что это фантастика.

Я говорю что юра непересичный скирдовальщик ибо пересичный не скирдует грубо говоря 1200 долл. в месяц.

Фейслесс юра как непересичный скирдовальщик (50 тыс. долл за 3-4 года пересичный работник в Киеве не скирдует)

Как по мне все не так фантастично.
У Юры были сбережения, накопленные ранее.
Потом еще плюс 31 куе от продажи гостинки в Днепре.
Он изначально рассматривал объекты за 60-65 без займа, значит, у него было как минимум 35-40 куе сбережений (хотя бы должен был быть запас на оформление, а вообще может и на ремонт хоть чуть-чуть). Ну пусть грубо 35.
На момент покупки трехи собственный взнос (без займов от родичей) был если не ошибаюсь около 80 куе.
Итого за период 2-3 года в Киеве накоплено не более 14 куе. В чем фантастика то?

yura_ писал:
31+42,5 --терпенье и труд--> 107.5+42.5 --девал и обвал--> 90+32.5
то есть, если вычесть сухой остаток
150 -122.5 = 22,5.
+ накоплено, или сэкономлено на аренде 13 (со слов Юры).
22,5 - 13 = 8,5. Виртуальный убыток 8,5.
Тут забыли учесть % по ипотеке, так что потери минумум 8,5.

[1]

это главный форумный инвестор-лошарик: он вложился в конце весны в начале лета 2013 в 2к в ЖК Голосеевский за 172 тыс. долл.

толи дело инвештырь-эксперд припарковавший 40 тыс баксов в дупе трои...