Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

остаток налом рылу - скрытая комиссия рыла и развод покупана.

Повторяю еще раз, что КГС официально воздух не продавало через свой сайт, только через агентство. Пример: квартира 2-к Феодосийский переулок стоимость 60к. 50к клиент платит официально КГС согласно договору, а 10к клиент платит агентству тоже официально за оказанные якобы информационные услуги. 16,6% от стоимости как то много для комиссии. На самом деле КГС продавал по мутной схеме с нальным откатом через своих подставных рыл. Напрямую у КГС воздух купить было нельзя, только через рыл. Вывод: хотелки КГС, это просто хотелки, если продажи упадут до критического уровня КГС будут работать через агентства по другим ценам, а лохи будут покупать по завышенным ценам напрямую у холдинга.

я понял.
это образец коррупции КГс, против которого они якоыб борятся.
ничто вам не мешает подписать договор а потом просто послать рыло т.к. то что вы ему платите это его скрытая комиссия.
тут дело обстоит так: КГС сказало "вот вам квсртиры, продавайте" те выставили на продажу за 50к и зная что клиент может заплатить за нее 60к кладут себе в карман разницу.
вот такой незамысловатый и очень распостраенный развод.

я уже много раз писал, что покупать напрямую всегда дороже чем на вторичке.
поэтому надо искать подрядчиков и прочее.
кстати, это мог подрядчик попросить сам КГС слить его метры без оформления переуступки т.к. налоги по заранее оговоренной цене, а чинуши из КГС и рылы начали развод.

в общем, это мутная схема и я бы не согласился класть 16% живыми деньгами от цены квартиры какому-то лошаре за непонятно что.

Судя по новым ценникам, боюсь что большая часть проголосовавших (минимум 68%) попадут со своим прогнозом пальцем в небо (мягко выражаясь). Хотя, конечно, до 31.03 еще есть время.

я понял.
это образец коррупции КГс, против которого они якоыб борятся.
ничто вам не мешает подписать договор а потом просто послать рыло т.к. то что вы ему платите это его скрытая комиссия.
тут дело обстоит так: КГС сказало "вот вам квсртиры, продавайте" те выставили на продажу за 50к и зная что клиент может заплатить за нее 60к кладут себе в карман разницу.
вот такой незамысловатый и очень распостраенный развод.

я уже много раз писал, что покупать напрямую всегда дороже чем на вторичке.
поэтому надо искать подрядчиков и прочее.
кстати, это мог подрядчик попросить сам КГС слить его метры без оформления переуступки т.к. налоги по заранее оговоренной цене, а чинуши из КГС и рылы начали развод.

Послать не получится, потому, что доки все подписываются в офисе КГС, и если не заплатить рылам, то договор на руки не выдадут. Вряд ли это были метры субподрядчиков, потому, что по такой схеме были проданы все квартиры в доме (наверное топ менеджерам КГС срочно был нужен неучтенный нал).

кстати о скрытой комиссии:
в россии это ОЧЕНЬ распостранено и часто рылы очень настойчиво упрашивают и всячески препятствуют обсуждению ценника между покупаном и продавцом.
только ближе к концу сделки рыло просит продавцов молчать о реальной цене и предлагают делить доплату покупателя в размере 10-20% от изначального ценника.

в российский форумах о недвиге можно очень часто встретить комментарии типо "мы продавали квартиру за 3млн руб, привели покупателя который назвал ценник в 3.3млн" в итоге такое рыло просто выгоняли, а иногда продавцы соглашались.

я понял.
это образец коррупции КГс, против которого они якоыб борятся.
ничто вам не мешает подписать договор а потом просто послать рыло т.к. то что вы ему платите это его скрытая комиссия.
тут дело обстоит так: КГС сказало "вот вам квсртиры, продавайте" те выставили на продажу за 50к и зная что клиент может заплатить за нее 60к кладут себе в карман разницу.
вот такой незамысловатый и очень распостраенный развод.

я уже много раз писал, что покупать напрямую всегда дороже чем на вторичке.
поэтому надо искать подрядчиков и прочее.
кстати, это мог подрядчик попросить сам КГС слить его метры без оформления переуступки т.к. налоги по заранее оговоренной цене, а чинуши из КГС и рылы начали развод.

Послать не получится, потому, что доки все подписываются в офисе КГС, и если не заплатить рылам, то договор на руки не выдадут. Вряд ли это были метры субподрядчиков, потому, что по такой схеме были проданы все квартиры в доме (наверное топ менеджерам КГС срочно был нужен неучтенный нал).

подписанный мной договор я в руки никому не отдам.
и мы же платим рылу ПОСЛЕ подписания договора.
КГС останется только расторгать его в суде.
в общем хрень это все.
я бы избегал этой схемы или прямо в офисе говорил что я готов за это выложить сумму Х, а дальше доплачивайте сами.

airmax78 чувак, твои безостановочные мастурбации на бетон и на ценник уже всех заколебали.
тут остался только ты и строитель, кто постоянно что-то несет про вечную и постоянно растущую ценность бетона

Как бы сказал Караулдешевеет - это у тебя просто фаза отрицания новых ценников еще не прошла. На фоне стрижки депозитов ФГВФЛ такие ценники выглядят особенно возмутительно.

у меня фаза принятия 250 сделок за месяц.

Судя по прайсам, застройщики теперь руководствуются ленинским: "Лучше меньше, да лучше". И, кстати, сделки на первичке ни в какую статистику не попадают.

И, кстати, сделки на первичке ни в какую статистику не попадают.

воздух это игра в казино, а не рынок недвижимости.

подписанный мной договор я в руки никому не отдам.
и мы же платим рылу ПОСЛЕ подписания договора.
КГС останется только расторгать его в суде.
в общем хрень это все.
я бы избегал этой схемы или прямо в офисе говорил что я готов за это выложить сумму Х, а дальше доплачивайте сами.

В офисе подписываются одновременно два договора, с КГС и рылами. В момент подписания клиентом договора печать и подпись холдинга еще не стоит. Клиент подписывает доки, потом менеджер забирает оба экземпляра и подписывает у руководства, приходит в комнату с доками и меняет на нал, если клиент не рассчитывается с рылом согласно договора, то доки на руки не получает и посылается на три буквы.

reus паркоместа готовые остались в старых ценах. кгс еще попустится...

подписанный мной договор я в руки никому не отдам.
и мы же платим рылу ПОСЛЕ подписания договора.
КГС останется только расторгать его в суде.
в общем хрень это все.
я бы избегал этой схемы или прямо в офисе говорил что я готов за это выложить сумму Х, а дальше доплачивайте сами.

В офисе подписываются одновременно два договора, с КГС и рылами. В момент подписания клиентом договора печать и подпись холдинга еще не стоит. Клиент подписывает доки, потом менеджер забирает оба экземпляра и подписывает у руководства, приходит в комнату с доками и меняет на нал, если клиент не рассчитывается с рылом согласно договора, то доки на руки не получает и посылается на три буквы.

Реус - йцукен - это теоретик с зашкаливающим ЧСВ. Он думает, что Земля крутится вокруг него и все должно происходить так, как он считает правильным. Хотя очевидно, что 16% не могут быть комиссией рыла, и значит это часть цены, которую хитро*опые перцы из КГС хотят получить налом. И это не значит, что если это назвали комиссией за поиск объекта или еще х.з. как - то можно легко от этой "комиссии" уйти. Уйти от нее можно только отказавшись от покупки объекта.
P.S. Мне предлагали по такой схеме квартиру на Киквидзе (по-моему 14) - в их бывшей общаге, которую они реконструировали. Наликом надо было занести что-то около 30К баксов (точно уже не помню) по договору с какой-то риелтерской конторой.