|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: П'ят 13 бер, 2015 17:19
Crop написав:Спасибо. И какой вывод?
як який, надо брать у Винниках шедевр архітектурного мистецтва по 2-4 львівські з/пл за м2.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40649
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1609 раз.
- Подякували: 2854 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: П'ят 13 бер, 2015 17:23
Crop написав:Спасибо. И какой вывод?
Простий як двері 1 Навіть при ціні в 10000 грн/м2 ( а це ціна всієї території України крім Києва,Львова,Одеси,дніпропетровська,Харкова) - середньостатистичному мешканцю держави достатньо відкласти 200 грн в місяць , щоб викупити все новозбудоване. 2 Для Києва .... , ці заощадження повинні становити 400-500 грн в місяць Таким чином Весь вереск про завищені і необгрунтовані ціни - яйця виєденого не вартують. ПС В США в рік на особу будується приблизно 1-2 м2 , але при цьому основна маса домів там має термін експлуатації в 25 років ( і ця експлуатація обмежена не якістю самих будинків а вартістю страховки на ці будинки ( яка вісля 25 років експлуатації стає настільки великою ,що економічно доцільно знести старий і збудувати новий на його місці)
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26927
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 292 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 13 бер, 2015 17:31
budivelnik написав: Crop написав:Спасибо. И какой вывод?
Простий як двері 1 Навіть при ціні в 10000 грн/м2 ( а це ціна всієї території України крім Києва,Львова,Одеси,дніпропетровська,Харкова) - середньостатистичному мешканцю держави достатньо відкласти 200 грн в місяць , щоб викупити все новозбудоване. 2 Для Києва .... , ці заощадження повинні становити 400-500 грн в місяць Таким чином Весь вереск про завищені і необгрунтовані ціни - яйця виєденого не вартують. ПС В США в рік на особу будується приблизно 1-2 м2 , але при цьому основна маса домів там має термін експлуатації в 25 років ( і ця експлуатація обмежена не якістю самих будинків а вартістю страховки на ці будинки ( яка вісля 25 років експлуатації стає настільки великою ,що економічно доцільно знести старий і збудувати новий на його місці)
пропоную з кожного взяти подушне по 2куе і закрити тему зовнішньгод державного боргу і ще по 1куе для ЗВР Таким чином Весь вереск держборг і про пустий ЗВР - яйця виєденого не вартують.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40649
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1609 раз.
- Подякували: 2854 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: П'ят 13 бер, 2015 17:42
Crop написав:3) Починаючи з 2001 року загальна площа визначається з урахуванням літніх приміщень із встановленими знижувальними коефіцієнтами.
Що заважає скинути з 1026 млн м2 приблизно 6 млн м2 ( тобто реально було 15 млн м2 літніх площ , коефіцієнт переводу 0,4 ) і отримаємо не 0,3 м2 в рік збільшення а 0,2 Crop написав:4) До загальної площі житлового фонду та кількості квартир, включено дані підприємств-банкрутів та тих, що повністю припинили діяльність.(с 2004) ???
Тут взагалі просто Ми ж з Вами не власників визначаємо , а розмір житла , тому Жили якісь люди в гуртожитках які належали підприємствам , тому ці люди і ці м2 в статистиці не враховувались Після 2004 , гуртожитки передали у власність людям які в них жили - середнє значення все отно не змінилось.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26927
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 292 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 13 бер, 2015 17:45
budivelnik написав: Crop написав:3) Починаючи з 2001 року загальна площа визначається з урахуванням літніх приміщень із встановленими знижувальними коефіцієнтами.
Що заважає скинути з 1026 млн м2 приблизно 6 млн м2 ( тобто реально було 15 млн м2 літніх площ , коефіцієнт переводу 0,4 ) і отримаємо не 0,3 м2 в рік збільшення а 0,2 Crop написав:4) До загальної площі житлового фонду та кількості квартир, включено дані підприємств-банкрутів та тих, що повністю припинили діяльність.(с 2004) ???
Тут взагалі просто Ми ж з Вами не власників визначаємо , а розмір житла , тому Жили якісь люди в гуртожитках які належали підприємствам , тому ці люди і ці м2 в статистиці не враховувались Після 2004 , гуртожитки передали у власність людям які в них жили - середнє значення все отно не змінилось.
Разве учет не на кол-во жителей страны? Похоже у нас классика, средняя температура по больнице.
Востаннє редагувалось Crop в П'ят 13 бер, 2015 17:48, всього редагувалось 2 разів.
-
Crop
-
-
- Повідомлень: 2871
- З нами з: 25.02.14
- Подякував: 268 раз.
- Подякували: 598 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: П'ят 13 бер, 2015 17:45
flyman написав: budivelnik написав: Crop написав:Спасибо. И какой вывод?
Простий як двері 1 Навіть при ціні в 10000 грн/м2 ( а це ціна всієї території України крім Києва,Львова,Одеси,дніпропетровська,Харкова) - середньостатистичному мешканцю держави достатньо відкласти 200 грн в місяць , щоб викупити все новозбудоване. 2 Для Києва .... , ці заощадження повинні становити 400-500 грн в місяць Таким чином Весь вереск про завищені і необгрунтовані ціни - яйця виєденого не вартують. ПС В США в рік на особу будується приблизно 1-2 м2 , але при цьому основна маса домів там має термін експлуатації в 25 років ( і ця експлуатація обмежена не якістю самих будинків а вартістю страховки на ці будинки ( яка вісля 25 років експлуатації стає настільки великою ,що економічно доцільно знести старий і збудувати новий на його місці)
пропоную з кожного взяти подушне по 2куе і закрити тему зовнішньгод державного боргу і ще по 1куе для ЗВР Таким чином Весь вереск держборг і про пустий ЗВР - яйця виєденого не вартують.
1 Що з кого брати - не Вам і не мені вирішувати 2 Якщо розділити держборг України на всіх мешканців то вийде по 167 доларів на особу Якщо розділити держборг США на всіх мешканців вийде 40667 доларів СШЯ Таким чином , якщо порівняти 166 і 40667 - то ясно що перше яйця виєденого не вартує.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26927
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 292 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 13 бер, 2015 17:51
Crop написав:Разве учет не на кол-во жителей страны?
Українська статистика це ще та держтаємниця... Але з деякими її нюансами я ознайомлений. Тому Для того щоб порахувати середньостатистичне значення брали а = обєми житла згідно данних сільрад/районів/ б = мешканців які зареєстровані в цьому житлі в сільрадах/районах с=а/б Так як гуртожитки/армія/колонії/бомжі - з цих обємів випадали то статистика й отримувала більш менш правильні результати. Crop написав:Похоже у нас классика, средняя температура по больнице.
1 Так статистика це і є середня температура 2 Вам нічого не заважає приблизно визначити величину похибки. Можете взяти значення 2003,2004,2005 і порівняти їх між собою 2003 ____ 1035,7 ____ 21,60 ____ 0,3 2004 ____ 1040,04 ____ 21,80 ____ 0,2____+4,34 млн м2 2005 ____ 1046,44 ____ 22,00 ____ 0,2____+5,60 млн м2 Таким чином різниця(похибка) в 1 млн або 0,02 м2 річного росту Я ж не думаю що для Вас особисто різниця в 0,1%(1040 чи 1041) така суттєва
Востаннє редагувалось budivelnik в П'ят 13 бер, 2015 17:59, всього редагувалось 1 раз.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26927
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 292 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 13 бер, 2015 17:52
budivelnik Для рассуждения необходимо: 1. Количество ново построенного жилья. 2. Количество продранного жилья. 3. Среднее накопления на душу населения в год( в т.ч. Матрас) Все по периодам.
-
Crop
-
-
- Повідомлень: 2871
- З нами з: 25.02.14
- Подякував: 268 раз.
- Подякували: 598 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: П'ят 13 бер, 2015 17:58
budivelnik За даними Мінфіну, загальний внутрішній держборг України за 2014 рік скоротився на 12,8% (у грудні зріс на 4,8%) – до 31,003 млрд доларів, тоді як загальний зовнішній – зріс на 3,3% (у грудні зменшився на 2,4%), до 38,792 млрд доларів. Як Ви тут нарахували 167 $ на носа?
-
manko74
-
-
- Повідомлень: 458
- З нами з: 29.09.14
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 124 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 13 бер, 2015 18:09
Crop написав:budivelnik Для рассуждения необходимо: 1. Количество ново построенного жилья. 2. Количество продранного жилья. 3. Среднее накопления на душу населения в год( в т.ч. Матрас) Все по периодам.
1 Яка Вам різниця скільки новозбудованого ? Якщо Вам показали абсолютне значення то воно складається з було+збудували-вивели з експлуатації 2 В періоді 2-3 роки кількість проданого завжди співпадає з кількістю новозбудованого , а так як ми розглядаємо 23 роки то .... + за 23 роки збудували 160 млн м2 (+/- 5 млн м2) Навіть якщо за 23 роки продали 0 ( ясно що це маразм) То похибка 15% 3 Одне з правил логіки( та й математики) каже слідуюче Для зменшення похибки ,якщо не можеш точно визначити якісь складові рівняння , то спробуй ними знехтувати з обох сторін рівняння Тобто Якщо не знаємо скільки гуртожитків - то й не цікавимось скільки осіб в них проживали Якщо не знаємо розмір заощаджень - то на не потрібно точно визначати яка частка цих заощаджень відкладалась на покращення житлових умов.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26927
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 292 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1457337 |
|
|
62848 |
1919364 |
|
|
29154 |
2420653 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|