Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

http://100realty.ua/object/369732447
Цены становятся интереснее, как вы считаете?

умом "пуповиков" (а судя по цене эта хата пуповая) не понять. Да, у меня нету денег на такую хату, но планировка... О расположении молчу - это на любителя, но всё же, за что такая цена?

http://100realty.ua/object/369732447
Цены становятся интереснее, как вы считаете?

умом "пуповиков" (а судя по цене эта хата пуповая) не понять. Да, у меня нету денег на такую хату, но планировка... О расположении молчу - это на любителя, но всё же, за что такая цена?

Там отличная планировка. Два полноценных санузла. Отличная прихожая, комнаты с хорошей площадью, две лоджии. Единственный небольшой минус - скошенная стена в спальне, но это издержки архитектуры комплекса. Вообще никаких проблем не вижу.
112 квадратов по цене покупки от 1.5 до 2К за метр (в зависимости от того, когда покупалась) с ремонтом и мебелью еще на 300 баксов. Т.е. минимум 1800-2300 за метр. Цена продажи (даже если 210К) - 1875 за метр. Хорошее предложение.

Там отличная планировка. Два полноценных санузла. Отличная прихожая, комнаты с хорошей площадью, две лоджии. Единственный небольшой минус - скошенная стена в спальне, но это издержки архитектуры комплекса. Вообще никаких проблем не вижу.

Ваши рассуждения только подтверждают мою мысль о неразумности тыкания нашими икспердами одиночными "шаровыми" сделками на рынке, с целью доказательств "падишивело". Сколько людей - столько мнений и вкусов, по этому и есть варианты "ябы ни купил".
В данном случае, меня, как человека небогатого и практичного, в планировке смущает:
отсутствие ванной, но как я понимаю - это поправимо,
косая спальная с 2-мя окнами (хотя окна для кого то могут быть и плюсом),
бестолково большая прихожая, но в 3-хе этого сложно избежать,
соседство спальни с кухней и малышки с санузлом, понимаю, что там не будет жить рота бойцов, но шум от включённой воды (или спуска оной) может мешать,
не очень большой балкон, как для такой хатки.
Ну а место - дело индивидуальное, просто я очень не люблю 40 лет , пробки, тянучки....вечный гемор, мне кажется, что выехать и заехать туда - тот еще гемор)))
В общем и целом, хатка неплоха, но я бы больше 1500 за метр не дал бы...

Violator
Там есть ванная во втором санузле. Все остальное - проблемы надуманные. Там было 2 лоджии изначально (по 4.3 м2). Одну объединили с кухней. Место очень хорошее: с одной стороны рядом парк, с другой - метро, с третьей, когда бы я туда/оттуда не ехал в центр на Печерск - путь занимает 8-15 минут. Никаких пробок.
Если здесь упадет до 1500 - на Милославской будет по 500.

Товарищи, смотрю график domik.ua - цены уже на уровне 2005 года.
НО с 2005 года инфляция доллара составила 22% - http://www.usinflationcalculator.com/.
То есть фактически сейчас цена - на уровне 1153 USD из 2005 г.
А это практически соответствует отправной точке графика домика.
С чем могу вас и поздравить - сейчас самая низкая цена за последние почти 10 лет..
Кто знает где можно увидеть графики за более ранний период?

domik.ua

Да он левый этот график
И выводы ваши про инфляцию доллара тоже левые

Товарищи, смотрю график domik.ua - цены уже на уровне 2005 года.
НО с 2005 года инфляция доллара составила 22% - http://www.usinflationcalculator.com/.
То есть фактически сейчас цена - на уровне 1153 USD из 2005 г.
А это практически соответствует отправной точке графика домика.
С чем могу вас и поздравить - сейчас самая низкая цена за последние почти 10 лет..
Кто знает где можно увидеть графики за более ранний период?

Так че, темку пора переименовывать? "Когда начнут расти нереально низкие цены на жилье в Киеве?"

Так че, темку пора переименовывать? "Когда начнут расти нереально низкие цены на жилье в Киеве?"

Если подумать, то при цене 200к$ сейчас эта квартира в гривнах стоит почти 3400000,а когда доллар был по 8, эта квартира при цене, допустим, 300к$, стоила 2400000..Итого, цена на эту квартиру выросла на...миллион гривен..охренеть можно:) для подавляющего большинства населения недвижимость стала даже не заоблачной, а находится теперь где-то за пределами галактики:)

Еще дилетантские размышления вслух по корреляции с ВВП.
В 2005 ВВП 86 млрд USD, в 2013 - 177 млрд - поправка 22% инфляция USD за 10 лет = 141 млрд USD (http://www.google.com.ua/publicdata/exp ... l=uk&dl=uk)
ВВП 2005 -> 2013 вырос в 1.63 раза, соответственно в страну заходит в 1.63 раза больше валюты.
Цена 2013 = 1700 USD - поправка на инфляцию USD 22% = 1360 USD, цена 2005 = 1200 USD, цена выросла в 1.13 раз.
Вопрос - возможно недвига в 2013 была недооцененной?
Опровергните, если неправ.

Так че, темку пора переименовывать? "Когда начнут расти нереально низкие цены на жилье в Киеве?"

Если подумать, то при цене 200к$ сейчас эта квартира в гривнах стоит почти 3400000,а когда доллар был по 8, эта квартира при цене, допустим, 300к$, стоила 2400000..Итого, цена на эту квартиру выросла на...миллион гривен..охренеть можно:) для подавляющего большинства населения недвижимость стала даже не заоблачной, а находится теперь где-то за пределами галактики:)

Если даже и есть такие кто годами копил исключитльно в гривне, то проценты от банка должны были перекрыть такую инфляцию.
ЕСли кто-то держал в матраце гривню - тогда да, это печально.
Но я не думаю что такие люди есть.