Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Хорош тут бред нести. У человека серьезный вопрос. Kyk, еще раз, если это переуступка - то там никакого нотариуса не будет. Будет Застройщик, вы и продавец. И риски при этой сделке гораздо выше чем при купле-продажи оформленной квартиры. Если Застройщик вам не знаком хорошо (лично), либо если не разбираетесь в юридических вопросах связанных с данной сделкой - привлекайте юриста.

kyk пока продавец не получит деньги, договор купли-продажи он имеет право не подписывать

Я так понимаю гарантом в данном случае выступает нотариус?
Добавлю больше деталей(хотя сам еще не всё знаю, предстоит выяснить):
1. Квартира пренадлежит инвестору
2. Риелтор говорит, что рулить будет представитель отдела продаж и получу я собственно не право собственности(верно?) а как бы права на квартиру, как инвестор, а уже потом, через неделю-две, будет право собственности на квартиру
P.S. Только начал просмотры и тут подвернулся хороший вариант, терминологией еще не владею )

Kyk, стоп! Если это переуступка, то там совсем другие риски. Если плаваете в теме - привлекайте юриста. Есть риск броска.

Спасибо, думаю лучше пойти к нотариусу и проконсультироваться.

Я так понимаю гарантом в данном случае выступает нотариус?
Добавлю больше деталей(хотя сам еще не всё знаю, предстоит выяснить):
1. Квартира пренадлежит инвестору
2. Риелтор говорит, что рулить будет представитель отдела продаж и получу я собственно не право собственности(верно?) а как бы права на квартиру, как инвестор, а уже потом, через неделю-две, будет право собственности на квартиру
P.S. Только начал просмотры и тут подвернулся хороший вариант, терминологией еще не владею )

Kyk, стоп! Если это переуступка, то там совсем другие риски. Если плаваете в теме - привлекайте юриста. Есть риск броска.

Спасибо, думаю лучше пойти к нотариусу и проконсультироваться.

Еще раз - в этой сделке не будет никакого нотариуса.

kyk вот и меньше слушайте риелтора, вам же сразу сказали, вот верное решение идти на консультацию к нотариусу, только но нотариус вам разжевывать риски не будет, только проверит документы в реестрах

Еще раз - в этой сделке не будет никакого нотариуса.

Так я собираюсь пойти к нему до сделки, чтоб он рассказал что и как делать и какие могут быть варианты.

По какой схеме там вообще инвестировалось строительство? Целевые облигации, ФФС, договор инвестирования?

чтоб он рассказал что и как делать и какие могут быть варианты.

много же хотите от обычного нотариуса

По какой схеме там вообще инвестировалось строительство? Целевые облигации, ФФС, договор инвестирования?

Это Паркове Місто, больше информации пока не имею.

Так и вменяемые банки дают сейчас те-же 3-4% годовых ГРЯЗНЫМИ. И как вы правильно отметили, аренда будет расти, а ставки по валютным депо в адекватных банках расти не будут. Валюта адекватным банкам под 8-10% годовых уже не нужна. А игры с банками, которые до девала давали 12% годовых по валюте закончились для большинства очень плачевно.

Укрсоц видимо невменяемый?
Не согласен.

А математика с 8.25% гросс очень сильно меняется и ведет к ценам на уровне 25-27к у.е. за хрущевку.

Еще раз - в этой сделке не будет никакого нотариуса.

Так я собираюсь пойти к нему до сделки, чтоб он рассказал что и как делать и какие могут быть варианты.

На всякий случай: договор переуступки нотариально не заверяется. Поэтому ваша консультация с нотариусом будет чуть более результативной, чем обсуждение на этом форуме. Нотариус скажет вам свое частное мнение не неся никакой ответственности + он может проверить не наложены ли ограничения в целом по дому (по строительному адресу) и по земельному участку под ним и нет ли каких записей в реестре залогов движимого имущества по застройщику и продавцу (это все уже естественно за деньги). Именно поэтому вам нужен юрист, который проверит и будет сопровождать всю сделку в комплексе.