Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

Флудить не буду, но отвечу:
Жил на Льва Толстого возде Универа, сейчас и И.Франко. Новостроев мало, но в старых домах потолки 3 50 или 4, не мерял) На работу на Паньковскую пешком 15 мин. Океан Плаза - выходные 5 минут по Горького на авто , ессно.
По ланчам - самый плохой ланч чтоит 50 грн. Нормальный - 80 плюс 20 грн в день на кофе. В итоге - экономия на бензе 2 500 грн мин, ланчи 1000 грн (2 тыс минус 1 тыс на покупку еды и готовку). Разница в аренде 3 000 грн между центром и Оболонью

у меня знакомые на Льва Толстого по работе жили в коммуналках на Толстого в прежние времена, я никогда в коммуналках не была даже в качестве гостя

Интересно, где все эти центровики обитают...я вот не встречал дома дореволюционной постройки с общей площадью квартиры меньше 150 квадратов. Комнат там не меньше 3-х, стоимость заоблачная....раньше там обитали по 2, 3 и 4 семьи, а где же проживают наши центровики? Что же это за отдельные хоромы такие с экономией на оренде (хотя это я понял только если харчеваться дома).

Интересно, где все эти центровики обитают...я вот не встречал дома дореволюционной постройки с общей площадью квартиры меньше 150 квадратов. Комнат там не меньше 3-х, стоимость заоблачная....раньше там обитали по 2, 3 и 4 семьи, а где же проживают наши центровики? Что же это за отдельные хоромы такие с экономией на оренде (хотя это я понял только если харчеваться дома).

дореволюционные дома - квартиры уже давно поразделяли на части, где гипсокартон, где кирпичная кладка, нет там таких хоромов.

[1]

Ушли от темы.
Когда будет обвал цен???

смотря что вы понимаете под обвалом? Для меня он уже налицо, будет еще, но не думаю, что сильно. Дно где то рядом, скорее летом.

И что обвалилось?пару-тройку примерчиков по жилью, не по авансам на постройку через 3 года

И что обвалилось?пару-тройку примерчиков по жилью, не по авансам на постройку через 3 года

почему 3? и в достраиваемых домах и на вторичке есть проседание до 15% по сравнению с началом года в долларе.

Центр бывает разный. Но по сути я с вами во многом согласен.
Только дело в том, что Макс в принципе для своей "комфортной" жизни рассматривает жильё бизнес-класса. И в данный момент решил сравнить дом на Артёма и свой дом в Голосеево...
Вот и вся тема.
И с моей точки зрения, сравнивая эти два района, я бы выбрал Артёма.

Сейчас, когда дом построен, и я бы выбрал Артема. Но надо быть объективным. Первые 3-4 года жизни ребенка - это гуляния с коляской/без коляски 2 раза в день минимум. И машина эту проблему не решает. Единственный вариант на Артема 70 - это Павловский сквер. Но до него 800 метров.

Фигня это-Павловский сквер. Вокруг постоянная куча гудящих машин.
Парк Пушкина и http://www.stsophia.ua/#!/crystal-park

Место на любителя (из-за жуткого траффика что по пр. Победы, что по Дегтяревской). Домик - зачетный. Ценник от 40К фантов за метр (что, в принципе, не очень дорого, как за такой дом). СДПТ - 1 бакс за метр.

[1]

почему 3? и в достраиваемых домах и на вторичке есть проседание до 15% по сравнению с началом года в долларе.

больше, 20...25% примерно

Вот я тут подумал... Продвинутый и финансово грамотный обвалишка занес в октябре 2013 в овнобанк 160кгрн(20куе на тот момент) грн под 25%, все по умному, в пределах ФГВФЛ. Прошел год, в овнобанке временная администрация и ждет он выплаты из фонда. Ну теоретически получил выплату 185кгриши(9.25куе на данный момент)
За год цены на низкобюджетный сегмент снизились в долларе порядка на 25%, в грн сурово выросли.
Наконец то свершилось, пришла так ожидаемая индивидом Ж.ПА, и что, доступнее стала обвалившаяся недвига для данного обвалишки?

больше, 20...25% примерно

где то и так. так что обвал есть.

больше, 20...25% примерно

где то и так. так что обвал есть.

учитывая курс 20,то это банальное проседание и ничего больше