Первый написав: Вообще без придомовой территории? Только укрбуд либидь... Но укрбуд стрёмный:-)
А чего Укрбуд стремный??? а то я тут очень рассматриваю жк Артемиду, даже седня ездил смотреть, а его Укрбуд строит
А чем не стрёмный? Строит 30 дцать объектов. Сдал только парочку начатых три года назад. На горького уже второй год домучить почти построенную коробку не может... Зы от государства там только вывеска, все договора с рогами и, иногда, копытами:-)
airmax78 написав:Жека79 Тут ветка философская - потому как и основал ее философ. Ну еще тут пипками меряться принято.
А що тут робити. ПА500 не прийшло. ПА1000 мені нафік не надо. От в спорі надоджуєм істину. Заодно боремся по силі можливостей з навєсом, шаромигами і сіськосмоктунами. От Жека79 не понятно в яку партію, буітдєшєвєть чи біітдаражать? І не признається, партизан.
Востаннє редагувалось flyman в Суб 03 січ, 2015 01:15, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Жека79 Тут ветка философская - потому как и основал ее философ. Ну еще тут пипками меряться принято.
А що тут робити. ПА500 не прийшло. ПА1000 мені нафік не надо. От в спорі надоджуєм істину. Заодно боремся по силі можливостей з навєсом, шаромигами і сіськосмоктунами.
ADBOKAT написав:Вот блин, спорщики ради спора. Есть у людей деньги...нет у людей денег...зп а Киеве $100...зп а Киеве $1000... Спрашиваю у участников ветки ЧТО ИНТЕРЕСНОГО СТРОЯТ сейчас, на что обратить внимание через год на первичке - молчание и дальше ХОЛИВАР на тему денег нет ни у кого VS в Киеве все жируют, гады
Один только Унуноктий ответил, спасибо. Остальные либо не в теме, либо офтопят, либо у них на этой ветке приют "под теплотрассой", за неимением своего "угла". Таких ветка интересует не из-за практического интереса, а для выхода своим эмоциям...спор ради спора (. На Жеку накинулись (типа придумал все), а он много полезной и занимательной инфы для размышлений подкинул в 3-х своих постах! Только чтобы это заметить надо уметь слушать, а не только говорить.
Давайте ближе к недвижимости перейдем и представим, что вы хотите через год (или когда там дно прогнозируем) купить хорошую квартиру в Киеве (заработал, наследство, выиграл в лотерею - мало ли что бывает ) и вместе поищем хорошие варианты. А заодно и промониторим текущие цены, чтобы через год можно было сравнить цены на конкретные объекты. Всяко полезней будет, чем высчитывать среднюю зп по госстату и разводить срач вокруг методик, показывающих зсредние зп на уровне $100-300. Сильно это влияет на РН? То-то
Дно в Грише было до НГ. Следующее дно в Грише будет когда доллар будет 22. Например спецжитлофонд прекратил продажу подвысоцкого, житлоинвест-крушельницкой. Все до выяснения...новых цен. Кгс не стесняясь поставил 29 кгрн за кВ м в однухе... францквартала, а геос в сохо сменил от 15,5 на от 21 кгрн.... Но недостроенный воздух в гос/комун компании это жесть, в частной - чистое порно...
зимой менять ценники на недострои бессмысленно, всё равно продажи январь-февраль нулевые... а в марте будет видно
flyman написав:А чому з початку 2007, а не з кінця? Маніпулюєм даними, дата майнінгом займаємся. Невже впала в грн за цей час? Ось ваш колега пише:
А чого з кінця? Ви ж кажете про кореляцію, то кореляція має бути в обидвох випадках. Чи то якраз ви і маніпулюєте даними. (А датамайнінг тут взагалі ні до чого). То чи є відповідність оренди 1к та середньої ЗП? Де ваші аргументи? Якщо взяти , то оренда 1к на початок 2007 - 2 363, ЗП - 1865 оренда 1к на вересень 2007 - 2 944, ЗП - 2410 оренда 1к на травень 2008 - 2 944, ЗП - 2991 оренда 1к на вересень 2009 - 2 352, ЗП - 3250 оренда 1к на травень 2010 - 2 360, ЗП - 3293 оренда 1к на початок 2011 - 2 792, ЗП - 3453 оренда 1к на вересень 2011 - 2 896, ЗП - 4072 оренда 1к на травень 2012 - 3 456, ЗП - 4469 оренда 1к на початок 2013 - 3 952, ЗП - 4561 --- оренда 1к на початок 2014- 3600 (бомбер), ЗП - 5494
Ну, то де ваша "сильно корелює і відповідає приблизно середній держкомстатівській з/пл по Києву"? Тільки в травні 2008? Чи в калюжі?
airmax78 написав:Как по мне, то вот он: самый интересный объект по соотношению цена-местоположение: Правда я смотрю что ценнички они обновлять на свой "100% гривневый актив" не устают. Но все равно - как для этого места и для такой этажности цена очень интересная. Правда смущает, что деталей по наполнению домов они не дают: т.е. какие лифты, какие трубы, автоматика, отделочные материалы и т.п. Но по НП двору не обманули, вроде. Хотя это ничего не гарантирует.
Не люблю Подол (это личное ) ), но за наводку спасибо! Кто еще может запостить "объект своих интересов", а не только переливать из пустого в порожнее ?
Считаю, что коллективный разум поможет определить (сузить) зону интересов, и сделает экспертов ветки еще более информированными.
flyman написав:А чому з початку 2007, а не з кінця? Маніпулюєм даними, дата майнінгом займаємся. Невже впала в грн за цей час? Ось ваш колега пише:
А чого з кінця? Ви ж кажете про кореляцію, то кореляція має бути в обидвох випадках. Чи то якраз ви і маніпулюєте даними. (А датамайнінг тут взагалі ні до чого). То чи є відповідність оренди 1к та середньої ЗП? Де ваші аргументи? Якщо взяти , то оренда 1к на початок 2007 - 2 363, ЗП - 1865 оренда 1к на вересень 2007 - 2 944, ЗП - 2410 оренда 1к на травень 2008 - 2 944, ЗП - 2991 оренда 1к на вересень 2009 - 2 352, ЗП - 3250 оренда 1к на травень 2010 - 2 360, ЗП - 3293 оренда 1к на початок 2011 - 2 792, ЗП - 3453 оренда 1к на вересень 2011 - 2 896, ЗП - 4072 оренда 1к на травень 2012 - 3 456, ЗП - 4469 оренда 1к на початок 2013 - 3 952, ЗП - 4561 --- оренда 1к на початок 2014- 3600 (бомбер), ЗП - 5494
Ну, то де ваша "сильно корелює і відповідає приблизно середній держкомстатівській з/пл по Києву"? Тільки в травні 2008? Чи в калюжі?
а як ви думаєте, кореляція буває лише 1до1, чи може бути 0,85 або -0,50. Ще, а чи не думаєте Ви, що під час кризи у 2014 порушується стаціонарність системи і кореляція має чіткий злам в поведінці? Може тепер комуналка стає суттєвим чиннико і оренда починає реагувати на комуналку?
Первый написав: Вообще без придомовой территории? Только укрбуд либидь... Но укрбуд стрёмный:-)
А чего Укрбуд стремный??? а то я тут очень рассматриваю жк Артемиду, даже седня ездил смотреть, а его Укрбуд строит
А чем не стрёмный? Строит 30 дцать объектов. Сдал только парочку начатых три года назад. На горького уже второй год домучить почти построенную коробку не может... Зы от государства там только вывеска, все договора с рогами и, иногда, копытами:-)
Подпишусь. Но за это и полагается премия в виде самой низкой цены на рынке (ниже, наверное, только у УКО). Но зато если уж сдадут хотя бы НПД - я сгрызу свой тапочек, хоть я бы там и не купил.
Додано: Суб 03 січ, 2015 01:12
) и вместе поищем хорошие варианты. 
