Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Когда читаешь хббгафа, кажется что вот сейчас выйдешь на улицу, и там тебя сразу съедят голодные зомби. А выходишь и проталкиваешься между плотно припаркованными внедорожниками. Вредно это - читать хббгафа. Пошел я поработаю.

жена рвет на себе волосы . осокоры были по 40-45
теперь 57-63. у меня доводы закончились . беру помочь зала

Унонуктий, ты? Как там Чавдар все дорожает? Год назад уникум писал, что оно больше 100 тыщ стоит. Это 3-ка что ли? Спроса нет, Домик ни одной сделки привести не может, курс скачет, вот и цены не сложат. Там цена в гривне у тех застройщиков, какой бакс? Понятно, что если курс был за 30, а стал 25, то они не будут каждый раз менять гривневые цены, а вы сидите и пересчитываете и рвете волосы. Их там уже, вообще, никто не корректирует, так как нет сделок, уже, наверное, и отдел продажи свалил.
Вы посмотрите, что творится, толпы уже по мусорникам лазят, зарплаты у людей 100 баксов, пенсии 40, и это еще тарифы не взлетали в разы, потом людей будут просто выбрасывать из квартир. Через пару лет они будут и даром никому не нужны с такой жизнью. Еще и большая война вот-вот начнется.

хыбыбыбы, это ты кокий, у меня жена купила программу для отшкрябывания собственников на всяких квартирных сайтах и уже договаривалась и за 39 и за 41 с доками и ремонтиком, встроенкой какой-то
теперь они проданы
не думай что все дурачки кроме тебя
чем успокаивать жену! говорит еслиб купила уже б десятку наварила

выделенные доводы я и приводил

жена рвет на себе волосы . осокоры были по 40-45
теперь 57-63. у меня доводы закончились . беру помочь зала

Унонуктий, ты? Как там Чавдар все дорожает? Год назад уникум писал, что оно больше 100 тыщ стоит. Это 3-ка что ли? Спроса нет, Домик ни одной сделки привести не может, курс скачет, вот и цены не сложат. Там цена в гривне у тех застройщиков, какой бакс? Понятно, что если курс был за 30, а стал 25, то они не будут каждый раз менять гривневые цены, а вы сидите и пересчитываете и рвете волосы. Их там уже, вообще, никто не корректирует, так как нет сделок, уже, наверное, и отдел продажи свалил.
Вы посмотрите, что творится, толпы уже по мусорникам лазят, зарплаты у людей 100 баксов, пенсии 40, и это еще тарифы не взлетали в разы, потом людей будут просто выбрасывать из квартир. Через пару лет они будут и даром никому не нужны с такой жизнью. Еще и большая война вот-вот начнется.

хыбыбыбы, это ты кокий, у меня жена купила программу для отшкрябывания собственников на всяких квартирных сайтах и уже договаривалась и за 39 и за 41 с доками и ремонтиком, встроенкой какой-то
теперь они проданы
не думай что все дурачки кроме тебя
чем успокаивать жену! говорит еслиб купила уже б десятку наварила

то чим не підходять будинки на Осокорках???
там можна і більше наварити

Ви тільки гигикаєте чи деколи пробуєте й подумати ?
Станом на сьогодні
12 млн офіційно працючих створюючи додану вартість сплачують податки , частина яких йде на компенсацію втрат нафтогазу від продажу газу всьому населенню
Тобто
Те що отримують 40 млн - заробляють 12
Як тільки тарифи виростуть всі 40 відразу задумаються про економію енергоносіїв і як наслідок споживання зменшиться тобто 12 млн потрібно буде заробити меншу суму на дотацію для нафтогазу.

Пробую думать. Почитал про каркасники, полез смотреть про теплоизоляцию и понял, что скворечникам из бетона ничего не светит, никакая внешняя теплоизоляция не поможет (да и не будет её), так что пора валить в село и строить халупу поменьше, но потеплее, без газа, но с кондеями подороже.

Для меня тема интересна. Кто в курсе каркасник это вариант? Лет на 30(больше вряд ли проживу). Земля есть, все в думах.

для дачи да, для жизни нет

Для меня тема интересна. Кто в курсе каркасник это вариант? Лет на 30(больше вряд ли проживу). Земля есть, все в думах.

Работал както одно время в каркаснике. Совеццкой ещё постройки Стены - 10см примерно, полностью из металлического профиля снаружи и изнутри. Комната 30 метров, угловая, крыша плоская, подозреваю теже 10см - хватало двух батарей масляных.

Кароче каркасник - это без вариантов!

Для меня тема интересна. Кто в курсе каркасник это вариант? Лет на 30(больше вряд ли проживу). Земля есть, все в думах.

Работал както одно время в каркаснике. Совеццкой ещё постройки Стены - 10см примерно, полностью из металлического профиля снаружи и изнутри. Комната 30 метров, угловая, крыша плоская, подозреваю теже 10см - хватало двух батарей масляных.

Кароче каркасник - это без вариантов!

экономии никакой

Кароче каркасник - это без вариантов!

экономии никакой

В смысле? Можно подробнее, я колеблюсь, могу и согласиться

Кароче каркасник - это без вариантов!

экономии никакой

В смысле? Можно подробнее, я колеблюсь, могу и согласиться

долго обьснять

В смысле? Можно подробнее, я колеблюсь, могу и согласиться

Тема була модною приблизно в 2009-2010 на цих сторінках.
Якщо скорочено
стандартна стіна 1 м2
25 см цегла + 10 см пінопласт =100 штук цегли+0,1 м3 пінопласт=300 грн+100грн=400грн
Щитовий будиночок
ОСП+гідроізоляція+мінвата+пароізоліція+каркас=1 м2 ОСП+0,1 м3 мівата+0,02м3 дерева+2 м2 плівки=100 грн+100грн+30 грн+30 грн=260 грн

Економія ніби 30% , але
будиночок 10 х 10 х 3 м (1 поверх, 90 м2) =180 м2 стін
180 х (400 - 260) = 25200 грн=1000 доларів
При ціні всього будинку в 40 000 - 50 000 - економія 1-2 %
То чи варто економити

На сегодня, я могу продать $/2(не берут дороже), но не могу купить(не отдают). Пока перекос. По соседу 50/50, нефть грохнется и будет развязка. Я пока за заморозку, иначе пипец всем, и нам и РФ .

От в чому справа
1 Ви можете продати дешевше від ринку і не можете купити дешевше від ринку... так це ж нормально , так завжди було
2 Операції купівлі продажу нерухомості дуже затратні.
Станом на сьогодні вартість оформлення операції = приблизно 10% від ціни продажу.
Тому продаючи по 100 я отримаю 90
Тому коли я захочу щось купити за отримані гроші (90 ) я повинен розуміти , що той в кого я куплю за 90 - отримає 81.
Таким чином вже в цьому є різниця в 20%

Значит, и риелторам придется поумерить аппетиты. Иначе просто останутся без работы. Денег нет, чтоб содержать все это их топтание на месте и подписание типичного договора, которое стоит, страшно подумать, несколько годовых зарплат обычного человека!

В цих 10 % - рієлторських не має
Це все державні податки.
5% - прибутковий з продавця ( якщо у власності менше 3 років або більше 1 продажі в рік)
1,5% - військовий збір
1% - пенсійний з покупця
1% мито
1% - послуги нотаріуса