Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

antey1969
Делаем простое упражнение:
У Вас есть квартира(нормальная), купленная в 2011(допустим) с стоимостью в 2013 $100к.
У Вас есть $100к Кэш .

Варианты действия:
1. Продать квартиру сейчас за $60к.
2. Купить еще одну за $70к(такую как Ваша, но разница между хотелками).
3. Оставить все как есть, и ждать.

Ваш ответ? Только честно. Условия надуманы с целью поставить обвалистов и хозяев в одинаковые условия.

Реальные цены в $ к 2013 на сколько упали? Еще раз повторю, до весны 2016 тенденцию не поймешь, пока единичные сделки. Для меня что снявшие обьявы(ждут), что пытающиеся продать по ценам 2013( не хотят уступать), одно и то же. Единицы готовы фиксить убыток.

Фиксить готовы еденицы, а вот среднестатистический товарисч, который пачку в полдюйма денег никогда в руках не держал, уже готов.

Зайдите на сландо, гляньте, сколько за сегодня вывалено 3к квартир в Киеве менее 1.3 лимона.

Купить в Херсоне и на разницу бухать? Или купить поменьше и бухать? Или уехать в Польшу и пахать? Цель продажи какая? У тех кто пол пачки в глаза не видел? Спс

[1]

antey1969
Делаем простое упражнение:
У Вас есть квартира(нормальная), купленная в 2011(допустим) с стоимостью в 2013 $100к.
У Вас есть $100к Кэш .

Варианты действия:
1. Продать квартиру сейчас за $60к.
2. Купить еще одну за $70к(такую как Ваша, но разница между хотелками).
3. Оставить все как есть, и ждать.

Ваш ответ? Только честно. Условия надуманы с целью поставить обвалистов и хозяев в одинаковые условия.

В 2011-м я бы уже не стал покупать, но предположим, что купил в 2009-м (тогда мне казалось, что это неплохой момент для покупки).
Мой честный ответ - продажа в 2012-м году или в начале лета 2014 года со скидкой.
Из вариантов выберу третий

Сландо - торпедоносный шлак, с ним не работа, а сплошная печаль...

Да без разницы, я ж не покупать предлагаю Просто, так сказать, оценить калибр популярных торпед на сегодня

antey1969
Делаем простое упражнение:
У Вас есть квартира(нормальная), купленная в 2011(допустим) с стоимостью в 2013 $100к.
У Вас есть $100к Кэш .

Варианты действия:
1. Продать квартиру сейчас за $60к.
2. Купить еще одну за $70к(такую как Ваша, но разница между хотелками).
3. Оставить все как есть, и ждать.

Ваш ответ? Только честно. Условия надуманы с целью поставить обвалистов и хозяев в одинаковые условия.

Шикарный кейс, очень наглядный.
Я на сегодня за 3й вариант (ничего не делать), с последующим переходом ко 2му (докупить еще одну дешевле)

Купить в Херсоне и на разницу бухать? Или купить поменьше и бухать? Или уехать в Польшу и пахать? Цель продажи какая? У тех кто пол пачки в глаза не видел? Спс

А хз. Коммуналка жмёт, сдать не может.

antey1969
Делаем простое упражнение:
У Вас есть квартира(нормальная), купленная в 2011(допустим) с стоимостью в 2013 $100к.
У Вас есть $100к Кэш .

Варианты действия:
1. Продать квартиру сейчас за $60к.
2. Купить еще одну за $70к(такую как Ваша, но разница между хотелками).
3. Оставить все как есть, и ждать.

Ваш ответ? Только честно. Условия надуманы с целью поставить обвалистов и хозяев в одинаковые условия.

В 2011-м я бы уже не стал покупать, но предположим, что купил в 2009-м (тогда мне казалось, что это неплохой момент для покупки).
Мой честный ответ - продажа в 2012-м году или в начале лета 2014 года со скидкой.
Из вариантов выберу третий

Вы не из Одессы ? Пусть купили в 2009. До весны 2015 были в .... Ваш ответ какой, варианты выше. 1,2,3?

Crop
Квартира инвестиционная, правильно?

Вариант 4. Выставить цену продажи в 95 и ждать

antey1969
Делаем простое упражнение:
У Вас есть квартира(нормальная), купленная в 2011(допустим) с стоимостью в 2013 $100к.
У Вас есть $100к Кэш .

Варианты действия:
1. Продать квартиру сейчас за $60к.
2. Купить еще одну за $70к(такую как Ваша, но разница между хотелками).
3. Оставить все как есть, и ждать.

Ваш ответ? Только честно. Условия надуманы с целью поставить обвалистов и хозяев в одинаковые условия.

Не хватает очень важного условия - достаточности текущих доходов для поддержания существовавшего на конец 2013 года уровня потребления и сбережений.

В любом случае, очевидно, что нужно сдавать свою (если есть возможность) и ждать, пока цены на жилье опустятся больше. При этом, при утвердительном ответе на вопрос, заданный мной выше, позволит купить лучшее - более инвестиционное привлекательное жилье, в момент когда цены просядут еще больше, а сбережений станет тоже больше. При отрицательном ответе на вопрос выше, возможно, думать о покупке жилья не придется, так как сбережения будет сжигаться и мотивации их вкладывать не будет.

[1]

antey1969
Делаем простое упражнение:
У Вас есть квартира(нормальная), купленная в 2011(допустим) с стоимостью в 2013 $100к.
У Вас есть $100к Кэш .

Варианты действия:
1. Продать квартиру сейчас за $60к.
2. Купить еще одну за $70к(такую как Ваша, но разница между хотелками).
3. Оставить все как есть, и ждать.

Ваш ответ? Только честно. Условия надуманы с целью поставить обвалистов и хозяев в одинаковые условия.

В 2011-м я бы уже не стал покупать, но предположим, что купил в 2009-м (тогда мне казалось, что это неплохой момент для покупки).
Мой честный ответ - продажа в 2012-м году или в начале лета 2014 года со скидкой.
Из вариантов выберу третий

Вы не из Одессы ? Пусть купили в 2009. До весны 2015 были в .... Ваш ответ какой, варианты выше. 1,2,3?

Квартиру, в которой живет моя семья - я не рассматриваю, как инвестицию. Ее я продавать не стану ни за 50 куе, ни за 200 куе. Это не обсуждается.
Если я получил в наследство квартиру (как Захар) - выставлю ее на продажу как только смогу, ибо до дна еще есть возможность некоторое кол-во вечнозеленых Куе заработать)))
Кеш по третьему варианту, однозначно.