Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

И у меня в долларах. У кого в гривнах -

возможно следующие несколько лет курс будет 25...26
пересичный вполне может так думать

Не я . Продавать будут продавцы.

рынок балансируется... рыночные цены это те по которым не только покупают, а и продают...

Если вы считаете сумасшествием продать квартиру за 100 комуналей, то продаваны тем более так думают

Уважаемые мною продавцы недвижимости упускают один основополагающий момент - дело даже не в том, что сегодня на рынке нет людей Желающих купить их квартиры-дома по существующим ценам. Дело в том, что на рынке просто нет людей имеющих физическую Возможность это сделать. И с каждым годом таких недееспособных людей будет становиться больше и больше. И длиться это будет годы и годы, переждать не выйдет. А то, что реально будет продаваться, будет продаваться за те деньги, которые есть в наличии у людей. И сумма заключенных сделок и будет ценой недвижимости.
Всем продавцам уйти в рынок аренды не удастся, да и это может оказаться экономически невыгодно с учетом амортизации - это тоже жесткая реальность. Кто хочет продать недвижимость должен сделать это сейчас, ибо с каждым годом вырученная продавцом сумма будет уменьшаться. Так уже было, только наоборот, когда в страну зашла ипотека и недвижимость дорожала каждый день. При нашей жизни этот цикл уже вряд ли повториться. А дальше паника, как в 2000 сделает свое дело, вот только предпосылок к развороту, как тогда, в обозримом будущем нет.

....Дело в том, что на рынке просто нет людей имеющих физическую Возможность это сделать.....

Я б може і повірив що у нас все так погано , якби не така штука як статистика
В Польші на особу - 30 м2
В ФРН на особу - 40 м2
В США на особу - 70 м2
В Україні на особу - 23 м2

Будуємо в рік 8 млн м2 ( середнє значення за останні 20-25 років , максимум 10-2008 , мінімум 6 - 2009 )
В рік виводиться з експлуатації - 2 млн м2
Тому для того , щоб досягнути польских показників нам потрібно
а - зменшувати населення на 0,5 млн в рік
б - будувати 10 млн м2 в рік
і так 10 років.

Уважаемые мною продавцы недвижимости упускают один основополагающий момент - дело даже не в том, что сегодня на рынке нет людей Желающих купить их квартиры-дома по существующим ценам. Дело в том, что на рынке просто нет людей имеющих физическую Возможность это сделать. И с каждым годом таких недееспособных людей будет становиться больше и больше. И длиться это будет годы и годы, переждать не выйдет. А то, что реально будет продаваться, будет продаваться за те деньги, которые есть в наличии у людей. И сумма заключенных сделок и будет ценой недвижимости.
Всем продавцам уйти в рынок аренды не удастся, да и это может оказаться экономически невыгодно с учетом амортизации - это тоже жесткая реальность. Кто хочет продать недвижимость должен сделать это сейчас, ибо с каждым годом вырученная продавцом сумма будет уменьшаться. Так уже было, только наоборот, когда в страну зашла ипотека и недвижимость дорожала каждый день. При нашей жизни этот цикл уже вряд ли повториться. А дальше паника, как в 2000 сделает свое дело, вот только предпосылок к развороту, как тогда, в обозримом будущем нет.

Че, серьезно? Мы входим в затяжное пике протяженностью в 100 лет?

[1]

Уважаемые мною продавцы недвижимости упускают один основополагающий момент - дело даже не в том, что сегодня на рынке нет людей Желающих купить их квартиры-дома по существующим ценам. Дело в том, что на рынке просто нет людей имеющих физическую Возможность это сделать. И с каждым годом таких недееспособных людей будет становиться больше и больше. И длиться это будет годы и годы, переждать не выйдет. А то, что реально будет продаваться, будет продаваться за те деньги, которые есть в наличии у людей. И сумма заключенных сделок и будет ценой недвижимости.
Всем продавцам уйти в рынок аренды не удастся, да и это может оказаться экономически невыгодно с учетом амортизации - это тоже жесткая реальность. Кто хочет продать недвижимость должен сделать это сейчас, ибо с каждым годом вырученная продавцом сумма будет уменьшаться. Так уже было, только наоборот, когда в страну зашла ипотека и недвижимость дорожала каждый день. При нашей жизни этот цикл уже вряд ли повториться. А дальше паника, как в 2000 сделает свое дело, вот только предпосылок к развороту, как тогда, в обозримом будущем нет.

Че, серьезно? Мы входим в затяжное пике протяженностью в 100 лет?

Да ладно, горячие финские парни!
Встретитесь через 100 лет, перетрете между собой и выясните, кто из вас прав.)))

если проанализировать содержание квартиры при нынешних ценах, то в год выходит 1000-1500 долларов, за 10 лет это 10-12 м2, занятная математика

Это где так?
Это в каких хоромах среднемесячные коммунальные 100 баксов?

Вчера в банке на кассе передо мной человек оплачивал паркинг за 200тыс грн.
Это на тему что все пропало и никто ничего не покупает.

Че, серьезно? Мы входим в затяжное пике протяженностью в 100 лет?

Да ладно, горячие финские парни!
Встретитесь через 100 лет, перетрете между собой и выясните, кто из вас прав.)))

А где вы увидели горячих парней? Я просто искренне удивился аналитическим способностям человека и решил на шару поэксплуатировать этот супермозг. Предупрежден - значит вооружен.

Вчера в банке на кассе передо мной человек оплачивал паркинг за 200тыс грн.
Это на тему что все пропало.

Пристроил ФГВФЛ, адназначна (с)!

[1]

Вчера в банке на кассе передо мной человек оплачивал паркинг за 200тыс грн.
Это на тему что все пропало.

Вчера передо мной в Привате 4 человека подряд снимали валютные депо, выдавали без проблем, но по 500 долл в одни руки... Желающих продлить почему-то не было...
Матрасы крепчают?)))