Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Будівельнику питання (відповідь прошу коротку-да чи ні)
Вам подарували ділянку в Києві.
Почали б Ви вкладати ЗАРАЗ свої кошти (наприклад 5 млн доларів якби такі були у Вас) в будівництво (за умовами задачі закінчити будувати ви зможете не раніше 3 років)

На дурні запитання бувають тільки дурні відповіді.
Для того щоб дати розумну відповідь , я повинен знати хочаб вартість ділянки ?
Суть в слідуючому
Вартість мінімального будівництва- 2 млн грн ( це приблизно 250 м2) - такі гроші в мене є і такими грошима я можу ризикувати
Якщо вартість подарованої ділянки менше 0,5 млн грн - то я буду розглядати питання і прийму рішення враховуючи тільки мені відомі фактори.
Якщо більше і ділянка явно підходить для житлового будівництва - однозначно прийму подарунок і почну будівництва щоб через рік мати можливість запропонувати готовий продукт
ПС
На ділянці вартістю від 0,5 млн грн під Львовом я в стані збудувати приблизно на 10 млн грн житла.( на протязі 2-3 років)

По суты Ви відповіли.
Якраз і всі ключові фактори невідомі зараз (щоб прийняти рішення для вкладання як 0,5 млн грн так і 5 млн у.о.)

alexandrslob

вы же писали что платите(ваш завод) 500 тыс грн налогов В ГОД.

Да, и щас по году еще прибыль платить

тоесть, если я Вас правильно понял, второй по величине ЗАВОД по производству консерв в Украине платит до 500 тыс грн налогов В ГОД и ежедневно меняет гривневую выручку у валютных менял???

А теперь представьте, что та же самая бабуля "шикует" в трехе в самом что ни на есть депрессивном райцентре, на заводской окраине. Она эту самую треху продать не может в принципе, ибо на жилье расположенное в таком месте нет реальных покупателей уже давно и вряд ли они появятся в скором будущем.
И что делать этой бабульке

А вы предлагаете этой горемычной бабульке оплачивать отопление ее трехи? Вообще это сугубо ее проблемы, продать или сдать в аренду можно где угодно, вопрос в цене.
Или вы предложите ей полный пансион обеспечить?

[1]

А теперь представьте, что та же самая бабуля "шикует" в трехе в самом что ни на есть депрессивном райцентре, на заводской окраине. Она эту самую треху продать не может в принципе, ибо на жилье расположенное в таком месте нет реальных покупателей уже давно и вряд ли они появятся в скором будущем.
И что делать этой бабульке?

А вы предлагаете этой горемычной бабульке оплачивать отопление ее трехи? Вообще это сугубо ее проблемы, продать или сдать в аренду можно где угодно, вопрос в цене.
Или вы предложите ей полный пансион обеспечить?

Та да... Только массовые переселения пенсов на кладбища смогут сделать Украину богатой и могучей
Вот кто основное препятствие на пути в рай
(фюрер радостно похлопывает Вас по плечу)
P/s: Как на меня, так эти самые старушки на полный пансион заработали уже тем, что после 45-го за 20-25 лет подняли промышленность, понастроили дорог и многоквартирных домов. А мы за то же самое время промышленность благополучно профукали, дороги строить перестали и добиваем ЖКХ.

А теперь представьте, что та же самая бабуля "шикует" в трехе в самом что ни на есть депрессивном райцентре, на заводской окраине. Она эту самую треху продать не может в принципе, ибо на жилье расположенное в таком месте нет реальных покупателей уже давно и вряд ли они появятся в скором будущем.
И что делать этой бабульке?

А вы предлагаете этой горемычной бабульке оплачивать отопление ее трехи? Вообще это сугубо ее проблемы, продать или сдать в аренду можно где угодно, вопрос в цене.
Или вы предложите ей полный пансион обеспечить?

Та да... Только массовые переселения пенсов на кладбища смогут сделать Украину богатой и могучей
Вот кто основное препятствие на пути в рай
(фюрер радостно похлопывает Вас по плечу)

У наследников фюрера даже понятия нет о субсидии...
Все правильно Фейслесс написал.

ох, когда читаешь сколько факторов принимают участие в формировании цены на недвижимость,страшно становится( когда не вникаешь и надеешся на обвал цен легче жить, тем не менее это жестокая правда) так что я считаю, пака что на обвал ,увы, рассчитывать не приходится.

[1]

Первый
Еще один за "мочить"...

А теперь представьте, что та же самая бабуля "шикует" в трехе в самом что ни на есть депрессивном райцентре, на заводской окраине. Она эту самую треху продать не может в принципе, ибо на жилье расположенное в таком месте нет реальных покупателей уже давно и вряд ли они появятся в скором будущем.
И что делать этой бабульке?

А вы предлагаете этой горемычной бабульке оплачивать отопление ее трехи? Вообще это сугубо ее проблемы, продать или сдать в аренду можно где угодно, вопрос в цене.
Или вы предложите ей полный пансион обеспечить?

Та да... Только массовые переселения пенсов на кладбища смогут сделать Украину богатой и могучей
Вот кто основное препятствие на пути в рай
(фюрер радостно похлопывает Вас по плечу)

Це демагог сховався під Вашою личиною.
Я знаю один досить простий і абсолютно справедливий варіант
Бабуся отримує не субсидію , а поворотну допомогу від держави
А заставою яка гарантує повернення виданих державою коштів- є квартира бабусі.
На момент коли бабуся переселиться в края де комуналка відсутня - квартира переходить у власність держави , а родичі бабусі які захочуть отримати спадок повинні будуть повернути надані бабусі кошти ( з відсотками які нарахуються по ставці рефінансування НБУ ) або отримати різницю між вартістю квартири і державними коштами

Первый
Еще один за "мочить"...

Нет. Не мочить.
Сторонник теории "государство гарантирует социальный минимум". И как Вы понимаете треха на одного пенса - много. Я не хочу его содержать за счёт своей переплаты.
Ему нужно принимать решение - жить в гарантированном соцминимуме или оплачивать реальную стоимость.... Так в принципе как и везде в Мире...

Первый
Еще один за "мочить"...

Нет. Не мочить.
Сторонник теории "государство гарантирует социальный минимум". И как Вы понимаете треха на одного пенса - много. Я не хочу его содержать за счёт своей переплаты.
Ему нужно принимать решение - жить в гарантированном соцминимуме или оплачивать реальную стоимость.... Так в принципе как и везде в Мире...

Не бойтесь, вместо субсидий будет профанация и клоунада.
Новый порядок субсидий - детище Локачинской администрации?