Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Домик рисует -30% за год. Риэторы врут или это не так катастрофически?

думаю, что недалеко от правды.
по моей статистике: с сентября по сегодня - падение 16,7%

Мне кажется, что статистика на "Бомбере" перестала обновляться после начала февраля.(((

Сколько снявших обьявы и тех кто пытается продать по старым ценам(2013-20% в $)? Суммарно ? СПС

По старым ценам до сих пор пытается продать большинство, но учитывая, что месячный объем рынка вторички на сегодня - 150 объектов, это не имеет существенного значения. Важно то, что кол-во реальных предложений постепенно растет.
Кол-во предложений (с двоениями и троениями) по Реалту сейчас 15600, цифра по Домику - более 22 тыс объектов, но его чистят хуже.

Реальные цены в $ к 2013 на сколько упали? Еще раз повторю, до весны 2016 тенденцию не поймешь, пока единичные сделки. Для меня что снявшие обьявы(ждут), что пытающиеся продать по ценам 2013( не хотят уступать), одно и то же. Единицы готовы фиксить убыток.

Ага - не признаю "ошибок". Есть себестоимость. Есть доходность для вложений с низким уровнем риска. Ценники подобрались уже вплотную к этим двум драйверам. Торопиться в самом деле некуда.

Это что у нас с низким уровнем риска ?
О доходности поподробнее .

[1]

Сколько снявших обьявы и тех кто пытается продать по старым ценам(2013-20% в $)? Суммарно ? СПС

По старым ценам до сих пор пытается продать большинство, но учитывая, что месячный объем рынка вторички на сегодня - 150 объектов, это не имеет существенного значения. Важно то, что кол-во реальных предложений постепенно растет.
Кол-во предложений (с двоениями и троениями) по Реалту сейчас 15600, цифра по Домику - более 22 тыс объектов, но его чистят хуже.

Реальные цены в $ к 2013 на сколько упали? Еще раз повторю, до весны 2016 тенденцию не поймешь, пока единичные сделки. Для меня что снявшие обьявы(ждут), что пытающиеся продать по ценам 2013( не хотят уступать), одно и то же. Единицы готовы фиксить убыток.

По реальным сделкам уже до 40% падение проходит от 2013-го, но там многое зависит от сегмента и места расположения, некоторые варианты и 20% сбрасывают с трудом.

При этом, риски падения банков/проблем с депозитами в долгосроке в разы больше рисков отъема государством квартир.

О , это шедеврально ! "Житы по новому" вроде ещё все кричат и "слава жити по новому" , так что риски эти могут реализоваться аж бегом , плюс потеря в стоимости , плюс сюда же риски с банками , тарифы , цельный букет .

Как то удивляет , что кто то думает если грохнется банковская
система скажем(утрирую) то недвига будет гаванью . Ну ну .
всё вокруг умрёт и только продаван с недвигой выжевет .

Домик рисует -30% за год. Риэторы врут или это не так катастрофически?

думаю, что недалеко от правды.
по моей статистике: с сентября по сегодня - падение 16,7%

Мне кажется, что статистика на "Бомбере" перестала обновляться после начала февраля.(((

да, для фронтенда она не геренится
но в базе она "лежит" (кстати - 16,7% - это падение хотелок)

а реально - нужна эта статистика вам ?

читаем иногда эту ветку всем отделом и складывается мнение о том, что помойная яма, а не обсуждение происходит, переход на личности, а не полезные советы или жаркая дискуссия о насущных проблемы на столичном рынке

также совет к тем кто причастен модерации, вы же будьте поаккуратнее, каждый имеет права на защиту

[1]

да, для фронтенда она не геренится
но в базе она "лежит" (кстати - 16,7% - это падение хотелок)

а реально - нужна эта статистика вам ?

Статистики много не бывает, особенно по недвижимости, но это чисто мое мнение.
Когда работаешь с большим кол-вом статданных и имеешь параллельно "вести с полей" - ситуация очень неплохо вырисовывается.
А у Бомбера есть одно огромное преимущество - статистика по регионам.

Реальные цены в $ к 2013 на сколько упали? Еще раз повторю, до весны 2016 тенденцию не поймешь, пока единичные сделки. Для меня что снявшие обьявы(ждут), что пытающиеся продать по ценам 2013( не хотят уступать), одно и то же. Единицы готовы фиксить убыток.

Фиксить готовы еденицы, а вот среднестатистический товарисч, который пачку в полдюйма денег никогда в руках не держал, уже готов.

Зайдите на сландо, гляньте, сколько за сегодня вывалено 3к квартир в Киеве менее 1.3 лимона.

[1]

Реальные цены в $ к 2013 на сколько упали? Еще раз повторю, до весны 2016 тенденцию не поймешь, пока единичные сделки. Для меня что снявшие обьявы(ждут), что пытающиеся продать по ценам 2013( не хотят уступать), одно и то же. Единицы готовы фиксить убыток.

Фиксить готовы еденицы, а вот среднестатистический товарисч, который пачку в полдюйма денег никогда в руках не держал, уже готов.

Зайдите на сландо, гляньте, сколько за сегодня вывалено 3к квартир в Киеве менее 1.3 лимона.

Сландо - торпедоносный шлак, с ним не работа, а сплошная печаль...